“四槍”連發(fā)——調(diào)控樓市
本月5-7日召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，盡管未對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控作明確提示，但在保持宏觀調(diào)整的穩(wěn)定性、連續(xù)性為會(huì)議主基調(diào)的同時(shí)，仍凸現(xiàn)了中央在2010年對(duì)財(cái)政貨幣和其他宏觀調(diào)控領(lǐng)域的“變”字主題。果不其然，在接下來(lái)的十天內(nèi)，有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的政策就“四槍”連發(fā)，上演了現(xiàn)實(shí)版的“四槍拍案驚奇”，也揭開(kāi)了對(duì)2010年房地產(chǎn)中調(diào)控的序幕。
序號(hào) | 發(fā)彈時(shí)間 | 彈道 | 彈藥 | 靶心 |
第一槍 | 12.9 | 國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議 | 將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年。 | 控制投 機(jī)性交易 |
第二槍 | 12.9 | 國(guó)家發(fā)改委主任張平講話 | 完善住房消費(fèi)和調(diào)控政策，增加中低位和限價(jià)商品房的供應(yīng)，抑制投機(jī)性購(gòu)房。 | 增加供應(yīng)，抑制房?jī)r(jià) |
第三槍 | 12.14 | 國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議 | 國(guó)“四條”——促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展：增加中低價(jià)房供應(yīng)；切實(shí)防范房貸風(fēng)險(xiǎn)；繼續(xù)整頓房市秩序；大力推進(jìn)安居工程。 | 遏制房?jī)r(jià) 過(guò)快上漲 |
第四槍 | 12.17 | 財(cái)政部、國(guó)土部等五部委《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓收支管理的通知》 | 在今后的土地出讓中，首付款繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的50%，分期繳納全部?jī)r(jià)款的期限原則上不超過(guò)1年，特殊項(xiàng)目可約定在兩年內(nèi)全部繳清。 | 遏制開(kāi)發(fā)商“囤地” “炒地” |
作者：徐濤
二OO九年十二月二十二日