成都市房地產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)章程
成都市房地產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)
章
程
（2008修訂稿)
市房評(píng)協(xié)第二屆會(huì)員代表大會(huì)
會(huì)議文件之(二)
成都市房地產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)
章程(草案)
(2002年10月28日會(huì)員大會(huì)通過(guò),2008年4月18日第三次修訂)
第一章 總則
第一條 成都市房地產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本會(huì))的會(huì)員包括成都市從事房地產(chǎn)評(píng)估工作的專(zhuān)業(yè)人員和評(píng)估機(jī)構(gòu),以及經(jīng)理事會(huì)同意入會(huì)的其他個(gè)人和團(tuán)體會(huì)員。本會(huì)是經(jīng)成都市民政局核準(zhǔn)注冊(cè)登記,具有法人資格的非營(yíng)利性社會(huì)專(zhuān)業(yè)團(tuán)體。本會(huì)英文名稱(chēng)為ChengDuSociety ofRealEstate Appraisers,簡(jiǎn)稱(chēng)CDSREA。
第二條 本會(huì)下設(shè)兩個(gè)分支機(jī)構(gòu),即“房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)家鑒定委員會(huì)”和“房地產(chǎn)估價(jià)師聯(lián)絡(luò)與維權(quán)委員會(huì)”。房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)家鑒定委員會(huì)負(fù)責(zé)接受委托,為房地產(chǎn)估價(jià)糾紛的調(diào)處、裁決提供專(zhuān)業(yè)鑒定意見(jiàn);房地產(chǎn)估價(jià)師聯(lián)絡(luò)與維權(quán)委員會(huì)具體負(fù)責(zé)宣傳房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)對(duì)社會(huì)公眾的專(zhuān)業(yè)作用、職責(zé)和職業(yè)道德,反映房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的意見(jiàn)和要求,維護(hù)本會(huì)和會(huì)員的合法權(quán)益。
第三條 本會(huì)的宗旨:遵守《中華人民共和國(guó)憲法》,遵守其它法律、法規(guī)和國(guó)家政策,遵守社會(huì)道德風(fēng)尚,團(tuán)結(jié)本會(huì)會(huì)員,進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)踐的研究和學(xué)術(shù)交流,以提高房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的質(zhì)量,加快與世界評(píng)估慣例的接軌,維護(hù)國(guó)家、企業(yè)和個(gè)人在房地產(chǎn)方面的權(quán)益,為保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展多作貢獻(xiàn)。
第四條 本會(huì)在會(huì)員與會(huì)員、政府行業(yè)監(jiān)管部門(mén)與會(huì)員單位之間起橋梁紐帶作用,協(xié)助政府行業(yè)監(jiān)管部門(mén)加強(qiáng)行業(yè)管理,宣傳國(guó)家和地方房地產(chǎn)方針政策,傳達(dá)政府政策意圖,反映會(huì)員正當(dāng)要求和愿望,維護(hù)會(huì)員的合法權(quán)益,促進(jìn)會(huì)員之間的信息交流和溝通。
第五條 本會(huì)接受業(yè)務(wù)主管部門(mén)成都市房產(chǎn)管理局和成都市民政局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)與監(jiān)督管理。
第六條 本會(huì)的會(huì)所設(shè)在成都市西華門(mén)街32號(hào)三樓。郵政編碼:610015。電話(huà)號(hào)碼:028-86280431。聯(lián)系人:陳劍。
第二章 業(yè)務(wù)范圍
第七條 本會(huì)業(yè)務(wù)范圍包括:
(一)參與制定并協(xié)助執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)守則、作業(yè)規(guī)程;組織會(huì)員訂
立和監(jiān)督實(shí)施行業(yè)自律規(guī)則,樹(shù)立行業(yè)良好社會(huì)形象,確保本協(xié)會(huì)會(huì)員為社會(huì)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；
(二)接受政府主管部門(mén)的委托或授權(quán),協(xié)助政府主管部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行管理;
(三)通過(guò)執(zhí)業(yè)活動(dòng)檢查,評(píng)估報(bào)告抽查、評(píng)審,建立信用檔案,向社會(huì)公示、通報(bào)行業(yè)情況等,開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律性管理;
(四)協(xié)助政府行業(yè)監(jiān)管部門(mén)對(duì)從事房地產(chǎn)估價(jià)工作的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn),不斷更新本會(huì)會(huì)員的知識(shí)結(jié)構(gòu),以適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求;
(五)處理對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的投訴；
(六)組織房地產(chǎn)估價(jià)理論與應(yīng)用方法的研究,定期進(jìn)行學(xué)術(shù)交流,代表成都市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)參加國(guó)內(nèi)有關(guān)學(xué)術(shù)、協(xié)會(huì)組織,并開(kāi)展與國(guó)內(nèi)外同行業(yè)的交流與聯(lián)系;
(七)宣傳房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)對(duì)社會(huì)公眾的專(zhuān)業(yè)作用、職責(zé)和職業(yè)道德,反映房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的意見(jiàn)和要求,支持房地產(chǎn)估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)依法執(zhí)業(yè),維護(hù)本會(huì)和會(huì)員的合法權(quán)益;
(八)接受委托,開(kāi)展執(zhí)業(yè)責(zé)任鑒定,為房地產(chǎn)估價(jià)糾紛的調(diào)處、裁決提供專(zhuān)業(yè)鑒定意見(jiàn);
(九)收集、整理、交流和傳遞國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)市場(chǎng)信息,房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)動(dòng)態(tài);編輯出版本會(huì)刊物和資料。
第三章 會(huì)員
第八條 本會(huì)的會(huì)員種類(lèi)分團(tuán)體會(huì)員和個(gè)人會(huì)員兩種。
第九條 申請(qǐng)加入本會(huì)的會(huì)員,必須具備下列條件:
(一)擁護(hù)本會(huì)的章程;
(二)有加入本會(huì)的意愿;
(三)團(tuán)體會(huì)員應(yīng)當(dāng)是具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)或者與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)業(yè)相關(guān)的學(xué)術(shù)單位及組織。
個(gè)人會(huì)員應(yīng)當(dāng)是取得國(guó)家建設(shè)部、人事部頒發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)的個(gè)人,或者是房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估相關(guān)專(zhuān)業(yè)具有副高級(jí)職稱(chēng)的研究人員。
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)成為團(tuán)體會(huì)員的,其機(jī)構(gòu)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師即成為本會(huì)的個(gè)人會(huì)員(自愿退會(huì)的除外)。
第十條 會(huì)員入會(huì)程序:
(一)提交入會(huì)申請(qǐng)書(shū);
(二)經(jīng)理事會(huì)討論通過(guò);
(三)由協(xié)會(huì)秘書(shū)處辦理入會(huì)手續(xù),繳納會(huì)費(fèi)并發(fā)給會(huì)員證(榮譽(yù)會(huì)員或者知名人士入會(huì),經(jīng)理事會(huì)同意可以免交會(huì)費(fèi))。
第十一條 會(huì)員享有下列權(quán)利:
(一)本會(huì)的選舉權(quán)、被選舉權(quán)、和表決權(quán):
(二)參加本會(huì)的活動(dòng);
(三)獲得本會(huì)服務(wù)的優(yōu)先權(quán);
(四)對(duì)本會(huì)工作的批評(píng)建議權(quán)和監(jiān)督權(quán);
(五)入會(huì)自愿、退會(huì)自由。
第十二條 會(huì)員履行下列義務(wù):
(一)遵守本會(huì)章程,執(zhí)行本會(huì)決議;
(二)關(guān)心本會(huì)建設(shè),維護(hù)本會(huì)合法權(quán)益;
(三)按時(shí)參加本會(huì)活動(dòng),完成本會(huì)交辦的工作;
(四)向本會(huì)反映情況,提供有關(guān)資料;
(五)愛(ài)惜本會(huì)名譽(yù),接受本會(huì)的自律性管理;
(六)依照規(guī)定按時(shí)交納會(huì)費(fèi)。
第十三條 會(huì)員退會(huì)應(yīng)書(shū)面通知本會(huì),并交回會(huì)員證。
本會(huì)會(huì)員如果一年不交納會(huì)費(fèi)或不參加本會(huì)活動(dòng)的,視為自動(dòng)退會(huì)。
本會(huì)會(huì)員六個(gè)月內(nèi)不繳納會(huì)費(fèi)時(shí),本會(huì)將給予書(shū)面通知并停止寄發(fā)本會(huì)刊物及文件;發(fā)出通知三個(gè)月內(nèi)仍未繳納會(huì)費(fèi),本會(huì)將暫停其會(huì)員資格。
第十四條 會(huì)員如有嚴(yán)重違反本章程的行為,單位會(huì)員或個(gè)人會(huì)員經(jīng)理事會(huì)表決通過(guò),予以除名。
第四章 組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人產(chǎn)生、罷免
第十五條 本會(huì)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會(huì)員代表大會(huì),會(huì)員代表大會(huì)的職權(quán)是:
(一)制定和修改章程;
(二)選舉和罷免理事、會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng);
(三)審議理事會(huì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告;
(四)制定和修改《房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)家鑒定委員會(huì)專(zhuān)家鑒定規(guī)則》、《房地產(chǎn)估價(jià)師聯(lián)絡(luò)與維權(quán)委員會(huì)工作規(guī)則》;
(五)決定本會(huì)終止事宜;
(六)決定其他重大事宜。
第十六條 團(tuán)體會(huì)員參加會(huì)員代表大會(huì)的會(huì)員代表由其內(nèi)部推舉產(chǎn)生,每個(gè)團(tuán)體會(huì)員推舉一名代表。
個(gè)人會(huì)員代表由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)師選舉產(chǎn)生。擁有10名房地產(chǎn)估價(jià)師以上的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以選舉一名代表,每增加10名房地產(chǎn)估價(jià)師可多選舉一名代表。
協(xié)會(huì)的會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)、副秘書(shū)長(zhǎng),是會(huì)員代表大會(huì)的當(dāng)然代表。理事會(huì)根據(jù)需要可以采取特邀方式產(chǎn)生特邀代表。
建立會(huì)員代表大會(huì)代表名冊(cè),并由本會(huì)秘書(shū)處備案。
第十七條 會(huì)員代表大會(huì)每屆任期5年,每屆召開(kāi)二次會(huì)員代表大會(huì)。會(huì)員代表大會(huì)須有2/3以上會(huì)員代表出席方能召開(kāi),其決議須經(jīng)到會(huì)會(huì)員代表半數(shù)以上表決通過(guò)方能生效。
經(jīng)1/5以上會(huì)員代表提議,或者1/2以上的理事提議,可以召開(kāi)臨時(shí)會(huì)員代表大會(huì)。臨時(shí)會(huì)員代表大會(huì)行使本章程第十五條規(guī)定的職權(quán)。
第十八條 會(huì)員代表大會(huì)因特殊情況需提前或延期換屆的,須由理事會(huì)表決通過(guò),報(bào)成都市房產(chǎn)管理局審查并經(jīng)成都市民政局批準(zhǔn)同意,但延期換屆最長(zhǎng)不超過(guò)一年。
第十九條 理事會(huì)是會(huì)員代表大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),在閉會(huì)期間領(lǐng)導(dǎo)本會(huì)開(kāi)展日常工作;理事會(huì)對(duì)會(huì)員代表大會(huì)負(fù)責(zé)。理事和理事會(huì)每屆任期5年,本會(huì)理事可以連選連任。
理事會(huì)由會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)、理事組成。
第二十條 協(xié)會(huì)理事會(huì)的職權(quán)是:
(一)執(zhí)行會(huì)員代表大會(huì)的決議;
(二)提出會(huì)長(zhǎng)人選,決定名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)的聘任,決定副會(huì)長(zhǎng)職數(shù);決定榮譽(yù)會(huì)員稱(chēng)號(hào)的授予;
(三)總結(jié)本會(huì)工作,籌備召開(kāi)會(huì)員代表大會(huì);
(四)向會(huì)員代表大會(huì)報(bào)告工作和財(cái)務(wù)狀況;
(五)決定會(huì)員吸收或除名:
(六)決定房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)責(zé)任鑒定委員會(huì)、房地產(chǎn)估價(jià)師聯(lián)絡(luò)與維權(quán)委員會(huì)的組成,決定設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu);
(七)決定副秘書(shū)長(zhǎng)、各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任;
(八)在會(huì)員代表大會(huì)閉會(huì)期間,領(lǐng)導(dǎo)本會(huì)各機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作;
(九)修改《房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)家鑒定委員會(huì)專(zhuān)家鑒定規(guī)則》、《房地產(chǎn)估價(jià)師聯(lián)絡(luò)與維權(quán)委員會(huì)工作規(guī)則》,制定其他內(nèi)部管理制度;
(十)推薦科技成果和優(yōu)秀人才,評(píng)獎(jiǎng)優(yōu)秀人才,評(píng)獎(jiǎng)優(yōu)秀學(xué)術(shù)論文和著作;
(十一)決定其他重大事項(xiàng)。
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