成都市中心城區(qū)拆遷安置房管理辦法
第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷過(guò)程中拆遷安置房的監(jiān)督管理，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障中心城區(qū)危舊房改造順利實(shí)施，根據(jù)《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》，結(jié)合成都市實(shí)際情況，制定本辦法。
第二條 成都市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)城市房屋拆遷安置房的監(jiān)督管理適用本辦法。
第三條 本辦法所稱(chēng)拆遷安置房是指在城市房屋拆遷活動(dòng)中經(jīng)市拆遷管理部門(mén)備案并公告用于安置被拆遷人或者被拆遷房屋承租人的房屋，是拆遷安置資金的實(shí)物表現(xiàn)形式。
第四條 拆遷安置房的監(jiān)督管理實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管、備案公告、專(zhuān)項(xiàng)使用、統(tǒng)籌調(diào)配的原則。
第五條 拆遷安置房源由房屋登記部門(mén)采用樓盤(pán)表進(jìn)行管理?，F(xiàn)房應(yīng)當(dāng)具備房屋所有權(quán)證。期房包括在建商品房、返遷安置房和以拆遷安置項(xiàng)目立項(xiàng)的在建房屋，其中在建商品房應(yīng)當(dāng)具備預(yù)售許可證，返遷安置房應(yīng)當(dāng)具備經(jīng)市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖和區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)同意備案的意見(jiàn)書(shū)，以拆遷安置項(xiàng)目立項(xiàng)的在建房屋應(yīng)當(dāng)具備市規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
第六條 拆遷安置房的使用由市拆遷管理部門(mén)通過(guò)建立拆遷安置房源管理信息庫(kù)和拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議網(wǎng)上備案子系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)管。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)實(shí)行網(wǎng)上備案，并提供網(wǎng)上查詢(xún)。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議備案信息的變更和撤銷(xiāo)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市拆遷管理部門(mén)同意。
第七條 拆遷人在申請(qǐng)辦理拆遷許可證時(shí)應(yīng)當(dāng)提交《安置房屋清冊(cè)》、安置房屋權(quán)利來(lái)源合法證明及其他相關(guān)證明。
《安置房屋清冊(cè)》應(yīng)當(dāng)包括拆遷安置房的地址、幢（棟）號(hào)、單元、樓層、房號(hào)、戶(hù)型、建筑面積、權(quán)屬等詳細(xì)情況。
購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房作為安置房的，應(yīng)當(dāng)提交拆遷人的房屋所有權(quán)證或拆遷人購(gòu)買(mǎi)安置房的合同及預(yù)告登記證明；購(gòu)買(mǎi)期房作為安置房的，應(yīng)當(dāng)提交拆遷人購(gòu)買(mǎi)安置房的合同及備案證明。
第八條 安置房為現(xiàn)房的，區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)其地址、戶(hù)型、面積等情況進(jìn)行實(shí)地查勘。對(duì)審查無(wú)異議的安置房，由市拆遷管理部門(mén)進(jìn)行公告。
第九條 經(jīng)公告的拆遷安置房在拆遷項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中不得擅自挪作他用。確需調(diào)配部分或全部房屋供其他拆遷項(xiàng)目使用的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并及時(shí)補(bǔ)充相應(yīng)價(jià)值和用途的房屋，經(jīng)市拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)后，將變更的房源在拆遷安置房源管理信息庫(kù)中進(jìn)行調(diào)整并予以公示。
第十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷項(xiàng)目實(shí)施完畢后三個(gè)月內(nèi)向市拆遷管理部門(mén)和區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)提供《安置房屋使用明細(xì)表》。
《安置房屋使用明細(xì)表》應(yīng)當(dāng)詳實(shí)記錄拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議確定的安置房地址、幢（棟）號(hào)、單元、樓層、房號(hào)、戶(hù)型、建筑面積、公攤面積、被拆遷人（房屋承租人）等詳細(xì)情況。
第十一條 在拆遷人按照《安置房屋使用明細(xì)表》為被拆遷人辦理安置房所有權(quán)登記和被拆房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記后，市拆遷管理部門(mén)解除對(duì)公告的剩余拆遷安置房的限制和監(jiān)管。
第十二條 安置房為現(xiàn)房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷項(xiàng)目實(shí)施完畢后三個(gè)月內(nèi)為被拆遷人辦理安置房所有權(quán)登記。安置房為期房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在安置房交付被拆遷人之日起三個(gè)月內(nèi)為被拆遷人辦理安置房所有權(quán)登記。
第十三條 政府組織實(shí)施的拆遷項(xiàng)目，安置房系統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一建設(shè)、經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)配或其他合法方式取得的，安置被拆遷人后，辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，房屋登記部門(mén)可直接依據(jù)總產(chǎn)權(quán)一次性為被拆遷人辦理分戶(hù)登記。
第十四條 本辦法自2009年5月1日起施行。