成都市國有土地上房屋征收評估機(jī)構(gòu)選定辦法
成房發(fā)〔2011〕53號
各區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理局，高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，市房屋征收管理辦公室，各房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)：
根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《國有土地上房屋征收評估辦法》等相關(guān)規(guī)定，我局制定了《成都市國有土地上房屋征收評估機(jī)構(gòu)選定辦法》，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。
特此通知。
二○
成都市國有土地上房屋征收評估機(jī)構(gòu)選定辦法
第一條 為規(guī)范國有土地上房屋征收評估機(jī)構(gòu)選定行為，保證房屋征收評估結(jié)果客觀公平，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《國有土地上房屋征收評估辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 在本市范圍內(nèi)為開展國有土地上房屋征收評估工作，選取確定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)（以下簡稱評估機(jī)構(gòu)）的，適用本辦法。
第三條 評估機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公平、公正、公開的原則。
第四條 市房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)建立成都市房屋征收評估機(jī)構(gòu)備選庫。進(jìn)入備選庫的評估機(jī)構(gòu)方可在本市范圍內(nèi)從事房屋征收評估活動(dòng)，并具備以下基本條件：
（一）依法登記注冊，取得營業(yè)執(zhí)照；
?。ǘ┤〉迷u估機(jī)構(gòu)三級以上資質(zhì)；
?。ㄈ┙晡词艿叫姓幜P；
?。ㄋ模┙隉o信用不良記錄；
?。ㄎ澹┚邆鋰型恋厣戏课菡魇栈虿疬w評估經(jīng)驗(yàn)。
在錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（含成都高新區(qū)，以下簡稱五城區(qū)）進(jìn)行房屋征收評估工作的評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)取得二級以上資質(zhì)。
市、區(qū)（市）縣房屋征收部門可根據(jù)征收項(xiàng)目情況在邀請報(bào)名公告中設(shè)置評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級條件。
第五條 市、區(qū)（市）縣人民政府做出房屋征收決定并公告后，房屋征收部門在《成都日報(bào)》等媒介上登報(bào)邀請進(jìn)入備選庫的評估機(jī)構(gòu)到成都市人民政府政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心網(wǎng)上政務(wù)大廳報(bào)名。
第六條 房屋征收部門將報(bào)名的評估機(jī)構(gòu)在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行公告。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括評估機(jī)構(gòu)名稱、等級、地址、聯(lián)系電話以及協(xié)商選定評估機(jī)構(gòu)的期限等相關(guān)事項(xiàng)，公告時(shí)間為3日。
第七條 被征收人應(yīng)當(dāng)在政府征收決定公布之日起15日內(nèi)協(xié)商確定評估機(jī)構(gòu)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將被征收人協(xié)商選定的結(jié)果在征收范圍內(nèi)公示，公示時(shí)間為3日。
第八條 被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。
第九條 通過投票選定評估機(jī)構(gòu)的，按照下列程序進(jìn)行：
?。ㄒ唬┓课菡魇詹块T提前7天將投票選擇評估機(jī)構(gòu)的相關(guān)事項(xiàng)，包括評估機(jī)構(gòu)名稱、投票時(shí)間、投票地點(diǎn)等告知被征收人。
?。ǘ┍徽魇杖嗽谝?guī)定時(shí)間內(nèi)持房屋權(quán)屬證書，按一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)證書一票的原則，到指定地點(diǎn)參與投票。
?。ㄈ﹨⑴c投票選擇的被征收人代表的房屋戶數(shù)應(yīng)超過被征收房屋總戶數(shù)的50%。得票數(shù)超過參與投票被征收人數(shù)量50%的，確定為該征收項(xiàng)目的評估機(jī)構(gòu)。
第十條 通過抽簽確定評估機(jī)構(gòu)的，按照下列程序進(jìn)行：
?。ㄒ唬?房屋征收部門工作人員介紹評估機(jī)構(gòu)報(bào)名情況，現(xiàn)場抽簽程序及到場公證機(jī)構(gòu)名稱。
?。ǘ┓课菡魇詹块T工作人員公布簽到的評估機(jī)構(gòu)名稱及按簽到順序確定的編號球號碼。
（三）根據(jù)自愿原則，由一名到場的被征收人進(jìn)行抽簽，抽簽人數(shù)出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上的，采取抽簽方式?jīng)Q定一名抽簽人。到場被征收人放棄抽簽的，可由非利害關(guān)系的第三人進(jìn)行抽簽。
（四）房屋征收部門工作人員現(xiàn)場展示不透明抽簽箱，當(dāng)場將編號球公示并逐一放入抽簽箱內(nèi)。
?。ㄎ澹┏楹炄藛T在抽簽箱內(nèi)任意抓取一枚編號球。
?。┓课菡魇詹块T工作人員公示抽簽人抓取的編號球號碼，宣布中簽評估機(jī)構(gòu)名稱。
?。ㄆ撸┕C機(jī)構(gòu)當(dāng)場宣讀公證詞。
第十一條 市房屋征收管理辦公室應(yīng)派人參加五城區(qū)房屋征收部門現(xiàn)場抽簽確定評估機(jī)構(gòu)的活動(dòng)，同時(shí)加強(qiáng)對郊區(qū)（市）縣房屋征收評估機(jī)構(gòu)選定工作的指導(dǎo)。
第十二條 本辦法自公布之日起施行，有效期2年。