房地產(chǎn)交易收費(fèi)事項(xiàng)的通知
川發(fā)改價(jià)格〔2013〕1315號(hào)
各市、州發(fā)展改革委（局），住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門：
為保護(hù)房地產(chǎn)交易人合法權(quán)益，加強(qiáng)房地產(chǎn)交易收費(fèi)管理，減輕群眾和企業(yè)負(fù)擔(dān)，決定進(jìn)一步調(diào)整規(guī)范我省房地產(chǎn)交易收費(fèi)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)屬經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，由房地產(chǎn)主管部門所屬的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)在提供交易服務(wù)、辦理交易手續(xù)時(shí)收取。
二、房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和我省的有關(guān)規(guī)定，提供交易場(chǎng)所、市場(chǎng)信息、核定產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)以及其他與房地產(chǎn)交易有關(guān)的服務(wù)。
三、本通知所指的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和房屋抵押手續(xù)費(fèi)。房屋租賃手續(xù)費(fèi)暫停收取。
四、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收
（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
1.住房按建筑面積收取。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。新建商品住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%；非住房按成交價(jià)的0.8%收取，最高收費(fèi)不超過2萬(wàn)元。
2.符合以下條件的，免收房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
（1）因政府進(jìn)行基本建設(shè)、拆遷農(nóng)民原有住房，在其他地方給予住房補(bǔ)償，土地由集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的農(nóng)民；
（2）新建保障性住房；
（3）因繼承、遺贈(zèng)、婚姻關(guān)系共有發(fā)生的住房轉(zhuǎn)讓；
（4）國(guó)有企業(yè)改革過程中發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；
（5）企業(yè)兼并或合并、作價(jià)入股等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的。
（二）房屋抵押手續(xù)費(fèi)
1.按規(guī)定不得收取住房房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)；
2.非住房房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)按貸款金額的0.1%收取，最高不超過2萬(wàn)元，由抵押權(quán)人承擔(dān)。
五、房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易場(chǎng)所公示服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)范圍、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，接受社會(huì)監(jiān)督。
六、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)主要用于房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)人員經(jīng)費(fèi)，房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)折舊、維護(hù)和購(gòu)置費(fèi)用，辦公費(fèi)用及交納稅金等。其他任何部門、單位不得平調(diào)、扣繳、截留。
七、本通知自2014年1月1日起執(zhí)行。若國(guó)家和省出臺(tái)新的規(guī)定時(shí)，從其規(guī)定。此前與本通知規(guī)定不相符的，一律停止執(zhí)行。
四川省發(fā)展和改革委員會(huì) 四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2013年12月17日