研究機(jī)構(gòu)報(bào)告今年全國(guó)主要城市地價(jià)漲勢(shì)將趨緩
一系列調(diào)控不僅對(duì)房?jī)r(jià)上漲產(chǎn)生壓力，還將促使地價(jià)漲勢(shì)趨緩。昨天（27日），記者從國(guó)土資源部獲悉，近日中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析組的一份研究報(bào)告指出，2007年全國(guó)主要城市地價(jià)漲幅加大，區(qū)域差異明顯；今年全國(guó)主要城市地價(jià)，將在一系列調(diào)控政策的作用下趨穩(wěn)。 “2007年我國(guó)土地市場(chǎng)宏觀調(diào) 控力度進(jìn)一步加大，但由于調(diào)控政策顯效的時(shí)滯性及市場(chǎng)供求因素影響，多數(shù)城市延續(xù)近年來(lái)地價(jià)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)，商業(yè)、居住、工業(yè)等土地價(jià)格均較上年有大幅增長(zhǎng)?！毖芯繄?bào)告指出。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，商業(yè)用地地價(jià)平均增幅高于2006年5.91個(gè)百分點(diǎn)；居住用地地價(jià)平均增幅高于去年9.17個(gè)百分點(diǎn)，工業(yè)用地地價(jià)平均增幅呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，高于去年12.48個(gè)百分點(diǎn)。 報(bào)告統(tǒng)計(jì)指出，去年全國(guó)主要城市總體綜合地價(jià)水平為每平方米1751元，綜合地價(jià)增長(zhǎng)率為13.37%，比2006年5.19%的綜合地價(jià)增長(zhǎng)率上漲了8.18個(gè)百分點(diǎn)。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，去年商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)水平分別為每平方米2742元、1941元、561元，增長(zhǎng)率為10.53%、15.44%、15.77%，增長(zhǎng)率同比分別上升了5.91、9.17、12.48個(gè)百分點(diǎn)。 值得注意的是，去年地價(jià)區(qū)域差異非常明顯，長(zhǎng)三角、京津、珠三角三大重點(diǎn)地區(qū)綜合地價(jià)分別為每平米3903元、3172元、2655元；居住地價(jià)分別為4441元、3587元和3351元，處于全國(guó)前列。 另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，去年地價(jià)增長(zhǎng)率較高的10個(gè)城市分別為：昆明（44.71%）、長(zhǎng)春（39.83%）、重慶（34.71%）、廈門(mén)（31.79%）、蕪湖（29.38%）、溫州（29.10%）、秦皇島（26.20%）、寧波（24.60%）、珠海（23.31%）、北京（22.93%）。上述10個(gè)城市的綜合地價(jià)增長(zhǎng)率均在20%以上。 對(duì)于今年地價(jià)，報(bào)告分析指出，隨著住房保障體系的逐步完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，商品房?jī)r(jià)格將進(jìn)一步得到穩(wěn)定，今年城市土地價(jià)格將由2007年的快速增長(zhǎng)趨向平穩(wěn)。 特別是，“大力發(fā)展的保障性住房，將打破房地產(chǎn)普通商品房壟斷的供給結(jié)構(gòu)，必將對(duì)持續(xù)走高的普通商品房?jī)r(jià)格起到抑制作用?！眻?bào)告分析指出，同時(shí)通過(guò)調(diào)整供地結(jié)構(gòu)，保障廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房以及中小戶(hù)型住房用地供應(yīng)、打擊開(kāi)發(fā)商囤地，城市土地價(jià)格漲勢(shì)將趨向穩(wěn)定。 但是，報(bào)告也指出，由于《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》已在全國(guó)執(zhí)行，這將使今年工業(yè)用地價(jià)格仍呈上漲趨勢(shì)，僅是整體漲幅可能趨緩。 《上海證券報(bào)》于祥明 | ||
| 發(fā)布日期:2008-3-28 | ||