交易曲線波動(dòng)大 上周蓉樓市成交商品房2209套
一周綜述：
經(jīng)過前兩周剛需井噴，交易大幅反彈之后，市場(chǎng)交易量沖高回落。本周主城區(qū)商品房交易量環(huán)比降幅約三成，且交易波動(dòng)較大，市場(chǎng)交易不穩(wěn)定。目前市場(chǎng)屬于典型的反彈走勢(shì)，而不是整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的反轉(zhuǎn)趨勢(shì)。反彈要演變?yōu)榉崔D(zhuǎn)，必須依賴于國內(nèi)、國際的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，從目前來看經(jīng)濟(jì)大環(huán)境尚未有所改觀，房地產(chǎn)市場(chǎng)反轉(zhuǎn)還需時(shí)日。
在廣告方面，開發(fā)商積極進(jìn)行推廣，加強(qiáng)造勢(shì)，以更多實(shí)惠來吸引客戶，努力抓住冬季之后的這屢“暖陽”。
土地市場(chǎng)依然十分低迷。
一、主城區(qū)商品房銷售動(dòng)態(tài)
銷售數(shù)量環(huán)比減少29.2%
交易數(shù)據(jù)顯示，本周累計(jì)銷售商品房2209套，總面積約18.46萬㎡，成交數(shù)量較上周減少約29.9%（減少942套），面積減少約33.12%（減少9.14萬㎡）。
日均交易量減少134.57套
日均交易方面，本周約315.57套，較上周的450.14套相比減少134.57套，下降比例約29.9%。
本周交易曲線波動(dòng)大
從周成交曲線來看，本周的成交量大幅波動(dòng)，呈典型的“W”走勢(shì)。周一和周四為頂峰分別為627套和536套；周二和周六兩日回落至谷底，僅有25套和37套成交。
僅高新區(qū)交易量有所上升
本周僅高新區(qū)的交易量較上周有所增加，增幅為79.03%，共計(jì)260套；其余各區(qū)均有下滑，其中跌幅最多的是成華區(qū)，達(dá)到35.02%（減少277套）；其次是錦江區(qū)和金牛區(qū)，分別下跌34.72%和32.26%；另外武侯區(qū)和青羊區(qū)也有不同程度下跌。
位于交易量排行榜前三位的分別是：高新區(qū)、成華區(qū)和錦江區(qū)。
成華區(qū)交易量所占比繼續(xù)減少
本周僅高新區(qū)成交量所占比增加了13個(gè)百分點(diǎn)，而繼上周成華區(qū)交易量所占大幅減少后，本周其所占市場(chǎng)份額繼續(xù)減縮，減少了5個(gè)百分點(diǎn)；另外錦江區(qū)和金牛區(qū)較上周分別減少4個(gè)和3個(gè)百分點(diǎn)；武侯區(qū)也減少了1個(gè)百分點(diǎn)；青羊區(qū)跟上周一樣，仍是占9個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品房供應(yīng)動(dòng)態(tài)
本周供應(yīng)動(dòng)態(tài)
本周共5個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可，總面積約11.72萬㎡，共1414套；環(huán)比分別增加3個(gè)項(xiàng)目，100.9%（約58858平方米）和207.4%（約954套）。
三、本周土地信息
土地供應(yīng)
本周主城區(qū)無土地供應(yīng)，全市僅有郫縣有一宗交通設(shè)施用地（加氣站）供應(yīng)。
土地成交
本周成交的土地均位于龍泉驛區(qū)，主城區(qū)及其他區(qū)縣均無土地成交。
在龍泉驛區(qū)成交的土地中，除一宗面積100畝的商服兼容住宅用地外，其他都為工業(yè)用地。商服住宅用地為成都九峰汽車商城經(jīng)營(yíng)管理有限公司取得。
四、本周開盤搜索
根據(jù)報(bào)媒統(tǒng)計(jì)，本周共7個(gè)項(xiàng)目開盤。
五、本周政策動(dòng)向
國土部啟動(dòng)土地產(chǎn)權(quán)制度改革 將把握四項(xiàng)原則
據(jù)國土資源部網(wǎng)站發(fā)布的消息，國土資源部農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革與建設(shè)專題調(diào)研已經(jīng)啟動(dòng)。國土資源部四個(gè)調(diào)研組先后分赴五?。ㄊ校┖?個(gè)省會(huì)城市開展實(shí)地調(diào)研。
國土資源部副部長(zhǎng)、黨組成員王世元稱，開展農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革與建設(shè)研究要把握四項(xiàng)原則：即堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有制性質(zhì)，實(shí)行集體土地所有權(quán)、使用權(quán)相分離，平等保護(hù)土地物權(quán)、合理分配土地收益，封閉進(jìn)行農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革試驗(yàn)。
六、本周市政建設(shè)
錦江區(qū)“兩線兩片”為主線 今51億元加快舊城改造
今年，錦江區(qū)將以“兩線兩片”改造為主線，以中心商圈輻射拓展、東大街金融街建設(shè)和濱江路沿線等重要地塊改造為重點(diǎn)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資55億元，其中用于舊城改造約51億元。
東大街、濱江路沿線和督院—紅照壁片區(qū)、攀成鋼片區(qū)是錦江區(qū)區(qū)位、業(yè)態(tài)等資源的優(yōu)勢(shì)區(qū)，其改造推進(jìn)對(duì)錦江區(qū)建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)先導(dǎo)區(qū)起著舉足輕重的作用。今年，錦江區(qū)將延續(xù)重點(diǎn)區(qū)域重點(diǎn)突破的方針，加快上述“兩線兩片”產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目的舊城改造工作。依托春熙路商圈、鹽市口商圈優(yōu)勢(shì)，九龍倉、鐵獅門、新加坡仁恒等支柱品牌項(xiàng)目的示范聚集效應(yīng)，加快傳統(tǒng)商圈拓展、升級(jí)步伐，形成“中心開花”效應(yīng)；依托東大街、濱江路的商業(yè)文化、風(fēng)貌特色、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等比較優(yōu)勢(shì)，3月份力爭(zhēng)啟動(dòng)水井坊文化片區(qū)打造項(xiàng)目；盡快落實(shí)資金，啟動(dòng)?xùn)|大街5號(hào)地塊拆遷，加快完成東大街1號(hào)、9號(hào)、10-3號(hào)地塊包裝上市。
成都城區(qū)拆遷新政將執(zhí)行到郊縣 鼓勵(lì)貨幣補(bǔ)償
成都市房管局16日發(fā)布消息稱，已在成都市五城區(qū)被廣泛執(zhí)行的拆遷新政，將覆蓋成都市其他區(qū)市縣。這份《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范郊區(qū)（市）縣城市房屋拆遷工作的意見》已于近日出臺(tái)。拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括被拆遷房屋補(bǔ)償、政策性補(bǔ)償、政策性補(bǔ)助、政策性補(bǔ)貼和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
同時(shí)，規(guī)定有條件的郊區(qū)（市）縣可制定措施鼓勵(lì)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償安置，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償安置的被拆遷人給予購房補(bǔ)貼，同時(shí)獲得的貨幣補(bǔ)償款將享受相關(guān)的個(gè)人所得稅和契稅的優(yōu)惠。
投資2000萬 成都啟動(dòng)公房加固維修
17日從成都市房管局獲悉，成都市啟動(dòng)了首次大規(guī)模的中心城區(qū)公房加固維修工程。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，通過對(duì)我市中心城區(qū)直管公房的鑒定，其中嚴(yán)重受損的有34棟(處)，中度受損37棟(處)，輕度受損85棟(處)，共涉及住戶7400余戶。截至目前，加固維修工程已竣工101處(棟)，已入場(chǎng)加固維修的9處(棟)，正進(jìn)行施工招標(biāo)的46處(棟)。
投資77.4億 成華啟動(dòng)14個(gè)舊城改造項(xiàng)目
從成華區(qū)房管局獲悉，成華區(qū)將在今年啟動(dòng)14個(gè)舊城改造及道路建設(shè)拆遷項(xiàng)目，預(yù)計(jì)涉及拆遷戶數(shù)11709戶，拆遷面積78.44萬平方米，拆遷資金77.4億元。舊城改造及道路建設(shè)拆遷項(xiàng)目共分為三大部分，包括5個(gè)續(xù)拆項(xiàng)目、2個(gè)新開工項(xiàng)目，以及7個(gè)擬實(shí)施項(xiàng)目。