明年樓市政策不會大調(diào)整
2009-12-09 00:00:00 成都晚報(bào)
關(guān)鍵詞：貨幣政策
首次加息明年年中到來 政策表述：要繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，把握好政策實(shí)施的力度、節(jié)奏、重點(diǎn)。貨幣政策要保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，增強(qiáng)針對性和靈活性。 解讀：由于此前的中央政治局會議已經(jīng)確定了明年繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，因此經(jīng)濟(jì)工作會議最終定調(diào)沒有超出經(jīng)濟(jì)學(xué)界預(yù)測。安信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家高善文表示，原則上中央經(jīng)濟(jì)工作會議是對明年一年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展定下基調(diào)，但是現(xiàn)實(shí)情況往往變化很快。 花旗銀行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈明高預(yù)計(jì)，今年全年信貸增速實(shí)現(xiàn)10萬億元，同比增長33%。明年新增信貸規(guī)模仍維持在8萬億至10萬億元。從澳大利亞開始，大多數(shù)發(fā)達(dá)國家和發(fā)展中國家將逐漸進(jìn)入加息行列。預(yù)計(jì)到明年一季度，一些亞洲國家，如印度、韓國等可能開始加息。明年二季度，美聯(lián)儲有可能出手終結(jié)零利率政策，那時(shí)中國也可能啟動第一次加息。 關(guān)鍵詞：GDP 明年經(jīng)濟(jì)“保八望十” 政策表述：2009年是新世紀(jì)以來我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展最為困難的一年。面對嚴(yán)峻復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢，黨中央、國務(wù)院全面分析、準(zhǔn)確判斷、果斷決策、從容應(yīng)對，有效遏止了經(jīng)濟(jì)增長明顯下滑態(tài)勢，率先實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)形勢總體回升向好。在充分肯定成績的同時(shí)，我們也要清醒地認(rèn)識到，當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)回升的基礎(chǔ)還不牢固。 解讀：中國經(jīng)濟(jì)也迎來三級跳，來自國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，GDP（國內(nèi)生產(chǎn)總值）分別增長6.1%、7.9%、8.9%，我國經(jīng)濟(jì)呈“V”字形反轉(zhuǎn)，全年“保8”已沒有懸念。 國家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源表示，2009年中國經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)8%以上的增長毫無懸念，明年中國仍然面臨著外部需求持續(xù)惡化、市場內(nèi)生動力不足兩大問題。 國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長陳東琪表示，中國將進(jìn)入改革開放30周年以來的第四輪上升周期，明年中國GDP增速將達(dá)到10%以上。 關(guān)鍵詞：收入 改變個(gè)稅征收方式 政策表述：要加大國民收入分配調(diào)整力度，增強(qiáng)居民特別是低收入群眾消費(fèi)能力。 解讀：中國稅務(wù)學(xué)會副會長安體富認(rèn)為，拉動消費(fèi)最直接的手段為增加居民收入，增強(qiáng)其消費(fèi)動力。這主要可以通過三種方式完成，一為增加就業(yè)，二為增加工資水平，三為縮小收入差距，在收入差距縮小之后，整個(gè)社會的消費(fèi)傾向?qū)黾印? 總的來說，新一輪的稅制改革應(yīng)當(dāng)適度減稅擴(kuò)大內(nèi)需。在調(diào)整收入差距方面，最優(yōu)選擇是調(diào)整個(gè)人所得稅，現(xiàn)在大家爭議最多的是提高起征點(diǎn)，但最根本的手段還是將征收方式改為綜合征收，以解決目前中國的富人階層大多數(shù)收入為非工資性收入的問題。 根據(jù)國際經(jīng)驗(yàn)，要實(shí)現(xiàn)綜合征收需要滿足四個(gè)條件。第一是在全國范圍內(nèi)，普遍采用納稅人的永久稅號。 第二是個(gè)人報(bào)酬完全貨幣化。第三是嚴(yán)格控制現(xiàn)金交易，當(dāng)前偷逃稅主要是發(fā)生在現(xiàn)金上。第四是將稅務(wù)的網(wǎng)絡(luò)與銀行及其他金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)、工商、海關(guān)等機(jī)構(gòu)聯(lián)網(wǎng)。 關(guān)鍵詞：調(diào)結(jié)構(gòu) 調(diào)結(jié)構(gòu)成經(jīng)濟(jì)工作核心 政策表述：加大經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和效益。這場國際金融危機(jī)使我國轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式問題更加突顯出來。綜合國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢看，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式已刻不容緩。做好明年經(jīng)濟(jì)工作，重點(diǎn)要在促進(jìn)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變上下功夫，真正把保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展和加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變有機(jī)統(tǒng)一起來，在發(fā)展中促轉(zhuǎn)變，在轉(zhuǎn)變中謀發(fā)展。 解讀：中央黨校研究室副主任周天勇表示，根據(jù)此次中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，明年中國的經(jīng)濟(jì)增長將更加注重質(zhì)量、更加注重結(jié)構(gòu)調(diào)整，而不僅只是注重速度，這是今明兩年經(jīng)濟(jì)增長最大的不同之處。 關(guān)鍵詞：消費(fèi) 讓老百姓有錢花敢花錢 政策表述：一是擴(kuò)大居民消費(fèi)需求，增強(qiáng)消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用。要加大國民收入分配調(diào)整力度，增強(qiáng)居民特別是低收入群眾消費(fèi)能力。 解讀：清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心教授袁鋼明表示，加快調(diào)整國民收入分配格局，提高企業(yè)特別是中小企業(yè)以及居民在收入分配中的比重。同時(shí)加快并逐步完成養(yǎng)老、醫(yī)療、教育體制改革，完善社會保障體系。讓老百姓有錢花，敢花錢，消費(fèi)也才有足夠的動力。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn) 增加普通商品房供給 政策表述： 增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求，加大農(nóng)村危房改造支持力度。 解讀：據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，截至10月，70個(gè)大中城市的房價(jià)自4月以來環(huán)比連漲7個(gè)月。對樓市優(yōu)惠政策年底到期的擔(dān)憂，更加助長了今年年底樓市的虛火上升。 中國社科院一份報(bào)告表示，蓄積的剛性買房需求在2009年已經(jīng)釋放，投機(jī)投資性買房需求已受到控制（二套房貸重申要按政策嚴(yán)格管理等），未來房地產(chǎn)需求不會出現(xiàn)持續(xù)快速膨脹；2009年房地產(chǎn)建設(shè)速度明顯加快，2010年下半年以后住房供給將較快增加，綜合供求情況，預(yù)計(jì)房價(jià)不會快速上漲。 西南證券房地產(chǎn)分析師肖劍表示，在出口貿(mào)易、消費(fèi)等其他產(chǎn)業(yè)沒有出現(xiàn)較大恢復(fù)之前，目前樓市政策應(yīng)該不會出現(xiàn)太明顯的調(diào)整。明年的房地產(chǎn)會進(jìn)行溫和調(diào)整。 關(guān)鍵詞：資本市場 牛市可以持續(xù)到明年 政策表述：要積極擴(kuò)大直接融資，引導(dǎo)和規(guī)范資本市場健康發(fā)展。 解讀：相比2008年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出的“保持資本市場穩(wěn)定健康發(fā)展”，到今年“引導(dǎo)和規(guī)范”成為資本市場關(guān)鍵詞。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，中央關(guān)于資本市場的表述有所變化，或與對資本市場的形勢判斷與將來的工作方向相關(guān)，監(jiān)管層對于資本市場違法違規(guī)行為的打擊力度還將進(jìn)一步增強(qiáng)。 摩根大通投行部副主席龔方雄表示，“目前處在牛市第二階段，此時(shí)企業(yè)盈利能力是最強(qiáng)的，因?yàn)槠髽I(yè)把所有成本都已經(jīng)砍到了最低點(diǎn)，這個(gè)時(shí)候任何銷售的增加都是進(jìn)入利潤的，中間沒有成本增加的環(huán)節(jié)，這個(gè)階段的股市往往是最好的。這個(gè)階段還會持續(xù)下去，牛市應(yīng)該可以持續(xù)到明年。” 據(jù)北京晨報(bào) 新京報(bào)