國(guó)稅總局：存量房交易價(jià)格申報(bào)須全面評(píng)估
國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)與行為稅司司長(zhǎng)陳杰日前表示，存量房交易價(jià)格申報(bào)必須進(jìn)行全面評(píng)估。分析人士指出，房地產(chǎn)評(píng)稅技術(shù)的完善，可為房產(chǎn)稅改革提供技術(shù)支持，打擊當(dāng)前二手房交易中普遍存在的用“陰陽(yáng)合同”。
8月份，國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)與行為稅司在遼寧舉辦全國(guó)存量房交易價(jià)格申報(bào)評(píng)估工作培訓(xùn)班，此次培訓(xùn)班的主要內(nèi)容是如何應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)評(píng)估存量房交易價(jià)格申報(bào)工作、房地產(chǎn)估價(jià)方法，以及由部分地區(qū)介紹先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。
陳杰在培訓(xùn)班上對(duì)應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)評(píng)估存量房交易價(jià)格申報(bào)工作提出四點(diǎn)要求：必須對(duì)存量房交易價(jià)格申報(bào)進(jìn)行全面評(píng)估；必須由稅務(wù)部門確定或確認(rèn)評(píng)估值；必須應(yīng)用財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)原則，以批量估價(jià)為主生成評(píng)估值；必須由稅務(wù)機(jī)關(guān)直接征收存量房交易環(huán)節(jié)稅收。
分析人士指出，從陳杰的表態(tài)可以看出，稅務(wù)部門就如何對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)在技術(shù)上的準(zhǔn)備已經(jīng)相當(dāng)充分，各地稅務(wù)部門可以根據(jù)本地情況，對(duì)存量房屋進(jìn)行批量評(píng)估，以評(píng)估值檢驗(yàn)房產(chǎn)交易價(jià)格的公允性。房地產(chǎn)評(píng)稅技術(shù)的完善，一方面可以打擊當(dāng)前二手房交易中普遍存在的用“陰陽(yáng)合同”逃避交易稅費(fèi)的行為，另一方面可以為正在推進(jìn)的房產(chǎn)稅改革，以及住房保有環(huán)節(jié)征稅等問(wèn)題提供技術(shù)支持。