毛坯房太浪費(fèi)資源 成都將鼓勵(lì)發(fā)展全裝房
成都市建委開發(fā)處相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，未來成都將引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)逐步提高成都全裝修住宅比例，并力爭(zhēng)出臺(tái)相關(guān)鼓勵(lì)政策。
記者從昨日舉行的"2010成都全裝修住宅發(fā)展論壇"上獲悉，成都將鼓勵(lì)發(fā)展全裝修住宅。成都市建委開發(fā)處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前成都全裝修住宅比例較低，去年為11%,但下一步成都將引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)逐步提高這一比例，并力爭(zhēng)出臺(tái)相關(guān)鼓勵(lì)政策。
毛坯房 二次裝修太浪費(fèi)資源
全裝房 裝修質(zhì)量成最大心病
何謂全裝修住宅？根據(jù)國(guó)家相關(guān)部門的權(quán)威解釋，是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。目前，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)絕大多數(shù)都是毛坯房。然而，雖然傳統(tǒng)的毛坯房事實(shí)上已經(jīng)包括了對(duì)住宅框架主體的初步裝修，比如門窗安裝、墻面粉刷等，但這并不能滿足廣大戶主們的審美使用需求。戶主們通常都會(huì)選擇自己組織二次裝修，而這就必定要除去已有的裝修，造成資源的極大浪費(fèi)與環(huán)境污染。
與毛坯房會(huì)造成資源浪費(fèi)不同，一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴成都商報(bào)記者，全裝修住宅由于數(shù)量多，開發(fā)商都是集體采購(gòu)材料、統(tǒng)一施工，所以可以有效降低成本，避免個(gè)體施工帶來的資源浪費(fèi)與環(huán)境污染。然而為何全裝房目前在成都未能得到普及？
崔小姐前幾天才裝修好新房，房屋設(shè)計(jì)、購(gòu)買材料、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工，兩個(gè)月下來跑得精疲力竭，"當(dāng)初不是沒想過買精裝房，但朋友都說裝修出來效果很差，再說成都精裝房又少，就放棄了",有過類似崔小姐這種裝房經(jīng)歷的人其實(shí)還不少。成都商報(bào)記者在采訪部分市民時(shí)發(fā)現(xiàn)，精裝房、全裝房的質(zhì)量無(wú)法保證成了大家最大的心病。市民崔小姐表示，除非是信譽(yù)好的大型開發(fā)商，不然她根本信不過。此外，也有不少人認(rèn)為統(tǒng)一的全裝修風(fēng)格沒有個(gè)性。
去年 成都全裝房比例僅占11%
未來 政府將出臺(tái)政策鼓勵(lì)推廣
成都市建委開發(fā)處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前成都全裝修住宅比例比較低，去年為11%.但目前，歐美國(guó)家全裝修住宅的份額已經(jīng)占到了約70%.而從國(guó)內(nèi)全裝修住宅的發(fā)展來看，北京、上海所占的比例大概為45%~50%,廣州占70%以上，深圳不到30%.
裝修界業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)展，全裝修住宅產(chǎn)品有望逐漸取代毛坯房，成為市場(chǎng)的主要產(chǎn)品類型。"因?yàn)槿b修房有規(guī)模效益，首先是成本會(huì)比個(gè)人裝修低，其次，個(gè)人裝修產(chǎn)生的建筑垃圾、二次污染等很大。好處顯而易見，政府也在推廣。"
對(duì)此，一些開發(fā)商仍有顧慮。第一個(gè)是市場(chǎng)接受度的問題，全裝修房肯定比現(xiàn)在毛坯房?jī)r(jià)格要高，成都購(gòu)房者是否認(rèn)同還有待觀察，另外，由于增加了裝修環(huán)節(jié)，交房周期勢(shì)必增加，等的時(shí)間更長(zhǎng)了，其中還包括有稅費(fèi)等問題，都需要包括購(gòu)房者、開發(fā)商、裝修設(shè)計(jì)單位等許多環(huán)節(jié)的共同努力解決。不過，昨日市建委開發(fā)處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示政府將積極引導(dǎo)全裝修房在成都推廣，下一步力爭(zhēng)出臺(tái)相關(guān)鼓勵(lì)政策。