成都：本地居民限購(gòu)2套房外地居民限購(gòu)1套房
繼上月國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施后，成都市已出臺(tái)相應(yīng)政策落實(shí)“國(guó)八條”。成都市房管、發(fā)改、財(cái)政、國(guó)土、地稅、金融等部門昨日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院進(jìn)一步加快推進(jìn)住房保障做好房地產(chǎn)調(diào)控工作要求的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）。
保障性住房
今年新建保障性住房400萬(wàn)平方米
《意見》明確了2011年及“十二五”期間成都保障性住房建設(shè)目標(biāo)。
今年全市將新建、改建、采購(gòu)、租賃、配建保障性住房和改造棚戶區(qū)住房400萬(wàn)平方米，超過(guò)前3年保障性住房建設(shè)總量的兩倍。其中包括廉租房40萬(wàn)平方米、經(jīng)適房35萬(wàn)平方米、限價(jià)商品住房77萬(wàn)平方米、公租房204萬(wàn)平方米，以及棚戶區(qū)改造住房44萬(wàn)平方米。
同時(shí)，《意見》明確，今年中心城區(qū)廉租房保障家庭年收入準(zhǔn)入線標(biāo)準(zhǔn)由2.2萬(wàn)元以下提高到2.8萬(wàn)元以下，經(jīng)適房保障家庭年收入準(zhǔn)入線標(biāo)準(zhǔn)由4萬(wàn)元以下提高到5萬(wàn)元以下，將更多無(wú)力通過(guò)市場(chǎng)解決住房問(wèn)題的家庭納入保障范圍?！兑庖姟愤€規(guī)定，成都將繼續(xù)擴(kuò)大公租房保障覆蓋面。公租房保障對(duì)象不僅包括成都市城鄉(xiāng)中等及中等偏下收入家庭、具有本市戶籍的新就業(yè)大中專院校及職校畢業(yè)生，還將繳納一定期限綜合社會(huì)保險(xiǎn)或城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)的非本市戶籍務(wù)工人員以及在工業(yè)集中發(fā)展區(qū)就業(yè)的企業(yè)員工納入保障范圍。
限 購(gòu)
從即日起，成都市在主城區(qū)暫時(shí)實(shí)行住房限購(gòu)措施。新購(gòu)商品住房時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時(shí)間為準(zhǔn)，新購(gòu)二手住房時(shí)間以交易過(guò)戶受理時(shí)間為準(zhǔn)。
本地居民 暫停購(gòu)買第3套房
限購(gòu)時(shí)間和范圍
即日起，在本市主城區(qū)（錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)）本市戶籍居民家庭——在主城區(qū)最多可購(gòu)買2套住房，暫停購(gòu)買第3套住房。
限購(gòu)對(duì)象
外地戶籍居民家庭——可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房。
本市戶籍居民家庭，指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。）
限購(gòu)期間買房注意事項(xiàng)
一是購(gòu)房人在新購(gòu)住房時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫 《購(gòu)房人家庭成員住房情況申報(bào)表》，并提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明，非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；
二是購(gòu)房人要將《購(gòu)房人家庭成員住房情況申報(bào)表》及證明材料作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房合同網(wǎng)上備案和權(quán)屬登記的申請(qǐng)材料；
三是購(gòu)房人提供虛假證明材料的，將承擔(dān)住房買賣合同不能網(wǎng)上備案、不能辦理權(quán)屬登記、合同解除后的經(jīng)濟(jì)損失等責(zé)任。
房 價(jià)
合理確定今年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)
根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》的精神，成都市將按照目前的房?jī)r(jià)水平、人均可支配收入增長(zhǎng)速度等，合理確定2011年度成都市新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。
為保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，成都將采取強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理和監(jiān)督檢查、嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理、暫時(shí)實(shí)行住房限購(gòu)政策等措施。
為防止出現(xiàn)不按期竣工或“爛尾樓”現(xiàn)象，成都市將加強(qiáng)對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管力度。同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申辦預(yù)售許可時(shí)必須在預(yù)售方案中據(jù)實(shí)按套報(bào)送預(yù)售價(jià)格，并按套明碼標(biāo)價(jià)、“一房一價(jià)”、公開銷售。報(bào)送價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)整。
對(duì)商品房實(shí)際成交價(jià)格高于報(bào)送價(jià)格的，將關(guān)閉商品房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，不予合同備案。