百強房企七成缺席保障房建設(shè) 專家稱房企無責(zé)任
昨日，記者從首屆“中國責(zé)任地產(chǎn)TOP100”發(fā)布會上獲悉，百強房企中有七成未參與保障房建設(shè)，此外，企業(yè)不重視社會責(zé)任報告發(fā)布的情況依然普遍。
據(jù)了解，住建部政策研究中心從全國6萬多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中通過終評得出百強排名，并發(fā)布了《中國房地產(chǎn)企業(yè)社會責(zé)任實踐報告》。
七成房企缺席保障房
《報告》顯示，房地產(chǎn)企業(yè)參建保障房的整體情況并不樂觀。百強名單中僅有30家在2007年至2010年間參與保障房建設(shè)，排名前十的企業(yè)全部參與，其他70家房企未參建。
參與2010年保障性住房建設(shè)并公布了在建面積的有18家企業(yè)，排在前十名的企業(yè)中，有8家公布的建設(shè)總面積占公布企業(yè)總面積的43.63%。
對于七成房企缺席保障房建設(shè)，本次課題組副組長、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任文林峰解釋，過去保障房建設(shè)并未從社會責(zé)任角度要求企業(yè)參建，隨著今年保障房建設(shè)規(guī)模逐漸增加，已有更多企業(yè)參建，相信明年的成績會明顯進(jìn)步。
專家稱不要把政府責(zé)任全推給房企
本次課題組組長之一、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮表示，目前房企承受很多輿論指責(zé)，主要是其社會責(zé)任沒有明確邊界，其中很多是政府應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)該全部推給房企。
“開發(fā)商不賺錢零利潤、承擔(dān)起提供保障房的責(zé)任、讓大多數(shù)老百姓能立刻買得起房等”，陳淮指出，這些要求和房地產(chǎn)企業(yè)客觀愿意、應(yīng)該承擔(dān)的社會責(zé)任有比較大的差距，不應(yīng)該對開發(fā)商“打土豪、分田地”。
報告摘要
1 公開數(shù)據(jù)不足
“很多企業(yè)公開的數(shù)據(jù)非常少，100項調(diào)查里可填報的資料不到20項。”文林峰指出，超過60%的房企只能找到40項以下的公開信息。
據(jù)介紹，課題組尋找數(shù)據(jù)的來源有四個途徑：企業(yè)發(fā)布的社會責(zé)任報告、上市公司財務(wù)年報、企業(yè)官網(wǎng)以及一些房企主動填報數(shù)據(jù)。
報告顯示，企業(yè)普遍不重視社會責(zé)任報告發(fā)布。百強房企中有47家企業(yè)沒有發(fā)布報告，僅有少數(shù)企業(yè)披露了負(fù)面信息。
課題組以企業(yè)納稅占營業(yè)額比例計算社會貢獻(xiàn)得分，一些中小企業(yè)受益進(jìn)入排名。
2 很多上市房企不分紅
在百強房地產(chǎn)企業(yè)10項一級指標(biāo)的得分中，“特別評價”和“消費者”兩項一級指標(biāo)得分最高，而節(jié)能環(huán)保和社會貢獻(xiàn)得分最低。
“消費者評價高，這可能跟人們平常的感受不太一樣?！蔽牧址灞硎?，由于此塊由企業(yè)填報，“房企都填得非常好，我們也找不到負(fù)面的信息”。
“但是總體來看企業(yè)在節(jié)能、環(huán)保、綠色、低碳這方面做得普遍不足，另外對社會貢獻(xiàn)這方面表現(xiàn)也相對薄弱，很多上市公司多年不進(jìn)行分紅，這個也是對股東不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)”。
榜單爭議
中小企業(yè)排名靠前成“黑馬”？
此次房企社會責(zé)任百強榜中，一些中小房企如大連億達(dá)、金科成為排名靠前的“黑馬”，而知名龍頭中海地產(chǎn)、首開等排名在42名、40名等靠后位置，此外消費者對房企評價得分普遍較高，對這些疑問，課題組表示，由于部分企業(yè)信息公開披露不足、以及權(quán)重計算對中小企業(yè)有利，都對榜單中排名產(chǎn)生了較大影響。（自曾暉）
“中國責(zé)任地產(chǎn)TOP100”
榜前十名
1 萬科企業(yè)股份有限公司
2 上海綠地（集團）有限公司
3 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司
4 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司
5 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司
6 招商局地產(chǎn)控股有限公司
7 億達(dá)集團
8 金地（集團）股份有限公司
9 綠城房地產(chǎn)集團有限公司
10 天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團）有限公司