專家:房?jī)r(jià)調(diào)控短期松綁不可能 購(gòu)房者現(xiàn)只需觀望
據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，有人說(shuō)，限購(gòu)令滿一年，曾經(jīng)“靠地吃飯”的地方政府，錢袋子也是薄了不少。要彌補(bǔ)財(cái)政收入受到的影響，還是要警惕政府潛在放寬政策的動(dòng)向。馮長(zhǎng)春說(shuō)，盡管有“蠢蠢欲動(dòng)”，但決策層也在放出明確信號(hào)，那就是：房地產(chǎn)調(diào)控，短期內(nèi)松綁的可能性幾乎沒(méi)有。
馮長(zhǎng)春：地方政府要和中央的政策保持一致。像前一段有一些個(gè)別地方說(shuō)要松綁，中央就要求不能夠放松，它們馬上就沒(méi)有出臺(tái)或者公布這些松綁政策。
而馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，對(duì)于地方政府和開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，與其坐等政策“松綁”，回到房地產(chǎn)的暴利時(shí)代，不如調(diào)整暴利預(yù)期，盡早去適應(yīng)一個(gè)溫和的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
馬光遠(yuǎn)：現(xiàn)在的限購(gòu)令并沒(méi)有完全剝奪房地產(chǎn)市場(chǎng)的暴利，也沒(méi)有把開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)降到跟中小企業(yè)一樣的利潤(rùn)空間，現(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的情況，并不是完全由限購(gòu)令導(dǎo)致，而是由房地產(chǎn)市場(chǎng)整個(gè)非理性博弈導(dǎo)致的。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，地方政府現(xiàn)在只適應(yīng)一個(gè)暴漲的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這個(gè)市場(chǎng)本身是不健康的，預(yù)期也是不健康的。關(guān)鍵是要理順大家的預(yù)期，要開(kāi)發(fā)商、地方政府明白一個(gè)溫和的市場(chǎng)對(duì)所有人都是有好處的。
目前在限購(gòu)令下，怎么樣讓大家都明白整個(gè)市場(chǎng)本身應(yīng)該回歸正常，接受目前房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的狀態(tài)，而不是暴漲的狀態(tài)。
從兩位專家的觀點(diǎn)，看來(lái)限購(gòu)政策的延續(xù)勢(shì)在必行，不過(guò)目前，官方還沒(méi)有公開(kāi)給出一個(gè)明確的表態(tài)。購(gòu)房者現(xiàn)在該怎么辦，馬光遠(yuǎn)也給出了他的建議：眼光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)。
馬光遠(yuǎn)：等著看，這個(gè)是肯定的，毫無(wú)疑問(wèn)的。因?yàn)檎麄€(gè)房?jī)r(jià)目前仍處于不合理的高價(jià)位，如果下半年整個(gè)政策有明顯的變化，當(dāng)然還有一個(gè)前提是整個(gè)房?jī)r(jià)如果說(shuō)下跌30%左右的話，我也覺(jué)得是大家可以去看的時(shí)候，但是現(xiàn)在很顯然不是，所以大家可以等等看，現(xiàn)在(只是微幅)上漲。