第一期
1、二月份以來，北京樓市受剛需影響，成交量連續(xù)數(shù)周出現(xiàn)回暖的 趨勢，據(jù)市建委統(tǒng)計(jì)，2月新建住房簽約5514套，成交量環(huán)比1月上漲23.2%。3月1-4日，北京樓市共6個新開樓盤，開盤均價(jià)為18550元 / 平方米，環(huán)比2月房價(jià)下跌16%。
2、3月上旬，北京新建住宅與二手房住宅總簽約量為4654套，環(huán)比上漲85%，而同比則下調(diào)了12.8%。3月上旬北京新房市場成交環(huán)比回暖與開發(fā)商主動“以價(jià)換量”，以及保障房集中簽約有關(guān)，當(dāng)前樓盤折扣普遍超過9.5折。隨著3、4月份新盤將迎來入市高峰，價(jià)格相對低廉的新房價(jià)格將進(jìn)一步推動二手房業(yè)主調(diào)低報(bào)價(jià)，房價(jià)將保持穩(wěn)中有降的趨勢。
3、2012年1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資5431億元，同比增長27.8%，增速比2011年全年回落0.1個百分點(diǎn)。
4、上周全國樓市仍呈現(xiàn)向暖趨勢。在中國指數(shù)研究院監(jiān)測的40個城市中，17城市樓市周均成交量同比下降，6城市成交量降幅在50%以上。其中大連同比降幅最大，達(dá)到81.3%；其次蚌埠，同比降幅達(dá)70.1%。其他城市同比均出現(xiàn)不同程度的增長，重點(diǎn)城市中，僅天津同比2011年周均小幅下降，其余城市皆上漲。其中杭州主城區(qū)漲幅最大，達(dá)193.6%，南京漲幅也超過150%。
5、京滬深等一線城市“小陽春”回暖勢頭雖然依然延續(xù)，但已有沖高回落跡象。據(jù)德佑地產(chǎn)市場中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周上海商品住宅成交量在連續(xù)增長5周后回落，成交面積為14.94萬平方米，環(huán)比前周下跌25.87%；商品住宅成交均價(jià)為20687元/平方米，環(huán)比前周上漲0.98%。新盤上市量的驟減是成交量回暖止步的重要原因，商品住宅新增供應(yīng)面積僅為4.65萬平方米，環(huán)比前周下跌72.63%，且剛需盤數(shù)量更少。
6、2月成都市主城區(qū)寫字樓新增供應(yīng)7.69萬平方米，環(huán)比增加227.23%，成交7.02萬平方米，環(huán)比增加50.97%，由于春節(jié)長假積累的置業(yè)需求得到一定的釋放，寫字樓市場出現(xiàn)一定的升溫呈現(xiàn)季節(jié)性回暖，但市場整體成交量依舊偏低，庫存量仍然處于較高水平
7、國土部：正為大規(guī)模清理小產(chǎn)權(quán)房做準(zhǔn)備
8、北京法院判處了一例國土官員對小產(chǎn)權(quán)房不作為的瀆職案，北京市國土局懷柔分局執(zhí)法隊(duì)負(fù)責(zé)人曹建明對水岸江南的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目視而不見，被法院以玩忽職守罪判刑。
9、據(jù)銀監(jiān)會披露的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年商業(yè)銀行凈利潤為10412億元，相比2010年增長36.34%，商業(yè)銀行平均每天“吸金”28.53億元。但工行、農(nóng)行、深發(fā)展、進(jìn)出口銀行等銀行高管近日紛紛否認(rèn)“暴利”說，認(rèn)為從資產(chǎn)收益率來看，銀行和其他行業(yè)比仍處于較低位置。
10、周小川認(rèn)為是不是完全是利差的原因還需進(jìn)一步分析。他表示，1997年亞洲金融風(fēng)暴以及危機(jī)恢復(fù)期間，我國存貸款基準(zhǔn)利率的利差約為3.6%，高于目前約3%的水平。但當(dāng)時我國銀行業(yè)全面虧損，而且虧損留下的窟窿之后好多年都沒完全補(bǔ)上。
省房協(xié)編輯部
2012年3月13日