土地市場(chǎng)交易回暖 推出量環(huán)比增加36%
中國(guó)土地掛牌網(wǎng)訊：2012年08月6日中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了《中國(guó)主要城市土地市場(chǎng)交易周報(bào)(2012.07.30-2012.08.5)》,報(bào)告本周20個(gè)主要城市土地市場(chǎng)交易回暖，供供應(yīng)量與成交量均有所增加。其中推出量環(huán)比增加36%，成交量環(huán)比增加95%.
土地供應(yīng)增加 較上周增加134萬(wàn)平
2012年7月30日至2012年8月5日，本周20個(gè)主要城市土地市場(chǎng)供應(yīng)量與成交量均有所增加。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示，本周監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市共推出各類土地94宗，較上周增加13宗，推出面積508萬(wàn)平方米，較上周增加134萬(wàn)平方米，其中天津、無(wú)錫和上海分別推出245萬(wàn)平方米、89萬(wàn)平方米和60萬(wàn)平方米，為推出量較大的城市；共成交各類土地76宗，較上周增加25宗，成交面積367萬(wàn)平方米，較上周增加179萬(wàn)平方米，其中天津和武漢分別成交130萬(wàn)平方米和63萬(wàn)平方米，為成交量較大的城市。
住宅土地市場(chǎng)冷清 成交量下降
本周監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市推出住宅用地6宗，較上周減少11宗，推出面積12萬(wàn)平方米，較上周減少61萬(wàn)平方米，其中西安推出5萬(wàn)平方米，為推出量較大的城市；本周成交住宅用地16宗，較上周減少2宗，成交面積104萬(wàn)平方米，較上周增加36萬(wàn)平方米，其中武漢成交46萬(wàn)平方米，為成交量最大的城市。
住宅用地成交活躍度成交量明顯下降
本周住宅用地成交活躍度排行榜前三名的城市為南京市、蘇州市和荊門市。其中南京市成交住宅用地6宗，合計(jì)25萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)為2252元/平方米，溢價(jià)率3%；蘇州市成交住宅用地5宗，成交地塊均位于張家港市，合計(jì)14萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)328元/平方米；荊門市成交住宅用地5宗，合計(jì)5萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)185元/平方米。
本周杭州市成交住宅用地4宗，其中3宗位于臨安市，一宗位于余杭區(qū)，樓面均價(jià)2989元/平方米，為上榜城市中最高。青島市成交住宅用地3宗，合計(jì)4萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)1794元/平方米，平均溢價(jià)率23%，為上榜城市中最高。
地塊成交樓面價(jià)差異不大
本周上榜10地塊樓面價(jià)主要集中在2700-4300元/平方米之間，3宗地塊樓面價(jià)在4500元/平方米以上。周占據(jù)榜首的地塊為上海市閔行區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)北片區(qū)11號(hào)地塊，樓面單價(jià)為11395元/平方米，由上海滬彤置業(yè)有限公司競(jìng)得。排在第2位的地塊為龍巖市新羅區(qū)西陂路北側(cè)、龍巖大道西側(cè)（龍巖市幸福里）地塊，樓面單價(jià)為5640元/平方米，由巫福元等17人競(jìng)得。排名第3的地塊為青島市黃島區(qū)井岡山路西側(cè)、香江路北側(cè)地塊，該地塊樓面單價(jià)4530元/平方米，由金隅（青島）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，溢價(jià)率20%，溢價(jià)率為上榜地塊中最高。
本周南昌有1宗地塊上榜，為桃花路以東、獅山路以南、子羽路以西、虎威路以北地塊，樓面價(jià)2918元/平方米，由江西匯通實(shí)業(yè)有限公司、江西省建業(yè)投資有限公司競(jìng)得，溢價(jià)率19%。此外，萬(wàn)科集團(tuán)本周在杭州和成都各拍得1宗地塊，分別為杭州市良渚街道通運(yùn)路南錦江路東地塊和成都市成華區(qū)建設(shè)路2號(hào)（國(guó)光地塊），樓面價(jià)分別為4257元/平方米和2721元/平方米。
城市推出與成交地塊用地 以商業(yè)用地為主
本周監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市共推出土地508萬(wàn)平方米，其中：住宅類用地約占推出總量的2%，共計(jì)12萬(wàn)平方米；商業(yè)用地占推出總量的19%，共計(jì)95萬(wàn)平方米；工業(yè)用地占推出總量的78%，共計(jì)396萬(wàn)平方米，共建及市政用地占推出總量的1%，共計(jì)5萬(wàn)平方米。本周共成交367萬(wàn)平方米，其中：住宅類用地約占成交總量的28%，共計(jì)104萬(wàn)平方米；商業(yè)用地占成交總量的14%，共計(jì)51萬(wàn)平方米；工業(yè)用地占成交總量的55%，共計(jì)201萬(wàn)平方米；公建及市政用地占成交總量的3%，共計(jì)11萬(wàn)平方米。