國土部醞釀小產(chǎn)權(quán)房管理辦法存量房或有制可尋
存量小產(chǎn)權(quán)房未來或有制可尋。
近日，記者從知情人士處獲悉，國土資源部正在研究出臺小產(chǎn)權(quán)房管理辦法，未來或?qū)⒏鶕?jù)出租和出售等性質(zhì)類別，分類整理存量小產(chǎn)權(quán)房。
隨后，記者分別從國土資源部和北京市國土資源局得到證實，國土資源部目前已就小產(chǎn)權(quán)房的處理成立了專項研究小組，希望能盡快推出管理辦法。目前的主要思路是，針對新增項目的清理，保證不再有新上市項目；而對于存量小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在處于研究階段，研究方向傾向于逐步分類整理，區(qū)分出租和出售等類型出臺相應(yīng)辦法統(tǒng)一管理。
此前針對在建、在售小產(chǎn)權(quán)房的清理工作已率先在北京展開，并針對小產(chǎn)權(quán)房的存量情況進行了摸底排查。目前該項摸底已擴展至全國，河北、海南、山西等地已就此出臺了相關(guān)政策，將陸續(xù)開展清理排查工作。
“摸清在建、在售、已售小產(chǎn)權(quán)房的總體情況與數(shù)量，對制定小產(chǎn)權(quán)房管理方案意義重大，目前編制小產(chǎn)權(quán)房的管理辦法已提上日程，但具體方案出臺時間還有待進一步確定?！鄙鲜鲋槿耸勘硎?。
增量房嚴格清理
11月22日，國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的堅決遏制在建、在售小產(chǎn)權(quán)房的通知，讓此前的小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”傳聞戛然而止，也表明了中央部委對于小產(chǎn)權(quán)房的整治決心。
“小產(chǎn)權(quán)房治理要區(qū)分類別?！眹临Y源部相關(guān)人士對記者表示，在嚴格清理增量小產(chǎn)權(quán)房的同時，也要處理好存量小產(chǎn)權(quán)房，要對癥下藥實行綜合治理。
目前，對于增量小產(chǎn)權(quán)房的清理已在北京展開。而一直以來北京市的清理動作和管理方法，都在全國產(chǎn)生示范效應(yīng)。
從2012年起，國家就把北京、上海列為全國小產(chǎn)權(quán)房清理的試點城市。其中北京昌平、通州兩地更是重中之重。自試點 以來，北京對小產(chǎn)權(quán)房的清理就開始加大力度，從以往的喊話，到現(xiàn)在落實各種清理處罰。
自2012年到2013年11月底，北京市國土資源局已先后5次公布小產(chǎn)權(quán)房和變相小產(chǎn)權(quán)房項目，共計108個，主要集中在昌平區(qū)、房山區(qū)、懷柔區(qū)和通州區(qū)，其中昌平區(qū)數(shù)量最多，占四成左右。這108個中包括85個小產(chǎn)權(quán)房和23個變相小產(chǎn)權(quán)房，其中變相小產(chǎn)權(quán)房多以“生態(tài)農(nóng)莊、農(nóng)家院、私家菜園”等各類名稱出現(xiàn)。
北京市國土資源局相關(guān)工作人員對記者透露，從今年上半年起，國土資源部小產(chǎn)權(quán)房的例行督查組就駐扎在昌平區(qū)，“到現(xiàn)在為止都還沒走”，給昌平區(qū)提了三四百條整改意見，要求逐項解決。