成都商界哈爾濱幫：李春城拿地能力驚人
四川省原省委副書記李春城。曾主政成都13年。圖/CFP
李春城的弟弟李春明和部分親屬在成都天府新區(qū)、雙流等地有多個房地產(chǎn)公司，這些公司在房產(chǎn)開發(fā)市場上并不出名，但拿地能力驚人。成都行政中心南遷前，李春明在天府新區(qū)海洋館附近，以50萬元一畝獲得數(shù)百畝土地，行政中心南遷，土地價值飆升，李春明以200萬一畝把該片土地倒手，獲取暴利。
自1998年擔任成都市副市長起，到2011年調(diào)任四川省委副書記，李春城在成都主政13年。這期間，成都市政建設發(fā)展迅速：兩次大規(guī)模舊城改造，啟動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，將成都南擴、東進等。此外，彭州石化也開工建設。
中紀委通報，李春城利用職務上的便利為他人謀取利益。新京報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)李春城許多“政績”的背后，都有這方面的涉案的線索，涉及其弟李春明、緊隨他到成都的“哈爾濱幫”、本地商人汪俊林、鄧鴻等人。他們的觸角涉及征地拆遷、土地開發(fā)、政府工程、市政交通等多個方面。
李春城于2012年底被中紀委帶走調(diào)查，是十八大之后第一個被調(diào)查的省部級官員。在他落馬一年多的時間里，四川省原副省長郭永祥、四川省原政協(xié)主席李崇禧也先后落馬。
1998年，李春城自哈爾濱市副市長，調(diào)任成都市副市長，隨后擔任成都市長、市委書記；2011年調(diào)任四川省委副書記。李春城在成都前后主政13年。
中紀委發(fā)現(xiàn)，李春城利用職務上的便利為他人謀取利益，收受巨額賄賂；利用職務上的便利為他人謀取利益，其妻、女收受他人所送巨額財物；利用職務上的便利為其弟經(jīng)營活動謀取利益；濫用職權進行封建迷信活動，造成國家財政資金巨額損失；腐化墮落。
瀘州結交郎酒集團汪俊林
成都多名房地產(chǎn)商稱：汪俊林能順利拿地，因為“與李春城關系密切”
李春城與汪俊林至少有十多年的“交情”，據(jù)知情人介紹，李春城主政瀘州時，他們相識。
2000年8月，成都市副市長李春城調(diào)任瀘州市委書記。他在瀘州從政5個多月后，即被調(diào)回成都任代市長、市長。
一位汪俊林的朋友稱，李春城主政瀘州期間，汪俊林駕駛一輛牌照手續(xù)不全的車，被交警檢查，汪向李春城投訴。李春城批評了交警隊。此后，兩人關系日益密切。
隨著李春城的職務變化，汪俊林從2003年開始涉足成都的土地開發(fā)、房地產(chǎn)項目。2012年福布斯中國富豪榜單上，汪俊林排名第67位。
接近成都政府高層的人士稱，此次汪俊林被調(diào)查，因牽涉郎酒改制和成都雙流地產(chǎn)項目。
記者檢索公開資料發(fā)現(xiàn)，汪俊林及其胞弟汪俊剛，以成都萬華投資有限責任公司（簡稱“萬華投資”）、成都萬華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等近10家公司為實體，在成都雙流縣多次以低價獲得總計近萬畝土地開發(fā)權。
2003年，萬華房地產(chǎn)公司在雙流縣萬安鎮(zhèn)麓山片區(qū)，拿地4300畝，開發(fā)高端別墅區(qū)。據(jù)《中國經(jīng)營報》報道，萬華當時拿地成本為25萬元每畝，2009年，建成別墅以15000元均價、總成交額27億元居全國別墅成交額第一。
據(jù)上述人士稱，李春城案中，汪俊林的麓山國際房地產(chǎn)項目，在拿地過程中存在重大違法違規(guī)嫌疑。
中紀委通報中也提到，李春城利用職務上的便利為他人謀取利益。
從2002年開始，成都市提出打造南部城市副中心，計劃投資500億元，發(fā)展成都南部高新區(qū)。
隨著成都南城板塊崛起，2007年前后，萬華投資拿下南湖發(fā)展區(qū)2萬多畝一級土地整理，并在此后用極低價掛牌競拍得到近4000畝土地，開發(fā)房地產(chǎn)。
新京報記者拿到的三份文件顯示，從2006年到2008年，汪俊林的萬華投資拿到雙流縣南湖發(fā)展區(qū)2萬多畝土地整理項目。
這個項目屬于土地一級開發(fā)整理，以協(xié)議出讓的方式獲得。上述人士透露，該項目表面上是土地整理，實際是變相拿地。該地塊一級開發(fā)與二級開發(fā)聯(lián)動，政府從土地出讓金中扣除萬華一級開發(fā)的投資。
成都市一地產(chǎn)商介紹，土地一級開發(fā)主要是完成市政基礎設施和社會公共配套設施建設。這樣的工作一般由政府承擔。也有地方政府將一級開發(fā)以協(xié)議出讓方式，指定給特定企業(yè)，企業(yè)有巨大的操作空間。
2009年，這塊土地整理上交，幾個月后，萬華投資以起拍價拍回近4000畝土地，用于房地產(chǎn)開發(fā)。
成都多名房地產(chǎn)商告訴新京報記者：汪俊林能順利拿地，因為“與李春城關系密切”。
據(jù)財新網(wǎng)引述知情人士消息報道，2012年，李春城到北京跑關系謀求高升，“汪俊林跟李春城私交很好，當時也幫著他在北京跑關系，還給了李100萬元?！?/SPAN>
會展商人鄧鴻低價拿地
2003年和2008年，鄧鴻先后以遠低于市場價的價格拿到1500畝土地和1300畝土地
與李春城關系密切的另一名四川富商鄧鴻，亦顯示了驚人的拿地能力。
鄧鴻旗下的沙灣會展中心（老會展中心）、新國際會展中心、九寨天堂、環(huán)球中心等項目都與政府有著密切關系。
2013年2月底，鄧鴻被有關部門帶走調(diào)查，當年11月，鄧鴻因涉嫌土地倒賣、虛開發(fā)票涉嫌逃稅漏稅、詐騙貸款等三項罪名被批捕。
鄧鴻的第一筆大投資始于1995年興建金牛區(qū)沙灣國際會展中心。該中心建成后成為西部建筑規(guī)模最大的展覽會館。
2003年，成都市政府計劃將政府單位遷到成都南部。鄧鴻的一名前高管告訴新京報記者，2003年李春城幾次找鄧鴻談話，讓鄧在成都南部建一座更大規(guī)模的現(xiàn)代化會展中心。不久，成都市政府以低價批給鄧鴻一塊1500畝的土地。2003年12月，成都新國際會展中心“世紀城”動工，2008年初完工，李春城出席開業(yè)典禮。
會展旅游集團對外稱，當時拿地的價格是70萬元/畝。但公司一名前高管向新京報記者證實，新會展中心實際拿地價格在28萬元左右，遠低于市場價格。
新會展中心竣工后不久，鄧鴻又開始打造環(huán)球中心。公開資料顯示，環(huán)球中心占地1300畝，總建筑面積約176萬平方米，包含現(xiàn)代藝術館、成都當代藝術中心等公益項目，及寫字樓、酒店、住宅樓等商業(yè)項目。
據(jù)財新網(wǎng)報道，環(huán)球中心拿地也引發(fā)廣泛質(zhì)疑。鄧鴻拿下這個環(huán)球中心地塊，是以公益性質(zhì)的藝術中心（即236畝的文化娛樂用地）為名義和政府談的，但先建的卻是商業(yè)中心，藝術中心至今不見蹤影。
接近鄧鴻的多名人士向新京報記者透露，鄧鴻是跟李春城關系密切的開發(fā)商之一。李春城出事后，鄧鴻多次被紀委相關部門調(diào)查，并最終被批捕。
成都的“哈爾濱幫”
跟隨李春城從哈爾濱到成都的商人獲得多個土地一級開發(fā)項目，李春城弟弟等還低價拿地
2001年，李春城擔任成都市長后曾兩次啟動舊城改造項目，一次是剛擔任市長后，另一次是2009年。兩次改造均耗時三年多，投資均超過150億元；帶動成都土地價格和商品房價格的飆升。2004年，第一次舊城改造后，成都市將行政中心遷至南城。
新京報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在成都地價、房價飆升的同時，與李春城關系密切的地產(chǎn)商人在成都南城低價獲得大宗土地，李春城家人亦從土地倒賣中獲利。
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