成都史上最貴住宅用地今日誕生
3月4日，成都有史以來最貴住宅用地正式誕生！
但凡有主城區(qū)各方面指標均好的住宅地塊推出，都將遭到多家企業(yè)的傾巢出動。這一點，似乎成了去年下半年以來，成都土地拍賣市場不變的“劇情”。
“會是一場惡仗！”早在一個月前，就有開發(fā)商對今日土拍如此預言。實際情況也是這樣的：保利、藍光、龍湖、中海、綠地、融創(chuàng)、海亮、朗基以及朗詩、四川發(fā)展、陽煤組成的太行瑞宏聯(lián)合體等十家企業(yè)代表一早便出現在了現場。
47畝“地王”緊鄰規(guī)劃中的百仁公園
要知道，他們中的絕大多數要么主張“狼性”，要么都在近半年強勢拿下所謂的高價地塊。而今天，他們的目標極其一致：百仁片區(qū)47畝住宅用地。最終，在拿下該片區(qū)前3宗地塊后，太行瑞宏經過289次競價、最終以12000元/平方米的樓面地價將該地塊拿下，也宣告成都新科“住宅地王”誕生——此前保持者為，臺灣開發(fā)商遠雄集團在2013年7月以10000元/平米樓面地價拿下的30畝紅牌樓地塊。
一號宗地：
位置：青羊區(qū)蘇坡街道辦事處百仁社區(qū)4、5組
面積大?。汉?/SPAN>47.5726畝
規(guī)劃用地使用性質：二類住宅用地
起拍樓面價：5300元/平方米
競得價格：12000元/平方米
土地分析：
在市場向改善型產品傾斜時，這宗位于三環(huán)羊犀立交外側，容積率僅為1.5的住宅用地受到開發(fā)商青睞，并不難理解。這也是自去年9月以來，百仁片區(qū)推出的第4宗地。相比占較大商業(yè)比例的前3宗地塊，此宗地是唯一的住宅兼容商業(yè)地塊，又緊鄰百仁公園，更利于開發(fā)商發(fā)揮。
百仁公園規(guī)劃圖
拿地后，朗詩綠色地產成都區(qū)域公司總經理助理兼營銷總監(jiān)楊毅接受成都商報記者采訪時表示，已拿下的4宗地總面積超過250畝，這樣的規(guī)模在主城區(qū)很難找到，尤其是在城西。朗詩將會把4宗地進行整體打造，案名定為太行瑞宏·朗詩金沙城。“它不是一個傳統(tǒng)的小區(qū)。”楊毅透露說，項目將引入朗詩綠色健康3.0科技，定位為主城區(qū)的生態(tài)大盤，包括有口袋公園、不紙書店、綠籬迷宮和西南首個高科技人居體驗館等。售樓部預計于5月開放。
太行瑞宏董事長陳林、總經理范文浩同時參與拍賣舉牌，并親手創(chuàng)造了新地王。同時表明了太行瑞宏的戰(zhàn)略方向：254畝只是開始，欲筑630畝金沙城，實現百萬平米大城西戰(zhàn)略，太行瑞宏會堅定不移地繼續(xù)取得金沙百仁后續(xù)所有土地。
陽泉煤業(yè)集團旗下的太行地產、四川發(fā)展控股與四川鐵投集團組建的川瑞發(fā)展、朗詩集團下屬的朗詩綠色地產，作為太行瑞宏的三家股東單位，均有主要領導出現在了拍賣現場，見證了新地王的誕生。
股東背景：
陽泉煤業(yè)集團為山西省屬五大煤炭集團之一，世界500強，太行地產為旗下的房地產業(yè)務品牌；
四川發(fā)展控股為四川省國企“航母”、四川鐵投集團亦為四川省設立的大型國有投資集團，旗下川瑞發(fā)展的控股子公司宏仁實業(yè)是2800畝金沙百仁項目的土地一級整理方；