國土部部長姜大明：房價一定會穩(wěn)住
在全國去庫存的大背景下，一線城市的房價快速上漲。昨日，國土部部長姜大明在接受采訪時明確表態(tài)稱，房價一定能穩(wěn)住，并表示將實行穩(wěn)扎穩(wěn)打分類調(diào)控的政策，充分發(fā)揮政府土地收儲，及時增加一線城市的土地供應(yīng)面積，支持政府調(diào)控措施。這是繼住建部后，又一部委表態(tài)將穩(wěn)定一線城市房價。
國家統(tǒng)計局日前公布的數(shù)據(jù)顯示，1月一線城市房價環(huán)比漲幅進一步擴大，而部分二三線城市受到持續(xù)出臺的刺激政策推動，房價出現(xiàn)上漲跡象，但與一線城市相比，差距進一步拉大。在三四線城市的樓市急需去庫存的情況下，一線城市情況則恰恰相反，基本上處于供小于求的狀態(tài)。對此，全國政協(xié)委員、廣州市人大常委會副主任張嘉極日前表示，這波漲價趨勢導(dǎo)致原本想“去”的庫存沒有削減，同時提高了一線城市的創(chuàng)新人才和創(chuàng)新企業(yè)的生存成本，不利于城市的長遠發(fā)展，需盡快穩(wěn)定一線城市房價。
面對火爆的一線城市房價，監(jiān)管部門正準備祭出組合拳。繼住建部表態(tài)穩(wěn)定一線城市房價后，國土部再度喊話稱，將嚴格執(zhí)行限購和差別化稅收信貸政策，防止異常交易推高房價，同時，將發(fā)揮政府土地收儲的作用，及時增加土地供應(yīng)面積，盤活城市中閑置土地，特別是房企長期囤積而沒有開發(fā)的土地。央行昨日也表示，將與住建部、銀監(jiān)會等部門商量一線城市房價治理新策，包括準備對一線城市房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與金融業(yè)務(wù)的行為進行治理。公開資料顯示，鏈家、中原、我愛我家等多家地產(chǎn)中介機構(gòu)已暫停首付貸金融業(yè)務(wù)。
“雖然多個部門都放話要穩(wěn)定樓市，也提出不少措施，但這些措施實際收效可能不大，”亞太城市發(fā)展研究會房地產(chǎn)分會會長陳寶存說，“通過增加土地供應(yīng)面積穩(wěn)定房價看似可行，實際上很難實現(xiàn)，北上廣深這些一線城市的規(guī)劃已基本成型，已經(jīng)很難拿出地塊來改變供不應(yīng)求的局面。而限購措施已經(jīng)實行了多年，房價依然呈現(xiàn)上漲態(tài)勢，證明這些措施對房價的控制能力有限。穩(wěn)定一線城市房價還需研究新的手段?！?/FONT>