房?jī)r(jià)不是秘密 必須明碼標(biāo)示
2006-11-20 00:00:00 成都商報(bào)
| 20日起，市物價(jià)局將就成都市新建商品房明碼標(biāo)價(jià)情況展開為期20天的專項(xiàng)檢查。針對(duì)前期檢查過程中部分開發(fā)商以商品房?jī)r(jià)格是商業(yè)秘密等托詞來推諉、抵制明碼標(biāo)價(jià)的情況，市物價(jià)局昨日專門召開新聞發(fā)布會(huì)進(jìn)行反駁。物價(jià)局強(qiáng)調(diào)：本次專項(xiàng)檢查中，開發(fā)商以任何借口不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)都將受到嚴(yán)處。 曲解1：房?jī)r(jià)是商業(yè)秘密？ 【部分開發(fā)商以“商品房?jī)r(jià)格是商業(yè)秘密”等曲解來推諉、抵制明碼標(biāo)價(jià)，不愿公開商品房?jī)r(jià)格信息?！? 物價(jià)局回應(yīng)：“我們認(rèn)為，商品房?jī)r(jià)格絕不是商業(yè)秘密。明碼標(biāo)價(jià)是一項(xiàng)法律制度，是價(jià)格管理的一項(xiàng)行政性強(qiáng)制措施，是經(jīng)營(yíng)者必須履行的法律義務(wù)。”市物價(jià)局價(jià)格監(jiān)督檢查分局副局長(zhǎng)石高原指出，《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》將明碼標(biāo)價(jià)以法律的形式予以明確，而《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》則明確房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在交易場(chǎng)所標(biāo)明房地產(chǎn)價(jià)格及相關(guān)收費(fèi)情況。“因此，按《規(guī)定》明碼標(biāo)價(jià)是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律義務(wù)，無論從法，從理，從民心民意、企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)和實(shí)際可操作性等各方面來說，商品房經(jīng)營(yíng)企業(yè)都必須無條件規(guī)范執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)，沒有任何討價(jià)還價(jià)的余地。” 曲解2：標(biāo)示房?jī)r(jià)不可變動(dòng)？ 【有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者稱：《規(guī)定》所稱的“一房一價(jià)”使房?jī)r(jià)一經(jīng)標(biāo)示就一直不變，這對(duì)商品房銷售會(huì)產(chǎn)生不利影響，對(duì)先期買房者不公平?！? 物價(jià)局回應(yīng)：“這是對(duì)《規(guī)定》的誤讀?！笔咴f，明碼標(biāo)價(jià)所標(biāo)示的具體內(nèi)容是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)行情、企業(yè)運(yùn)作實(shí)際和樓盤自身情況自行制作的。 “一房一價(jià)”是指商品房在銷售時(shí)必須分別為每套房制作一個(gè)價(jià)目表，標(biāo)示一個(gè)銷售價(jià)，價(jià)目表所標(biāo)示的價(jià)格為交易價(jià)格；商品房?jī)r(jià)格變動(dòng)時(shí)，應(yīng)制作新的價(jià)目表重新標(biāo)示價(jià)格。而不是規(guī)定一套商品房的銷售價(jià)格一經(jīng)標(biāo)示后就不能變動(dòng)?！啊兑?guī)定》并沒有對(duì)商品房的價(jià)格進(jìn)行干預(yù)，只是要求規(guī)范標(biāo)識(shí)，價(jià)格變動(dòng)時(shí)應(yīng)重新制作標(biāo)價(jià)牌重新標(biāo)價(jià)。” 曲解3：最高只能罰5000元？ 【部分市民認(rèn)為：物價(jià)部門對(duì)不明碼標(biāo)價(jià)和價(jià)格欺詐的行為最高只能罰5000元，起不到懲戒作用。】 物價(jià)局回應(yīng)：這種理解是片面的。石高原說：“對(duì)不明碼標(biāo)價(jià)和價(jià)格欺詐的價(jià)格違法行為具體處罰多少，是由價(jià)格違法行為造成的不良社會(huì)后果的程度決定的。不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)的行為最高可罰款5000元，而且該開發(fā)商必須馬上整改，如果下次檢查發(fā)現(xiàn)開發(fā)商還是沒有按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)，將再接受處罰。而如果是價(jià)格欺詐，最低罰款2萬元，最高罰款可達(dá)20萬元?！?nbsp;（記者 張睿） | |
| 信息來源：成都商報(bào) (2006-11-17) |