城東樓市現(xiàn)新題材 青龍湖年內(nèi)蓄水十陵行情看漲
日前從成都市興東投資有限公司傳出消息，作為青龍湖公園的重要組成部分、同時(shí)也是我市最大的生態(tài)湖泊------面積約1500畝的青龍湖已于近日通過主體工程完工驗(yàn)收。公園的建設(shè)進(jìn)度大大增進(jìn)了消費(fèi)者對(duì)整個(gè)片區(qū)的購房信心，十陵-------洪河片區(qū)的樓盤現(xiàn)場(chǎng)近日的來訪和成交量都有比較明顯的增加，青龍湖年內(nèi)的蓄水和森林公園的呈現(xiàn)無疑使得中產(chǎn)城東的樓市再次水漲船高，城東樓市板塊出現(xiàn)了十陵風(fēng)景區(qū)的新題材。
最大生態(tài)湖亮相城東
一幅美麗的城市景觀就要呼之欲出：青龍湖將在今年內(nèi)蓄水，形成一期500畝以上水域面積，而在不遠(yuǎn)的將來，6平方公里的森林公園就將呈現(xiàn)在眼前。
據(jù)悉，十陵風(fēng)景區(qū)北起成洛路，南至成渝高速，西起十洪大道，東至外環(huán)路，面積為10平方公里，未來這里將定位成為一個(gè)融歷史、生態(tài)、園藝、旅游休閑、綜合服務(wù)為一體的城市生態(tài)公園，園內(nèi)森林面積將達(dá)到6平方公里以上。而記者在青龍湖施工現(xiàn)場(chǎng)看到，整個(gè)青龍湖的環(huán)湖路路床已初步形成，3個(gè)攔水大壩也全面完工。興東公司有關(guān)負(fù)責(zé)人此前接受媒體采訪時(shí)表示，以青龍湖為主體的綠地景區(qū)是整個(gè)十陵風(fēng)景區(qū)的生態(tài)基調(diào)確立區(qū)，它位于公園的腹心地區(qū)。根據(jù)此前的初步規(guī)劃，整個(gè)市政公園將以青龍湖為主體，全力打造7個(gè)綠化景觀區(qū)域，未來在這里將構(gòu)建一個(gè)充滿生機(jī)與活力的大型城市生態(tài)游憩地！
城東購房者瞄準(zhǔn)青龍湖
早在兩年前，上東陽光在制作銷售沙盤模型時(shí)就將十陵風(fēng)景區(qū)一并納入其中，但時(shí)至今日，當(dāng)初的城市規(guī)劃如今終于進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。這樣的城市規(guī)劃“利好”政策顯然大大的刺激了周邊的樓盤項(xiàng)目，十陵、洪河等周邊區(qū)域樓市受到了巨大的鼓舞。
指著上東陽光沙盤上那一片郁郁蔥蔥的十陵風(fēng)景區(qū)，上東陽光銷售負(fù)責(zé)人告訴記者，在青龍湖年內(nèi)開始蓄水的消息公布之后，開發(fā)商明顯感受到了整個(gè)片區(qū)的購房消費(fèi)受到了刺激，年后上東陽光的來電和到訪數(shù)量都有明顯增加，成交量異常活躍。而同樣的情形也發(fā)生在十陵片區(qū)內(nèi)的樓盤中，位于三環(huán)路十陵立交內(nèi)側(cè)的尚東美林 營(yíng)銷負(fù)責(zé)人透露，“青龍湖帶給整個(gè)片區(qū)的價(jià)值還是很明顯，盡管自己樓盤與十陵風(fēng)景區(qū)還有一定距離，但我們恰好處于成都與十陵之間，去年推出的首批房源很快就一銷而空，而春節(jié)后我們加緊了二期房源的推出節(jié)奏。”
十陵板塊處于“事業(yè)上升期”
現(xiàn)在說起自己在十陵的購房經(jīng)歷，彭建雄還是那樣的興奮：“2004年8月我在十陵購買了一套住宅，當(dāng)時(shí)每平方米不到兩千元，現(xiàn)在周邊的樓盤價(jià)格都在3000元/平方米左右?！北M管如此，業(yè)內(nèi)專業(yè)人士仍然看好十陵未來的增長(zhǎng)潛力。暢游地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)博知堂地產(chǎn)公司總經(jīng)理劉華從2003年就開始對(duì)十陵片區(qū)進(jìn)行研究，他認(rèn)為十陵是城東還沒有被完全發(fā)掘的板塊。
“以前我們?cè)谧鰱|景康庭 項(xiàng)目的時(shí)候十陵風(fēng)景區(qū)也是當(dāng)時(shí)的一大賣點(diǎn)，但由于公園建設(shè)一直沒有完全啟動(dòng)，因此那時(shí)無論是購房者還是我們開發(fā)商都還沒有完全認(rèn)識(shí)到青龍湖公園的價(jià)值，現(xiàn)在工程已經(jīng)開工，而且十陵距離成都東二環(huán)線也就5分鐘的車程，十洪（十陵至洪河）大道也即將全線貫通，十陵的價(jià)值已經(jīng)體現(xiàn)出來?！杯h(huán)線比較后我們也會(huì)輕易發(fā)現(xiàn)十陵的樓市增長(zhǎng)潛力?！芭c其他環(huán)線位置比較接近的片區(qū)比較，十陵板塊房?jī)r(jià)普遍偏低，比如與自己僅一路之隔的洪河片區(qū)比較，十陵目前房地產(chǎn)開發(fā)水準(zhǔn)、房?jī)r(jià)水平、市場(chǎng)接受程度等都還需要一個(gè)提升的過程?！闭麄€(gè)片區(qū)目前正處于一個(gè)上升期。
劉華同時(shí)還分析，目前成洛路還形成了一個(gè)很奇怪的現(xiàn)象，華潤(rùn)置地?24城、花樣年?花郡、千居朝陽 、優(yōu)品尚東 、尚東美林……現(xiàn)在成都連接十陵的快速通道成洛路三環(huán)路內(nèi)已經(jīng)是大盤云集，三環(huán)路與十陵兩公里路段形成的樓市“真空”地段，這都為整個(gè)片區(qū)的未來留下了巨大的想像空間。 記者 李楊