四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會關(guān)于在全省房地產(chǎn)估價行業(yè)中認真開展誠信評價工作的實施意見（試行）
四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會文件
川房協(xié)[2008]128號
四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會
關(guān)于在全省房地產(chǎn)估價行業(yè)中
認真開展誠信評價工作的實施意見（試行）
省房協(xié)各直屬分會、掛鉤協(xié)會、地方聯(lián)絡(luò)處：
為加強我省房地產(chǎn)估價行業(yè)自律，規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)行為，維護房地產(chǎn)估價行業(yè)秩序。根據(jù)國務(wù)院辦公廳國辦發(fā)〔2007〕17號和國辦發(fā)〔2007〕36號文件精神，經(jīng)省建設(shè)廳同意，擬率先在我省房地產(chǎn)估價行業(yè)中深入開展誠信建設(shè)，建立和完善房地產(chǎn)誠信評價工作，現(xiàn)結(jié)合我省房地產(chǎn)估價行業(yè)實際提出以下實施意見：
一、誠信評價工作的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)和組織形式
（一）領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)
為加強對誠信評價工作的領(lǐng)導(dǎo)，使這項工作落到實處，成立四川省房地產(chǎn)行業(yè)誠信評價工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由省建設(shè)廳相關(guān)部門負責(zé)人、四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（以下簡稱省房協(xié)）及有關(guān)專委會負責(zé)人和專家組成。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在省房協(xié)。
各市、州、擴權(quán)縣的相關(guān)協(xié)會、聯(lián)絡(luò)處也應(yīng)成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，負責(zé)此項工作。
（二）組織形式
房地產(chǎn)估價行業(yè)誠信評價工作由省房協(xié)具體負責(zé)并會同省房協(xié)各直屬分會、掛鉤協(xié)會、地方聯(lián)絡(luò)處共同組織實施。目前尚未成立省房協(xié)直屬分會和掛鉤協(xié)會的市、州由省房協(xié)商當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)管理部門組織實施，以利全省估價行業(yè)誠信評價工作的順利推進。
二、誠信評價的具體內(nèi)容
省房協(xié)在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，以相關(guān)法律、法規(guī)為依據(jù)，制定了《四川省房地產(chǎn)估價行業(yè)誠信評價標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》，附件一）。《標(biāo)準(zhǔn)》是全省估價行業(yè)應(yīng)該遵守的行為自律準(zhǔn)則，其條款也是進行誠信評價的具體內(nèi)容。
在誠信評價中，對有投訴的機構(gòu)應(yīng)對投訴內(nèi)容作具體核查，核查結(jié)果納入評價。
三、誠信評價的程序
1、機構(gòu)自評：參評機構(gòu)到所在地省房協(xié)直屬分會、掛鉤協(xié)會、地方聯(lián)絡(luò)處領(lǐng)取《四川省房地產(chǎn)估價行業(yè)誠信評價表》（也可在四川房地產(chǎn)網(wǎng)上下載，附件二），按表內(nèi)項目要求認真如實填寫后與相關(guān)資料（附件三）一并報當(dāng)?shù)?/SPAN>省房協(xié)直屬分會、掛鉤協(xié)會、地方聯(lián)絡(luò)處；
2、各直屬分會、掛鉤協(xié)會、地方聯(lián)絡(luò)處應(yīng)組織評審小組（可吸收部分專家和機構(gòu)負責(zé)人組成）對參評機構(gòu)進行檢查，采用聽取匯報、查看資料、當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)上公示、核實問題等辦法對參評機構(gòu)進行評審；
3、評審小組應(yīng)根據(jù)評審情況對參評機構(gòu)誠信提出初評意見（初評意見分合格、基本合格、不合格三類），對初評合格的機構(gòu)應(yīng)連同相關(guān)資料一并上報四川省房地產(chǎn)行業(yè)誠信評價工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室；
4、領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室按《標(biāo)準(zhǔn)》進行審核提出初審意見；
5、領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將初審合格機構(gòu)向社會公示，對無異議者提交省誠信評價工作領(lǐng)導(dǎo)小組討論并作出評價結(jié)論；
6、向行政主管部門報告評價結(jié)論，并將評價結(jié)果告知參評機構(gòu)后載入房地產(chǎn)信用檔案；
7、對審查合格的機構(gòu)，由省房協(xié)授予“四川省誠信評估機構(gòu)”的稱號，頒發(fā)證書和獎牌，并向社會公示。
四、誠信評價的具體時間和要求
1、原則上兩年一次；
2、特殊情況下可提前進行誠信評價。
五、誠信評價的工作經(jīng)費
開展誠信評價雖是為企業(yè)提供的服務(wù)，但在評價的整個運行過程中確實需要一定的經(jīng)費作支撐。工作經(jīng)費原則上每個單位不超過以下標(biāo)準(zhǔn)即：一級：2000元 二級：1500元 三級：1000元。受省房協(xié)委托初審的掛鉤協(xié)會、直屬分會、地方聯(lián)絡(luò)處由省房協(xié)在收取的費用中按40％返還作工作經(jīng)費。
六、其他
異地經(jīng)營的估價機構(gòu)，由經(jīng)營所在地的省房協(xié)直屬分會、掛鉤協(xié)會、地方聯(lián)絡(luò)處進行誠信評價的初評，尚未成立的由省房協(xié)商當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)管理部門進行誠信評價的初評。
本意見自發(fā)文之日起試行。
四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會
二OO八年十月十日