內(nèi)地與香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格互認(rèn)取得重大進(jìn)展
為促進(jìn)內(nèi)地與香港房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，推動兩地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)交流合作，
《備忘錄》確定了內(nèi)地與香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格互認(rèn)的原則、步驟以及資格互認(rèn)后內(nèi)地與香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利義務(wù)等。根據(jù)《備忘錄》，雙方下一步落實(shí)相關(guān)手續(xù)后，首批各自將有300人取得對方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。
宋春華會長在簽署儀式致辭中指出，內(nèi)地現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)在改革開放之后迅速發(fā)展壯大，1994年《城市房地產(chǎn)管理法》明確了“房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等”，確立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律地位。2001年，原建設(shè)部頒發(fā)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，進(jìn)一步完善了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理法規(guī)體系，并根據(jù)國際慣例，與人事部聯(lián)合建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度。截至2008年，共舉辦了7次全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，有3.3萬人通過考試取得了國家執(zhí)業(yè)資格。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員超過百萬人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已有3萬余家，其中有注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的機(jī)構(gòu)1.4萬家，并且已經(jīng)成長起一批“門店逾百、人員過千、擁有自主品牌、實(shí)現(xiàn)連鎖經(jīng)營”的，具有較大社會影響的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
隨著我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)快速發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理不斷加強(qiáng)，逐步建立了以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格考試、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案、房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)上簽約、房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管為主要內(nèi)容的綜合行政管理體系。2004年，根據(jù)轉(zhuǎn)變政府職能的要求，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會承擔(dān)起了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理的職責(zé)。為引領(lǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展，發(fā)布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》，開通了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案，開展了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資信評價(jià)，發(fā)布了房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示，通報(bào)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)典型違法違規(guī)案件。經(jīng)過幾年的不懈努力和探索，初步形成了以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格注冊管理制度為核心，以誠信建設(shè)和資信評價(jià)為基礎(chǔ)，以案件通報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)提示為手段，以規(guī)則制定、制度設(shè)計(jì)為引導(dǎo)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理框架體系。
宋春華會長表示，這次《備忘錄》的簽署，是兩地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域合作新的歷史起點(diǎn)，也是兩地專業(yè)技術(shù)合作的又一豐碑。希望兩地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)者抓住此次資格互認(rèn)的契機(jī)，取其所長，避其所短，進(jìn)一步加強(qiáng)交流與合作，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。
陳韻云主席在致辭中指出，香港的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)具有較長的歷史，并且在地產(chǎn)代理監(jiān)管局的有系統(tǒng)的規(guī)管下發(fā)展，逐步確立了規(guī)范化和專業(yè)化的運(yùn)作模式和文化，對于內(nèi)地而言有一定的參考價(jià)值；內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能夠掌握內(nèi)地不斷演進(jìn)的房地產(chǎn)政策和市場脈搏，寶貴的經(jīng)驗(yàn)也值得香港地產(chǎn)代理借鑒。她表示，通過資格互認(rèn)，香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不僅可以在內(nèi)地開拓更廣闊的市場和商機(jī)，更可以跟內(nèi)地同行加強(qiáng)專業(yè)交流，彼此借鑒經(jīng)驗(yàn)，共同為我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。
簽署儀式開始前還舉辦了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展論壇。21世紀(jì)不動產(chǎn)中國區(qū)副董事長兼總裁盧航、北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理左暉、上海易居房地產(chǎn)研究院副院長丁祖昱、津懋地產(chǎn)有限公司董事長吳錦津、中原地產(chǎn)代理有限公司行政總裁黃偉雄、禹嘉置業(yè)董事總經(jīng)理盧億霖，分別就“金融危機(jī)下的中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)”、“從港臺經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展看內(nèi)地行業(yè)趨勢”、“信息化推動房地產(chǎn)中介行業(yè)”、“香港地產(chǎn)代理業(yè)的發(fā)展及對香港經(jīng)濟(jì)的影響”、“金融海嘯對房地產(chǎn)業(yè)的影響及房地產(chǎn)從業(yè)員應(yīng)如何適應(yīng)”、 “金融海嘯下企業(yè)如何不裁員以負(fù)起社會責(zé)任”等專題發(fā)表了精彩演講。
出席簽署儀式的其他領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓有：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部計(jì)劃財(cái)務(wù)與外事司巡視員鄭立均，房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副司長姜萬榮，人事司副巡視員趙琦，香港特別行政區(qū)政府駐京辦事處主任曹萬泰，香港特別行政區(qū)政府駐京辦事處副主任陳選堯，香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局行政總裁陳佩珊，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會副會長兼秘書長柴強(qiáng)，副會長劉洪玉、葉劍平、廖俊平、薛洪江，副秘書長趙鑫明、馮駿、杜鳴。
來自香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局和地產(chǎn)代理行業(yè)的40余名代表和專業(yè)人士，內(nèi)地有關(guān)地方主管部門，地方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價(jià)行業(yè)組織，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和估價(jià)機(jī)構(gòu)代表，北京大學(xué)、清華大學(xué)、中國人民大學(xué)等高等院校和科研院所的專家學(xué)者等150余人參加了這次活動。