關于開展房地產估價報告檢查工作的通知
關于開展房地產估價報告檢查工作的通知
建辦房函[2009]431號
各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳，直轄市房地局（建委）：
為貫徹落實《房地產估價機構管理辦法》（建設部令第142號）和《關于加強房地產估價機構監(jiān)管有關問題的通知》（建住房[2006]294號），切實加強對房地產估價機構和注冊房地產估價師執(zhí)業(yè)行為的日常監(jiān)管，決定全面檢查一級資質房地產估價機構出具的房地產估價報告?，F(xiàn)將有關事項通知如下：
一、檢查范圍和內容
檢查范圍：截至
檢查內容：房地產估價報告執(zhí)行《房地產估價規(guī)范》、《城市房屋拆遷估價指導意見》以及《房地產抵押估價指導意見》等技術規(guī)范和標準的情況。
二、檢查方式
檢查每家估價機構兩份房地產估價報告：
由估價機構從信用檔案中選取，能代表本機構最高執(zhí)業(yè)水平的房地產估價報告一份，報告內容不限，出具時間不限。
由主管部門從該估價機構信用檔案中隨機抽取一份房地產估價報告。
三、工作安排
（一）組織領導
住房和城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司負責本次房地產估價報告檢查工作，具體工作委托中國房地產估價師與房地產經紀人學會承擔。
（二）時間安排
本次檢查于2009年5月下旬開始，8月底結束。
四、檢查流程
房地產估價報告檢查流程如下：
1、抽取報告。5月下旬，主管部門從估價機構信用檔案中隨機抽取一份該機構出具的房地產估價報告。
2、提交報告。估價機構提交兩份（機構自行報選的、主管部門隨機抽取的各一份）與原件一致的房地產估價報告復印件。（提交時間、方式、地點另行通知）
3、專家評審。6月中旬，主管部門組織房地產估價領域資深專家，按照統(tǒng)一的評審標準，對提交的全部房地產估價報告進行評審。
4、整改處理。7月中旬，針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，根據(jù)《房地產估價機構管理辦法》、《注冊房地產估價師管理辦法》規(guī)定，主管部門對有關機構和人員提出整改和處理意見。
5、通報結果。9月底，通報本次檢查情況。
五、其他
（一）各省級住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門要將本次檢查作為提高房地產估價機構和注冊房地產估價師執(zhí)業(yè)水平、規(guī)范估價行為、加強市場監(jiān)管的重要手段，可參照本通知要求開展二三級資質房地產估價機構的房地產估價報告檢查工作。
（二）房地產估價機構必須保證提交的房地產估價報告真實、完整，與機構信用檔案信息一致；逾期未提交房地產估價報告，或發(fā)現(xiàn)房地產估價報告有修改、造假等行為的，一律視為房地產估價報告不合格。
（三）根據(jù)《關于對部分一級資質房地產估價機構開展實地檢查的函》（建住房市函[2007]011號），2007年1月至3月已接受實地檢查的一級資質房地產估價機構不再列入本次檢查范圍，但可提交一份代表本機構最高執(zhí)業(yè)水平的房地產估價報告。
聯(lián) 系 人：賀楠
聯(lián)系電話：010-58934081
住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳
二〇〇九年五月十三日