美九旬老婦因查封住房而開槍自殺
九旬老婦因查封住房而開槍自殺
10月3日，美國俄亥俄州阿克隆市警察局發(fā)言人愛德華茲警官向新聞界表示，一位名叫波克的90歲老婦面臨法院查封她住了38年的家，企圖舉槍自殺受傷。這成了美國次級房貸危機(jī)的又一血淋淋的例證。
據(jù)報(bào)道，警方10月1日到波克的住處執(zhí)行查封驅(qū)離任務(wù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)她倒臥家中地上，肩膀上有顯然是自己開槍造成的傷口。由于波克交不出房屋貸款，銀行宣布收回她的住房。警方已多次前往她的住處，勒令她遷出那所樸素的獨(dú)棟房子。愛德華茲警官說：“看起來他們是因?yàn)樗姆抠J問題驅(qū)離她。鄰居說，她已經(jīng)住在那里大概38年了，最近幾年成了一些吃人的貸款公司或金融機(jī)構(gòu)的犧牲品。”由于警方及時(shí)發(fā)現(xiàn)。波克撿回一條命，目前正在醫(yī)院治療。而貸款方也良心發(fā)現(xiàn)，4日宣布免除該老婦的房貸。
經(jīng)濟(jì)情況嚴(yán)峻，對許多美國有些民眾而言是完全的切身之痛，密蘇里州有一對伴侶小孩才3歲，一家三口原來住在獨(dú)棟房屋，但在次貸風(fēng)暴下，不但房子慘遭查封，而且竟然還租不到房子，如今淪落到住進(jìn)帳蓬，當(dāng)事人十分傷心，邊講邊落淚。
這棟房子雖然不算奢華，卻是一家三口的夢想家園，如今房子沒有了，布萊恩和他的同居女友凱蒂，只有把家當(dāng)塞進(jìn)車?yán)?，然后住在帳蓬里。布萊恩是建筑工人，而同居人凱蒂在7月失業(yè)以前從事服務(wù)業(yè)，由于付出不出房貸，房屋慘遭查封，雖然男方工作還算穩(wěn)定，如今卻找不到屋子租，凱蒂指出，“老實(shí)說情況不能更糟了，如果你的信用不完美的話也租不到房子，人們不會給你機(jī)會，因?yàn)樗麄円脖粍e人傷害過?！?/P>
已經(jīng)訂婚還沒結(jié)婚的兩人，最不舍的其實(shí)是稚齡的女兒，布萊恩說，“有個(gè)三歲大的女兒，我希望給她最好的，如今的感覺的確不好?！笔シ课莸膭P蒂表示，“有時(shí)會很挫折想要責(zé)備自己，但就像我一直告訴他，你不能責(zé)備自己，你得要繼續(xù)下去。”
這家住在帳篷的人不是唯一的特例，美國信貸引發(fā)的金融風(fēng)暴下，不但法拍屋暴增，失業(yè)人口也大增，加上不久前的颶風(fēng)災(zāi)害，最近單周首度申請失業(yè)救濟(jì)人數(shù)竟飆達(dá)49.7萬，創(chuàng)“911”事件以來最高紀(jì)錄，許多人確實(shí)是付不出貸款還銀行，不過也有人是被銀行倒閉潮嚇壞了。
還不起房貨者可能淪為無家可歸者
隨著美國次級房貸危機(jī)的不斷惡化，一場收回房產(chǎn)、將欠債人強(qiáng)行趕出家門的風(fēng)潮正在席卷美國。美國法院拍買房屋案例大增，這些付不出房貸的民眾面臨警察天天上門趕人搬家的窘境。這一危機(jī)動搖了美國的住房市場，可能導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步的混亂，這些機(jī)構(gòu)投資次級貸款市場金額高達(dá)1萬億美元。根據(jù)美國國會聯(lián)合經(jīng)濟(jì)委員會的估計(jì)，在2007年，美國已經(jīng)有大約170萬起收回產(chǎn)權(quán)的訴訟，許多人有可能淪為無家可歸者。
住在亞特蘭大市的瓊斯太太現(xiàn)在可能得被迫離開已住了26年的房子。瓊斯太太說：“我不放棄，我要奮戰(zhàn)到底，我不能放棄。”一大清早警察就來強(qiáng)制驅(qū)離付不出房貸的住戶，成千上萬的美國民眾最近都面臨這樣的窘境。瓊斯太太和她32歲的殘障女兒，兩人每個(gè)月就靠社會局發(fā)的1250美元勉強(qiáng)過日子。 瓊斯太太的房貸利率超過9%，她根本付不出每個(gè)月的貸款，導(dǎo)致如今房子面臨被強(qiáng)行拍賣。在辯護(hù)律師的幫助下，瓊斯太太正和銀行打官司，但她仍有可能被驅(qū)離，而全美去年底已有22萬戶的住房被拍賣，如今每個(gè)月都在增加一倍，看來次貸風(fēng)暴將如滾雪球般拖累著美國經(jīng)濟(jì)。
俄亥俄州首府克里夫蘭市位于美國傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)。這里被稱之為“美國次級房貸之都”。該市十分之一的家庭住宅都已人走屋空。由于房產(chǎn)被收回，犯罪上升，整個(gè)社區(qū)被破壞得一片狼籍。這里的多數(shù)房產(chǎn)現(xiàn)在歸擁有債權(quán)的銀行和投資基金所有。在克里夫蘭多數(shù)產(chǎn)權(quán)收回由德意志銀行信托公司代表投資基金進(jìn)行?？死锓蛱m正面臨犯罪率上升，單是把空房拆除就需要從該市稅收中出1億美元。
次貸危機(jī)已經(jīng)從克里夫蘭市中心波及到郊區(qū)。不久前，200多人聚集教堂開會，尋求"貧民區(qū)組織項(xiàng)目"的幫助，以免房產(chǎn)被收的厄運(yùn)。 一些像羅德?托德這樣住在城南郊區(qū)的人們，由于當(dāng)?shù)刈畲蟮墓椭魑鞅焙娇展镜牟脝T，下崗后也面臨房產(chǎn)被收的危險(xiǎn)。其他人則擔(dān)心，他們的居民區(qū)以及他們自己的房產(chǎn)價(jià)值，可能因收回產(chǎn)權(quán)而遭受損失。據(jù)身兼"城市貧民中心"和"克里夫蘭凱斯西儲大學(xué)"兩家董事的科爾頓女士說，今年有超過1萬個(gè)家庭將面臨搬離家園的命運(yùn)，這相當(dāng)于克里夫蘭八分之一的房東。而且這一數(shù)字預(yù)計(jì)還會增長。她說，此次危機(jī)來勢洶洶， "給努力解決這一問題的政府機(jī)構(gòu)和社區(qū)組織造成巨大壓力"。市郊古亞何卡縣財(cái)政負(fù)責(zé)人羅卡基思說：“華爾街所采取的不交首付，不做資歷調(diào)查的房屋貸款方式奪走了我們城市的生命。”
并非只有克利夫蘭出現(xiàn)這樣的情況。紐約市居民住房服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人杰瑞卡女士說，根據(jù)援助機(jī)構(gòu)報(bào)告，收回房產(chǎn)事件如"海嘯"般波及全國。 目前，她手下有6名全職雇員，提供房貸咨詢。兩年前這項(xiàng)服務(wù)只需要1個(gè)人，而現(xiàn)在恐怕還要再找12個(gè)人。杰瑞卡女士擔(dān)心，紐約最近改造的許多居民區(qū)，將很快受到這場危機(jī)打擊。
次級房屋貸款正在美國全境蔓延，特別是在加利福尼亞州南部、佛羅里達(dá)州、華盛頓特區(qū)以及紐約市，風(fēng)行這類貸款。目前，美國五分之一的房屋貸款屬于這種類型?！柏?fù)責(zé)任貸款中心”的凱爾洪指出，隨著信用緊縮的繼續(xù)，全美各地越來越多的家庭在失去他們的家園，這一數(shù)字空前，家庭財(cái)產(chǎn)被剝奪，整個(gè)社區(qū)被毀掉。
可能有280萬個(gè)美國家庭失去住房
自2007年夏天美國次貸危機(jī)全面爆發(fā)后，美國就有成千上萬的低收入家庭背上了還不起的房屋貸款。美國房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息公司表示，8月份，在全國范圍內(nèi)，大約有30.38萬戶收到了至少一次與房產(chǎn)查封相關(guān)的通知，較7月增長了12%，這就意味著該月每416個(gè)美國家庭中，即有一戶收到違約通知、拍賣警告，或房屋被銀行查封。
美國多數(shù)地區(qū)的房價(jià)大幅下挫，觸發(fā)了創(chuàng)記錄的抵押貸款違約，使得本已供應(yīng)過剩的市場上出現(xiàn)更多房屋被棄，并進(jìn)一步打壓了房價(jià)。8月份美國房屋斷供案例年比增長了27%，約9萬房產(chǎn)因斷供被收回。盡管8月份的年比增長速度低于此前兩個(gè)月，六、七月份美國房屋止贖案例年比增長率超過了50%，但收回的房屋總量達(dá)到了自美國房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息公司2005年1月開始此項(xiàng)調(diào)查以來的最高水平。
美國房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息公司首席執(zhí)行官詹姆斯·薩卡斯沃稱，8月份增長年率偏低主要是由于去年同期房產(chǎn)罰沒數(shù)量的陡然大幅增長，那時(shí)正值次貸危機(jī)全面爆發(fā)之初。8月份貸款違約的年比增長了10%，拍賣的數(shù)量的年比增長了7%。
房產(chǎn)查圭沒收數(shù)量最高的三個(gè)州分別是內(nèi)達(dá)華州、加利福利亞州和亞利桑那州，前十個(gè)州中其余七個(gè)依次是佛羅里達(dá)、密歇根、喬治亞、俄亥俄州、科羅拉多、伊 利諾依以及印第安那，其中密歇根、喬治亞、俄亥俄州、科羅拉多四個(gè)州的房產(chǎn)回收數(shù)量出現(xiàn)了年比降幅。加利福利亞、佛羅里達(dá)和亞利桑那出現(xiàn)的房產(chǎn)止贖案例占了全美總數(shù)的一半以上。8月份加利福利亞州房產(chǎn)查沒數(shù)量月比增長了40%，年比增長了75%。
銷售疲弱、房價(jià)下跌、家庭貸款緊縮，高油價(jià)摧殘下的美國經(jīng)濟(jì)，已經(jīng)使得一些美國房主無可奈何地面臨失去房屋的命運(yùn)。銀行和抵押貸款投資者也正持有過多的查封沒收房產(chǎn)，正大幅降價(jià)以期快速出售，這無疑使本已狼狽不堪的房產(chǎn)市場雪上加霜。據(jù)估計(jì)，2009年底之前，280萬美國家庭將面臨失去房屋的命運(yùn)，他們的住宅或者將被放貸機(jī)構(gòu)收回，或者將以低于其抵押物價(jià)值的價(jià)格拍賣。