舊屋難賣(mài)新屋猛增美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)前景“難看清”
盡管許多美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人大做廣告，但他們手中代理的物業(yè)仍然銷(xiāo)售清淡。但令人意外的是，美國(guó)商務(wù)部周二公布的一項(xiàng)估算數(shù)據(jù)稱(chēng)，二月份美國(guó)新開(kāi)建房屋數(shù)量大漲百分之二十二，創(chuàng)下十九年來(lái)最大漲幅。舊屋難賣(mài)、新屋猛增，這讓很多熟悉美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的人也摸不著頭腦。
數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)的房地產(chǎn)商們正把熱情都投入到公寓樓的建設(shè)中：正是由于公寓樓新開(kāi)工數(shù)字大漲近九成，才拉動(dòng)美國(guó)新屋開(kāi)建數(shù)據(jù)創(chuàng)下新高。
自從美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)成為經(jīng)濟(jì)衰退源頭以來(lái)，這是新建房屋數(shù)量在過(guò)去八個(gè)月內(nèi)首度回升。
但美國(guó)政府同時(shí)說(shuō)明，房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)極容易受天氣狀況影響出現(xiàn)大幅波動(dòng)，因此采樣可能出現(xiàn)誤差。在大多數(shù)時(shí)候，政府并不能確定實(shí)際新屋開(kāi)建數(shù)字是增加還是減少了。政府警告稱(chēng)，或許二月新屋開(kāi)建數(shù)字的標(biāo)準(zhǔn)誤差可能達(dá)到正負(fù)百分之十三點(diǎn)八。
盡管二月份新屋開(kāi)建數(shù)字意外大漲，但過(guò)去一年內(nèi)的新屋開(kāi)建數(shù)字同比減少近一半，對(duì)比二00六年最高數(shù)字更銳減超過(guò)七成。
一些美國(guó)房地產(chǎn)專(zhuān)家也直言看不清房市走向。經(jīng)濟(jì)學(xué)家伊恩·謝潑德森接受美國(guó)當(dāng)?shù)孛襟w采訪(fǎng)時(shí)認(rèn)為，美國(guó)房屋銷(xiāo)售數(shù)字不斷下跌，可供銷(xiāo)售的房屋數(shù)量正達(dá)到新高，實(shí)在沒(méi)什么理由新建房屋數(shù)量會(huì)上升如此之快。