法國(guó)房租均價(jià)10年來(lái)首次下滑表明市場(chǎng)形勢(shì)嚴(yán)峻
2009-09-04 00:00:00 新華網(wǎng)
法國(guó)房租跟蹤機(jī)構(gòu)Clameur2日公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年年初以來(lái)法國(guó)平均房租下降0.8%，為1998年以來(lái)首次下降。此外，法國(guó)房租市場(chǎng)營(yíng)業(yè)額也下降到上世紀(jì)90年代末的水平。
巴黎大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授穆亞爾指出，今年法國(guó)平均房租可能會(huì)比去年下降1%至1.5%，而2008年和2007年法國(guó)平均房租分別上漲2.1%和2.7%。今年年初以來(lái)，法國(guó)超過(guò)一半的城市和地區(qū)房租出現(xiàn)下滑，而去年同期房租出現(xiàn)下跌的城市比例只有23.6%。
在全國(guó)各地區(qū)之間、大城市不同區(qū)域之間房租仍有較大差異。巴黎市房租依然最高，每平方米平均租價(jià)為17.1歐元，而在中部的利穆贊地區(qū)每平方米平均租價(jià)僅為8.4歐元。在巴黎市區(qū)，2區(qū)和8區(qū)房租均價(jià)分別上漲9%和6.7%，而14區(qū)和7區(qū)的房租均價(jià)則分別下降7.4%和0.5%。
房租下跌證明法國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)全面陷入衰退。在自有房比率占56%的法國(guó)，房屋租賃市場(chǎng)一直十分活躍，而房租回落表明房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的嚴(yán)峻程度。