投資迪拜房產(chǎn)總體未虧
阿聯(lián)酋溫州商會會長陳志遠(yuǎn)昨天在阿聯(lián)酋對記者表示，至今迪拜事件對身處阿聯(lián)酋的溫商們影響已不大。80%以上的溫商表示其個人資產(chǎn)不受迪拜事件的沖擊。他表示，除了早年進(jìn)軍迪拜的個別房產(chǎn)開發(fā)商們，大部分投資房產(chǎn)的溫商雖在資產(chǎn)上存在部分縮水，但完全沒有虧損，特別是阿布扎比援助迪拜100億美元后，溫商對在迪拜未來的生意發(fā)展充滿信心。“在迪拜真實的溫商情況，不是像報道的那樣子，我可以向你講述一個真正的迪拜溫商現(xiàn)狀。” 酒店房價租金一直在漲 當(dāng)記者聯(lián)系到陳志遠(yuǎn)時，他正在阿聯(lián)酋各大酒店考察，“去了幾個大酒店，發(fā)現(xiàn)酒店的房價、租金還是一直在漲，沒有下跌的勁頭?！?/P> 陳志遠(yuǎn)在1998年來到阿聯(lián)酋闖蕩，他對自己在迪拜的投資相當(dāng)有把握，他認(rèn)為當(dāng)前由于迪拜經(jīng)濟(jì)的幾個亮點已經(jīng)初步具備，像迪拜第一高樓等支撐迪拜實體經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)建筑也基本完工，所以迪拜仍然是世界的物流、休閑、旅游中心，迪拜的經(jīng)濟(jì)仍然有迅速崛起的可能。 據(jù)了解，陳志遠(yuǎn)手下的中國輕工城、中國商品城等幾個交易市場2009年的營業(yè)額達(dá)7至8億，根據(jù)陳志遠(yuǎn)的估計，這幾個批發(fā)市場在未來的經(jīng)營情況仍將以這個勢頭向前發(fā)展。 80%以上溫商從事貿(mào)易 目前，80%的溫州商人在迪拜主要經(jīng)營轉(zhuǎn)口貿(mào)易，除了最先一批來迪拜發(fā)展房地產(chǎn)的開發(fā)商以外，其余的溫州商人在房地產(chǎn)上的投資大都是從貿(mào)易投資中分離開去的，房產(chǎn)占據(jù)的比例很小。 “真正從事房地產(chǎn)開發(fā)的溫商只有少數(shù)幾個，80%的溫州商人都是以從事貿(mào)易為主。”當(dāng)初以陳志遠(yuǎn)為首的這批溫州商人在迪拜站穩(wěn)腳跟后，曾有一部分人拿出小筆資金嘗試著投資房產(chǎn)，在買房賣房中，他們不經(jīng)意間發(fā)現(xiàn)了其中的經(jīng)濟(jì)效益，于是開始大量購入房產(chǎn)再轉(zhuǎn)手賣出。 “但無論迪拜的房產(chǎn)有多火，貿(mào)易始終還是溫商的主打項目，而貿(mào)易不會受到迪拜事件的任何影響?！标愔具h(yuǎn)還透露，“2009年溫商的貿(mào)易額達(dá)到了150個億?！?/P> 陳志遠(yuǎn)還向記者強(qiáng)調(diào)，大部分投資房產(chǎn)的溫商是在2008年房產(chǎn)投資高點前進(jìn)入的，迪拜危機(jī)來臨以前，不少溫商早已抽身而退，所以根本沒有虧損。 房產(chǎn)總體仍有贏利 “最初投資房產(chǎn)，房子從幾十萬到五六百萬，再到幾千萬，增幅很大。迪拜事件爆發(fā)后，房產(chǎn)開始下跌，從一千萬降至三四百萬，但總體而言仍是贏利。所以房產(chǎn)只要不交易，那就不存在任何虧損?！?/P> 溫州商人王偉松也已在迪拜經(jīng)營轉(zhuǎn)口貿(mào)易多年，他也表示，民間轉(zhuǎn)口貿(mào)易在迪拜已積累有多年的歷史，轉(zhuǎn)口貿(mào)易的發(fā)展和此次迪拜的房地產(chǎn)危機(jī)沒有直接關(guān)聯(lián)，他本人的投資也完全沒有受到影響。 “我的事業(yè)還是會繼續(xù)留在迪拜，我對迪拜的市場有相當(dāng)大的信心?！蓖鮽ニ烧f，他強(qiáng)調(diào)迪拜事件對他的資產(chǎn)毫無影響不是因為他特別幸運(yùn)，而是因為這是個具有普遍性的事實。 持房產(chǎn)者大多觀望未拋 據(jù)悉，曾花巨資購買上海島的溫州商人胡賓于2008年年底就已回國，目前正在上海處理個人事務(wù)。他是陳志遠(yuǎn)的生意伙伴，也是他的好朋友。在陳志遠(yuǎn)的口中，胡賓是一個極有理想也極有抱負(fù)的商人。 陳志遠(yuǎn)介紹說，胡賓的上海島雖然從去年開始就已停工，但目前胡賓對迪拜的房產(chǎn)持觀望態(tài)度，如迪拜經(jīng)濟(jì)一旦復(fù)蘇，他絕對有能力有意愿繼續(xù)完成上海島的施工和建設(shè)。 陳志遠(yuǎn)表示，此前他也曾聯(lián)合幾位溫商在迪拜帆船七星級酒店購置了幾層樓，金融危機(jī)之后房價上漲緩慢，于是一直擱置至今?！案鶕?jù)我的了解，目前在迪拜投資房產(chǎn)的溫州商人沒有拋售房產(chǎn)的準(zhǔn)備，我們對此的總體態(tài)度是繼續(xù)觀望?！?/P> 陳志遠(yuǎn)強(qiáng)調(diào)，他對此前有媒體報道迪拜溫商炒樓蒸發(fā)20億的說法很敏感，“我認(rèn)為這是不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)，無論對政府還是對我們溫商在迪拜的投資都是一種間接損害。” 他也并不認(rèn)同媒體對于“溫州炒房團(tuán)”的形容，“投資并不是壞事。溫州人敢闖敢做，這種精神值得鼓勵。通過這些溫商的活動，市場得以被帶動，經(jīng)濟(jì)得以活絡(luò)，如果誰都不去拼都不去闖，那這個行業(yè)就將面臨萎縮了。 | ||