美國貸款超500萬美元的豪宅法拍數(shù)2月攀高峰
| 據(jù)臺灣《工商時報》引述外電報道，根據(jù)華爾街日報委托不動產(chǎn)市調(diào)機構(gòu)RealtyTrac的調(diào)查，美國貸款超過500萬美元的豪宅，今年淪為法拍屋的數(shù)量恐怕將激增，反映出名流富豪如今和千千萬萬的市井小民一樣，都難逃房子遭銀行查封法拍的命運。 單單今年2月，全美就有352棟豪宅落入法拍程序，創(chuàng)金融危機爆發(fā)以來的單月最高紀(jì)錄。去年全年有1,312棟這類豪宅收到查封通知。 就連日進斗金的富豪名流也都陷入房子遭到查封的窘境。象是曾任美林拉丁美洲區(qū)域主管的福斯肯(Richard Fuscone)，其位在紐約州威徹斯特占地14英畝的豪宅，去年開價1,390萬美元求售，但是始終找不到買主。法院原本訂于本月8日為這棟豪宅進行法拍，但是由于福斯肯7日已經(jīng)向美國破產(chǎn)法庭聲請破產(chǎn)，只好暫時凍結(jié)房子的法拍程序。 此外，意大利名制片戈里(Vittorio Cecchi Gori)的曼哈頓豪宅，上月法拍時以3,320萬美元的價格成交。 經(jīng)濟學(xué)家指出，一旦掀起房貸違約風(fēng)暴，金字塔頂端的富豪通常是最后陷入房子查封危機的一群，因為他們向來財力雄厚，比起一般人更易取得貸款及其它避免房子查封的門路。 不過眾多從事金融業(yè)及其它行業(yè)的富豪，在此前這波金融危機受創(chuàng)最深，主要是金融市場崩跌讓他們的資產(chǎn)大幅縮水。 盡管與中低收入戶相較，富人階級房產(chǎn)遭查封的比率不高，但透露出美國巨富的房產(chǎn)仍有被銀行查封拍賣的可能性。 房貸調(diào)查公司First American CoreLogic指出，大額貸款人比一般貸款人的違約率還高。根據(jù)該公司涵蓋全美8成以上房貸資料的數(shù)據(jù)顯示，1700件貸款額逾400萬美元的房貸，截至1月底前逾期90天以上違約未繳的比例達14.8%，而類似的違約情況在所有房貸占8.7%。 RealtyTrac表示，除了紐約地區(qū)以外，格魯吉亞、北卡羅來納以及科羅拉多等州，都有貸款500萬美元以上的房產(chǎn)遭銀行查封法拍的情況。 | |||