英國4月房價(jià)指數(shù)增至+17 為5個月來首次攀升
2010-05-12 00:00:00 中國證券報(bào)
英國皇家特許測量師學(xué)會(RICS)5月11日宣布，英國4月房價(jià)指數(shù)增至+17，為5個月來首次攀升。英國大選后房屋價(jià)格可能會繼續(xù)反彈。但有分析人士認(rèn)為，失業(yè)率攀升、信貸緊縮以及經(jīng)濟(jì)前景不確定將令英國樓市面臨挑戰(zhàn)。
在經(jīng)濟(jì)危機(jī)最嚴(yán)重的2008年間，英國房價(jià)最大跌幅達(dá)20%。但長期處于低位的利率水平和人們對經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景的預(yù)期，使英國房價(jià)從2009年下半年開始觸底反彈。RICS報(bào)告顯示，4月份英國房價(jià)指數(shù)從3月份的低點(diǎn)+9大幅升至+17。RICS發(fā)言人利夫稱，春季以來英國民眾購房熱情上升，房屋銷售量和價(jià)格均將持續(xù)攀升。RICS還指出，受訪的243家英國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司4月份房屋庫存環(huán)比下滑8.9%。
有分析人士警告說，英國樓市依然面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。英國第一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)環(huán)比增長0.2%，增速較上一季度減半，而英國失業(yè)人數(shù)激增至16年來的高位。另外，新政府可能增加稅收和削減支出的預(yù)期對消費(fèi)者產(chǎn)生了負(fù)面影響，最近幾個月消費(fèi)者信心指數(shù)將明顯下降。