8月英房價(jià)環(huán)比下跌1.7%
英國房價(jià)網(wǎng)站Rightmove8月16日公布最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，由于英國政府緊縮財(cái)政、減薪裁員的經(jīng)濟(jì)政策抑制了消費(fèi)者買房的熱情，造成了英國房地產(chǎn)市場供需不平衡。在建筑業(yè)產(chǎn)出二季度創(chuàng)出單季最大增幅的情況下，截至8月中旬，英國房價(jià)指數(shù)環(huán)比下跌1.7%，創(chuàng)下自去年12月以來的最大單月跌幅，但較去年同期相比上漲4.3%。
分析人士指出，2011年英央行上調(diào)利率的預(yù)期，將會對2010年剩余時(shí)間乃至2011年的房價(jià)造成進(jìn)一步的壓力。
數(shù)據(jù)顯示，英國8月份新屋供給量為2.922萬套，與去年同期相比增長41%，創(chuàng)下單月新屋供給量的歷史新高，但8月潛在的購房者數(shù)量相對處于低位。Rightmove商務(wù)總監(jiān)史普賽德表示，近期進(jìn)入房地產(chǎn)市場的新賣家，房屋出售意愿相當(dāng)強(qiáng)烈；而今年早些時(shí)候入市的賣家更是在大幅度地割肉。他指出，房價(jià)下降的主要原因是當(dāng)前房地產(chǎn)市場供過于求。
史普賽德同時(shí)指出，今年以來政府支出大幅削減，新政府頒布稅務(wù)規(guī)定自2011年1月4日起銷售稅將漲2.5%，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場抵押標(biāo)準(zhǔn)過嚴(yán)，也是近期賣家數(shù)量持續(xù)增加的一個(gè)原因。
史普賽德表示：“我們需要一個(gè)刺激因素使房價(jià)上漲，然而我們難以看到該刺激因素出現(xiàn)的希望，當(dāng)前吸引買家最有力的方法就是壓低價(jià)格，即便壓低了價(jià)格，可能也無法推動(dòng)房市重現(xiàn)活躍。”
英國皇家特許測量師學(xué)會則表示，最近數(shù)據(jù)清楚地表明，英國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)由賣方市場轉(zhuǎn)變成為買方市場，供應(yīng)緊縮推動(dòng)房價(jià)上漲的局面已被扭轉(zhuǎn)。
此前，英國國家統(tǒng)計(jì)局公布的建筑業(yè)數(shù)據(jù)顯示，二季度該國建筑業(yè)產(chǎn)出環(huán)比增長8.6%，與去年同期相比增長9.1%，為1963年以來出現(xiàn)的單季度最大增幅。