亞洲、拉丁美洲商業(yè)地產(chǎn)租金及價(jià)值將上揚(yáng)
據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《財(cái)經(jīng)早報(bào)》報(bào)道，昨天出爐的調(diào)查顯示，急速成長(zhǎng)的亞洲、拉丁美洲商業(yè)地產(chǎn)租金及價(jià)值在2011年第一季度將上揚(yáng)，而飽受打壓的美國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)則有了復(fù)蘇的跡象。英國(guó)皇家測(cè)量師學(xué)會(huì)，在調(diào)查了全球410個(gè)會(huì)員后指出，中國(guó)香港、中國(guó)大陸、新加坡及巴西等主要市場(chǎng)的租金預(yù)期最為看好，其中尤其看好秘魯。
英國(guó)皇家測(cè)量師學(xué)會(huì)的首席分析師西蒙魯賓孫分析了其中的原因。他說(shuō)，過(guò)去一段時(shí)間，由于亞洲、拉丁美洲以及部份東歐地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，這為地產(chǎn)業(yè)提供了重要支撐。另外，這些國(guó)家紛紛加息，這也是地產(chǎn)業(yè)將強(qiáng)勁增長(zhǎng)的重要信號(hào)。
而對(duì)于美國(guó)市場(chǎng)，英國(guó)皇家測(cè)量師學(xué)會(huì)指出，由于經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)成交量有所放大，美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)有了復(fù)蘇的跡象。
有漲就有跌。英國(guó)皇家測(cè)量師學(xué)會(huì)同時(shí)指出，希臘、西班牙、愛(ài)爾蘭及日本的受訪者則多數(shù)仍然預(yù)計(jì)未來(lái)租金會(huì)進(jìn)一步下跌。
唯一一個(gè)讓看不清趨勢(shì)的地方則是英國(guó)。專(zhuān)家表示，投資者對(duì)英國(guó)市場(chǎng)區(qū)域的看法仍然相當(dāng)分歧，受訪者認(rèn)為倫敦的地產(chǎn)將上揚(yáng)，而對(duì)南部其他區(qū)域、中部及北部地區(qū)的判斷仍偏負(fù)面。