美國房價降幅或超大蕭條時期
2011-06-07 00:00:00 廣州日報
經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，通過對凱斯席勒房屋價格指數(shù)的對比來看，目前的房屋價格比2006年的峰值要低33%，約相當(dāng)于2002年第三季度時的水平。而在大蕭條時期，房價下降了31%，這也就意味著當(dāng)前房價下滑的幅度比大蕭條時還要大。
前一天出爐的標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯席勒房屋價格指數(shù)報告顯示，今年3月份美國20大城市房屋價格連續(xù)第八個月下跌，表明美國房屋市場已經(jīng)陷入雙重衰退。報告顯示，3月份美國房屋價格未經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整前為環(huán)比下跌0.8%，同比跌幅達(dá)到了3.6%。
資本經(jīng)濟(jì)表示，近來房市的雙重衰退并不令人奇怪。這和上世紀(jì)30年代早期所見的模式相似，當(dāng)時房市有些許復(fù)蘇，但同樣逐漸消失殆盡。
同時世界上其他國家房市也發(fā)生過類似的情況。該機(jī)構(gòu)認(rèn)為美國房價會繼續(xù)下跌，還遠(yuǎn)未觸底，或許至少到明年某個時候才能觸底反彈。
資本經(jīng)濟(jì)預(yù)計，房市的雙重衰退加大了美聯(lián)儲求助于第三輪量化寬松政策的可能性。