瑞士房?jī)r(jià)高漲疑現(xiàn)房產(chǎn)泡沫
低息貸款以及瑞士法郎匯率與歐元掛鉤，帶來(lái)了瑞士房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。瑞士經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為這一現(xiàn)象為該國(guó)帶來(lái)房地產(chǎn)泡沫。
瑞士國(guó)家銀行行長(zhǎng)希爾德布蘭德在今年6月曾預(yù)言本國(guó)房?jī)r(jià)將高升，并認(rèn)為這將為瑞士經(jīng)濟(jì)帶來(lái)危害。
幾月后預(yù)言成真，瑞士銀行利息達(dá)到歷史最低水平，購(gòu)房人數(shù)大增，加上歐債危機(jī)愈演愈烈，投資商也紛紛將“熱錢”轉(zhuǎn)而投向瑞士法郎以及該國(guó)房地產(chǎn)，使瑞士房?jī)r(jià)不斷飆升。
蘇黎世經(jīng)濟(jì)學(xué)家則格勒在接受德國(guó)媒體采訪時(shí)說(shuō)，降息以及瑞士法郎與歐元匯率進(jìn)行掛鉤導(dǎo)致房產(chǎn)市場(chǎng)繁榮，蘇黎世銀行的10年貸款利息目前僅為2.49%，這讓那些原本無(wú)力購(gòu)房的人也加入買房大軍，這種狀況和美國(guó)當(dāng)年的房產(chǎn)泡沫出現(xiàn)時(shí)非常相似。
瑞士高技術(shù)人才移民增多，也為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)興隆。從2007年起，17個(gè)歐元國(guó)的公民可以不受任何限制移民瑞士。據(jù)該國(guó)房屋管理局統(tǒng)計(jì)，日內(nèi)瓦、蘇黎世和楚格已成為瑞士最有吸引力的城市。這些城市購(gòu)房人士中的四分之一屬外籍。
和2009年相比，目前瑞士的平均房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了12.5%，蘇黎世及日內(nèi)瓦兩座城市的房?jī)r(jià)分別上升了13.7%和14.5%。盡管房?jī)r(jià)居高不下，去年蘇黎世房產(chǎn)市場(chǎng)仍出現(xiàn)了“一房難求”現(xiàn)象。