各國(guó)廉租房對(duì)比:法美環(huán)境好印尼也讓國(guó)人羨慕
由于房?jī)r(jià)持續(xù)高企，在大城市中中低收入人群基本上很難擁有一套屬于自己的房子，廉租房重新成為熱門話題。保障性住房在國(guó)外也是困難家庭居住的第一選擇，有很多國(guó)家的保障住房政策已經(jīng)發(fā)展的相當(dāng)完善。
位于馬德里南部巴列卡斯區(qū)的三棟保障住宅樓——供給35歲以下年輕人的廉租房。為解決一部分低收入家庭和年輕人住房困難問題，西班牙政府實(shí)行保障住房政策。2007年通過的《土地法》規(guī)定用于住宅建設(shè)的土地必須留出30%用于建造“保障房”。首都馬德里2008年已建成的61712套住房中，社會(huì)保障性住房占60%。
在法國(guó)巴黎17區(qū)一個(gè)廉租房公寓，瓦薩爾家的女兒在沙發(fā)上玩耍。目前，法國(guó)約有450萬套廉租房，占法國(guó)可出租房屋的40%至50%，約占法國(guó)住房的17%。
在法國(guó)巴黎17區(qū)一個(gè)廉租房公寓，瓦薩爾家最小的兩個(gè)孩子在客廳玩耍。據(jù)法國(guó)官方公布的數(shù)據(jù)，2009年法國(guó)共資助興建12萬套保障性住房，這一數(shù)字是2000年的3倍。2010年法國(guó)政府出資47億歐元，資助興建保障性住房。
法國(guó)巴黎17區(qū)一個(gè)廉租房公寓，瓦薩爾家的兩個(gè)男孩子在臥室看書。瓦薩爾先生是一家保險(xiǎn)公司的職員，夫人沒有工作，養(yǎng)育著8個(gè)孩子，全家居住在法國(guó)巴黎17區(qū)一個(gè)廉租房公寓。6年前這對(duì)夫婦向市政府提出廉租房申請(qǐng)，經(jīng)過調(diào)查委員會(huì)審核后得到了目前這套廉租房的租住權(quán)。這套公寓房帶有6室1廳和2個(gè)地下車位，月租金1300歐元，是巴黎市面上同等條件房屋租金的三分之一。
法國(guó)巴黎一處廉租房公寓的外景。近年來，法國(guó)不斷推動(dòng)保障性住房建設(shè)，使廉租房不斷增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，法國(guó)每1000人擁有69.2套保障性住房。
位于馬德里南部巴列卡斯區(qū)拍攝的保障住宅“綠房子”。它與周邊的普通商品樓房相比，顯得分外獨(dú)特。為使保障住房政策能夠惠及更多的人，西班牙政府規(guī)定每個(gè)家庭只能購(gòu)買一套保障住房，不能在同一城鎮(zhèn)同時(shí)擁有商品房。購(gòu)買保障住房后必須用于經(jīng)常性居住，規(guī)定不得出售的年限，或提前出售須退還政府補(bǔ)貼。
位于馬德里北部的一棟名為“望樓”的保障住宅樓。該樓21層、高63.4米，可在上面眺望遠(yuǎn)處的山脈。在西班牙個(gè)人購(gòu)買保障住房可根據(jù)收入情況申請(qǐng)抵押貸款，利率由政府與銀行商定后不能隨意改變。政府對(duì)購(gòu)買者給予首付補(bǔ)助7000至10000歐元，困難家庭每月還貸可以申請(qǐng)政府補(bǔ)助，對(duì)低收入青年租賃住房每年給予適當(dāng)補(bǔ)貼。
位于馬德里南部卡拉萬切爾區(qū)的一棟彩色保障住宅樓。西班牙政府在土地價(jià)格等方面給予保障住房開發(fā)商優(yōu)惠政策，提供資金支持，規(guī)定房屋的最高限價(jià)和住房面積，房屋出售或出租對(duì)象為特定的困難群體。
居民在雅加達(dá)北約蓬安區(qū)一個(gè)廉租公寓區(qū)的網(wǎng)吧活動(dòng)。這個(gè)公寓的公共區(qū)設(shè)有各種小店，方便居民生活。雅加達(dá)目前共有13處這樣的廉租公寓，可供1萬個(gè)家庭居住。這樣的數(shù)量遠(yuǎn)不能滿足低收入人群的需要，仍有大批貧困人口住在自行搭建的棚戶區(qū)。
在雅加達(dá)北約蓬安區(qū)一個(gè)廉租公寓，一名男子(右)向管理人員提交租房申請(qǐng)表格。據(jù)了解，一套30平方米帶有臥室、廚房和衛(wèi)生間的公寓房月租金僅10萬印尼盾(約合70元人民幣)，月收入低于50萬印尼盾(約合人民幣350元)的家庭可以申請(qǐng)廉租公寓房。
在雅加達(dá)北約蓬安區(qū)一個(gè)廉租公寓，管理人員(右)向媒體介紹廉租房的建設(shè)情況。這棟10層高的公寓有600套住房供低收入家庭居住。
位于雅加達(dá)北約蓬安區(qū)一個(gè)廉租公寓。這棟10層高的公寓有600套住房供低收入家庭居住。印度尼西亞首都雅加達(dá)人口超過1200萬，2010年貧困率為13.3%。印尼政府為了解決這里貧困人口的住房問題，有計(jì)劃修建了一些有基本配套設(shè)施的廉租公寓。
位于雅加達(dá)北約蓬安區(qū)一個(gè)廉租公寓。這棟10層高的公寓有600套住房供低收入家庭居住。印度尼西亞首都雅加達(dá)人口超過1200萬，2010年貧困率為13.3%。印尼政府為了解決這里貧困人口的住房問題，有計(jì)劃修建了一些有基本配套設(shè)施的廉租公寓。
在美國(guó)紐約曼哈頓斯泰弗森特社區(qū)，居民芭芭拉·比嫩費(fèi)爾德坐在客廳的窗前觀看雪景。芭芭拉·比嫩費(fèi)爾德和丈夫在斯泰弗森特社區(qū)租住的是一套總面積約55平方米一居室的公寓，其中客廳面積約26平米，臥房面積約15平米，有兩個(gè)壁櫥。這樣一套公寓每月租金一般在3000美元以上，而芭芭拉夫婦倆只需付約1500美元。據(jù)芭芭拉介紹，她申請(qǐng)了3年才租到這套公寓，算是很幸運(yùn)的。
居民在美國(guó)紐約昆士橋公屋社區(qū)行走。該社區(qū)具有良好的兒童游樂設(shè)施。對(duì)于中低收入家庭，通常兩口之家的家庭年收入為50700美元以下，就具備公屋申請(qǐng)條件，收入越低申請(qǐng)?jiān)絻?yōu)先。公屋的房租不超過租戶家庭年收入的30%，并根據(jù)家庭收入的多少按比例收取，收入越低租金越低。一般適合兩口之家居住的帶有一間臥室的公寓房(三個(gè)房間)的月租金約為400至700美元。
居民在美國(guó)紐約昆士橋公屋社區(qū)行走。該社區(qū)具有良好的兒童游樂設(shè)施。對(duì)于中低收入家庭，通常兩口之家的家庭年收入為50700美元以下，就具備公屋申請(qǐng)條件，收入越低申請(qǐng)?jiān)絻?yōu)先。公屋的房租不超過租戶家庭年收入的30%，并根據(jù)家庭收入的多少按比例收取，收入越低租金越低。一般適合兩口之家居住的帶有一間臥室的公寓房(三個(gè)房間)的月租金約為400至700美元。
位于馬德里南部巴列卡斯區(qū)的三棟保障住宅樓——供給35歲以下年輕人的廉租房。為解決一部分低收入家庭和年輕人住房困難問題，西班牙政府實(shí)行保障住房政策。2007年通過的《土地法》規(guī)定用于住宅建設(shè)的土地必須留出30%用于建造“保障房”。首都馬德里2008年已建成的61712套住房中，社會(huì)保障性住房占60%。