王健林西班牙地標危機背后
眼下在西班牙，當?shù)厝诵哪恐械闹袊耍踅×质亲钅芤痍P注和提高點擊率的一個名字。對于這位帶著上億歐元來投資的中國首富、萬達[微博]集團董事長，西班牙無疑需要他、歡迎他，但王健林和他的萬達最近仍陷入輿論漩渦，特別是其推倒重建著名地標建筑西班牙大廈的規(guī)劃，遭遇部分馬德里市民以及市政府的反對——有媒體稱之為“地標危機”。為什么會發(fā)生這樣的事情？王健林在西班牙都有哪些投資？會出現(xiàn)轉機嗎？《環(huán)球時報》記者就此進行了調(diào)查。
三筆巨資接連投向西班牙
“這是當年西班牙房地產(chǎn)繁榮的象征，也是馬德里乃至西班牙人共同的記憶。”對于遭7萬余名馬德里市民聯(lián)名反對的西班牙大廈拆除重建項目，德國《法蘭克福評論報》用“地標危機”來形容。文章稱，西班牙大廈是馬德里的第一座摩天大樓，117米高的新巴洛克式建筑是一個樣板，與大廈對面的堂·吉訶德雕像組成一幅美麗的圖景，來馬德里的游客都喜歡站在它前面。
西班牙大廈是王健林在西班牙的第一筆大投資——2014年6月，他斥資2.65億歐元買下這座大廈。該大廈始建于1948-1953年，落成后幾經(jīng)轉手，前一任主人是西班牙對外銀行(BBVA)。BBVA銀行買下后還沒有來得及設計出具體使用方案便遇上金融危機，自顧不暇之下，西班牙大廈被撂在一邊。據(jù)西班牙《侃》報報道，王健林聽說這段故事后馬上去大廈周邊考察了一番，以他商人精明的眼光和判斷力當即作出可以考慮買下的決定。
中國富豪意欲接盤西班牙大廈，讓BBVA銀行大喜過望。價格談判很順利，但最大的問題是，當時西班牙大廈屬于國家一級保護建筑，法律規(guī)定，大樓的產(chǎn)權可以買賣，但一磚一瓦不能隨意拆動，而王健林買下大廈的商業(yè)目的是將大樓整改成賓館、寫字樓和商場為一體的大廈。當時主政馬德里政府的執(zhí)政黨是人民黨，市長為了讓王健林順利接手大廈同意了許多整改方案，甚至動用議會將西班牙大廈的保護級別從一級降為二級。
似乎一切都在循雙方的意愿發(fā)展，按西班牙媒體的說法，每一次談判結束雙方都面帶微笑頻頻握手，王健林還學會了和西班牙女士貼面親吻的社交禮。在連續(xù)簽署好幾份文件后，西班牙大廈轉歸王健林名下。
第一筆投資順利進行，第二筆也很快塵埃落定。2015年1月，王健林和馬德里競技足球俱樂部簽下一筆4500萬歐元的合同，買下該俱樂部20%的股份。消息傳出，西班牙《國家報》《世界報》等主流媒體紛紛在頭版刊登王健林的照片并用粗體寫上他的名字。一時間“王健林”成為富豪的象征，西班牙人形容某人很有錢就稱他“王健林”。
與此同時，王健林在進行第三筆投資，這次數(shù)額更大，力度更強。據(jù)報道，萬達看中了馬德里郊外的一大片土地，要投資30億歐元打造賭場、高級住宅、商業(yè)中心和高檔寫字樓，連名字都已經(jīng)起好：西班牙萬達廣場。
源于足球？
王健林看中的地段原先是美國拉斯韋加斯賭城老板中意的，美國人有意在馬德里郊外開辟一個歐洲最大的賭場，包括豪華酒店群，以吸引全歐洲的賭徒。當時另一個西班牙城市巴塞羅那也是賭場選址地的有力競爭者，但由于其所在的加泰羅尼亞地區(qū)不斷出現(xiàn)獨立呼聲，美國人最終放棄了對巴塞羅那的考慮。接著，美國老板提出在賭場內(nèi)可以吸煙的要求，但看似小事一樁的吸煙問題最終導致這筆巨大投資泡湯。
禁止室內(nèi)吸煙是西班牙人民黨在競選時提出的口號，人民黨獲勝也有這個因素在內(nèi)，如首相簽字同意賭場吸煙，等于自打耳光，并被反對黨抓住不守競選承諾的把柄。西班牙首相拉霍伊是政壇老手，遲遲沒有簽字。美國老板在等了兩個星期后帶上投資團隊轉身走人?！皻W洲賭城”計劃就此流產(chǎn)。
接著，馬德里政府開始尋求新的投資商，而王健林很快表示了興趣。去年年底，馬德里政府在與萬達集團商談數(shù)月后發(fā)表聲明說，王健林將在原定建賭場度假村的地皮建設豪宅和休閑中心。有分析稱，王健林所要建設的其實是一座集商業(yè)、餐飲、娛樂和住宅為一體的綜合大型商城。
西班牙《商務報》曾評論說，王健林一舉買下馬德里地標性建筑讓西班牙舉國上下驚詫，入股馬競的大手筆尚未讓西班牙人緩過神來，現(xiàn)在又傳要在馬德里建賭城，真是喜訊不斷。在當時，中國富豪的到來對西班牙疲軟的經(jīng)濟來說無疑是難得的機遇。王健林也因此成為西班牙人眼中的投資明星。實際上，自西班牙開國以來，像王健林這樣的富豪連續(xù)三筆大投資都落在馬德里的土地上，實屬史無前例。
值得一提的是，對于王健林頻頻大手筆投資西班牙，西《先鋒報》稱，王健林“戀”上西班牙是因為欣賞西班牙的足球，王健林自己也經(jīng)營足球俱樂部，看西甲聯(lián)賽是他必做的工作。一次在訪問西班牙之后，他被這里的景色和環(huán)境迷住，之后便一發(fā)不可收拾。
是文化和商業(yè)沖突，還是政治作祟？
時間很快走到2015年4月——西班牙全國市長大選的季節(jié)。這場大選，馬德里市長候選人共有7位，人民黨以雄厚的政治資源希望保持連任，但勝出的卻是新黨派“今日馬德里黨”，該黨領袖卡梅娜以絕對優(yōu)勢結束了人民黨連續(xù)24年執(zhí)政馬德里的歷史。
卡梅娜上臺后即刻核算人民黨財務報表，發(fā)現(xiàn)上一任政府留下的債務高達80億歐元。此外，卡梅娜對人民黨執(zhí)政期間所簽各類合同進行重新審議和評估，萬達的合同也在其中?？纺葘ν踅×仲I下西班牙大廈表示感謝，但她的政府反對萬達集團拆除重建的計劃，原因在于西班牙大廈是地標性建筑，是百姓心目中美好記憶的象征。至于馬德里大型商業(yè)娛樂區(qū)投資案，新政府也將重新審議各個細節(jié)，并聽取市民意見。據(jù)西班牙媒體報道，當?shù)厥忻裾J為該項目會引發(fā)社會治安問題，尤其是設立賭場，為此舉行過多次集會抗議。
面對形勢的變化，據(jù)當?shù)孛襟w猜測，王健林除積極和新政府溝通外，還另辟蹊徑，走王室路線，希望通過王室對新政府施加影響。有媒體稱，王健林通過各種渠道達到了謁見新國王費利佩的目的。至于他何時見國王，見沒見，談什么，能否達到預期效果，就不得而知了。
《環(huán)球時報》記者在采訪中的印象是，馬德里民眾對王健林的投資項目并不感興趣，有人組織游行反對王健林建賭場，理由是馬德里不需要賭場的錢來滋潤市民的生活，賭場和黑社會是一家……游行隊伍越來越長，人數(shù)越來越多。據(jù)了解，當?shù)厝讼Ｍ谠摰囟谓ㄡt(yī)院。
馬德里市民還出了一招，一個7萬余名市民聯(lián)名簽署“反對王健林拆樓重建”的網(wǎng)站每天有上萬點擊量。不僅如此，西《國家報》轉發(fā)馬德里建筑學院院長、建筑專家的文章稱，西班牙大廈可以不拆，只保留墻面而進行內(nèi)部改建，這樣的工程西班牙完全有技術和力量確保完成，只是投資過大。
對于萬達集團目前在西班牙的處境，有德國媒體評論說，這是“歐洲文化與中國投資的碰撞”。西班牙人希望中國富豪能讓大廈重歸繁榮，給它注入一個新的靈魂，但中國人卻要推倒它。對中國人來說，投資必須有產(chǎn)出，“‘地標危機’讓西班牙人重新審視中國人的投資熱潮?！?/FONT>
巴塞羅那議員何塞·瑪利亞對《環(huán)球時報》記者說，馬德里市新政府上臺后，王健林的投資計劃就一波三折，新政府對人民黨的執(zhí)政理念成見很深，自然會波及萬達集團的投資。如果要問萬達集團有什么錦囊妙計可以說服馬德里市政府改變決定，最好的辦法就是再等四年，等人民黨在選舉中勝出，重新執(zhí)政馬德里，那時一切都會“更美好”。