郊區(qū)房俏過(guò)市中心 成都69%調(diào)查者計(jì)劃兩年內(nèi)買(mǎi)房
購(gòu)房目的：72%買(mǎi)房自住
根據(jù)購(gòu)房目的分析，自住型購(gòu)房者在調(diào)查者中所占比例達(dá)到72%，投資型購(gòu)房者只占3%，其余25%的調(diào)查者購(gòu)房目的為投資兼自住。從購(gòu)房原因調(diào)查的情況看，有90%的調(diào)查者選擇在成都購(gòu)房是因?yàn)槌啥嫉囊司迎h(huán)境。
面積戶(hù)型：青睞中小戶(hù)型
90平方米的中小戶(hù)型依然走俏，套二套三戶(hù)型逐漸成為“香餑餑”。60～90平方米的住房需求較大，占近一半的比例。90～120平方米的住房，多為三房，其需求占到調(diào)查者的34%。
心理房?jī)r(jià)：5700元/平方米
對(duì)于成都的房?jī)r(jià)，超過(guò)80%的調(diào)查者的心理價(jià)位，都在5700元/平方米左右。這次的調(diào)查對(duì)象普遍認(rèn)為成都市的房?jī)r(jià)比較合理。從單價(jià)來(lái)看，有83%的調(diào)查者期望買(mǎi)到單價(jià)在5700元/平方米左右的住房。從總價(jià)來(lái)看，有85%的調(diào)查者購(gòu)房總價(jià)在50萬(wàn)元以?xún)?nèi)。
購(gòu)房區(qū)域：郊區(qū)俏過(guò)市中心
從調(diào)查對(duì)象所選擇的購(gòu)房區(qū)域來(lái)看，城南、城西區(qū)域是調(diào)查者購(gòu)房的首選，分別占總需求的25%和23%。城東和郊區(qū)的關(guān)注度次之，分別占調(diào)查者19%和16%。購(gòu)房者對(duì)在郊區(qū)購(gòu)房的關(guān)注度，已經(jīng)超過(guò)了在市中心和城北區(qū)域購(gòu)房的關(guān)注，占到了16%，而是市中心僅為8%。
在郊區(qū)購(gòu)房的選擇上，二圈層是首選，占76%。其中，溫江和龍泉驛最搶手，分別占25%和20%。在對(duì)三圈層的關(guān)注度上，都江堰成為當(dāng)之無(wú)愧的熱門(mén)之地，占15%，三圈層其他市縣關(guān)注度較低，僅為9%。
哪些人是目前成都市的購(gòu)房主力？有多少人正盤(pán)算著在成都買(mǎi)套房子？作為第31屆房地產(chǎn)交易會(huì)（2008春季）的“重頭戲”，昨日，成都房地產(chǎn)交易中心、成都房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理研究會(huì)正式公布了《成都購(gòu)房需求調(diào)查報(bào)告》。調(diào)查顯示，成都目前的買(mǎi)房主流年齡在20～30歲，被調(diào)查的3254名受訪者中，高達(dá)93%的人有意愿在成都購(gòu)房，在兩年內(nèi)計(jì)劃在蓉購(gòu)房者超過(guò)一半。
“在回收的3254份問(wèn)卷調(diào)查中，20～30歲年齡階段的是主流，有93%的調(diào)查者有意愿在成都購(gòu)房，在兩年內(nèi)計(jì)劃在蓉購(gòu)房者超過(guò)一半?！庇嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示，從購(gòu)房需求來(lái)看，買(mǎi)房自住者占72%，在面積需求上，60～90平方米的需求占到近一半。對(duì)于成都的房?jī)r(jià)，80%調(diào)查者的心理價(jià)位在5700元/平方米左右。區(qū)域位置的選擇上，城南、城西依然走俏，對(duì)于郊區(qū)的需求也異軍突起，超過(guò)了對(duì)中心城區(qū)和城北的購(gòu)房需求?！按蠖鄶?shù)調(diào)查者對(duì)成都樓市持較為樂(lè)觀的態(tài)度，還是自住性需求為主?！?
不同年齡段，對(duì)購(gòu)房需求呈現(xiàn)不同的特征。此次調(diào)查對(duì)象分20歲以下、20～30歲、30～40歲、40～50歲、50歲以上共5個(gè)年齡段。20～30歲年齡段是這次接受住房需求問(wèn)卷調(diào)查的“主流”。接受調(diào)查的對(duì)象中，男性比例占到57%。
調(diào)查對(duì)象中，60%的家庭年收入在3～8萬(wàn)元，年收入在8萬(wàn)元以上的家庭僅占16%。相關(guān)負(fù)責(zé)人分析說(shuō)，如果將其年收入與月供能力進(jìn)行換算，大部分調(diào)查者家庭月供承受能力大概在2000～3000元。
從購(gòu)房計(jì)劃上來(lái)看，69%的調(diào)查者有兩年內(nèi)在成都購(gòu)房的計(jì)劃，“但由于調(diào)查方式的差異，調(diào)查者計(jì)劃購(gòu)房的時(shí)間具有一定的差異?！眳⑴c網(wǎng)絡(luò)調(diào)查的調(diào)查者表現(xiàn)出更為迫切的購(gòu)房需求，其購(gòu)房計(jì)劃主要在兩年以?xún)?nèi)，一年以?xún)?nèi)的更是達(dá)到了約60%。