消失半年多的排隊(duì)購房場景再現(xiàn)上海 樓市又火了
較近，因此， 消失了半年多的排隊(duì)購房場景，昨日再次出現(xiàn)在上海樓市。長寧區(qū)天山華庭項(xiàng)目，將于今日正式開盤，而在開盤前兩天，已有近200人在樓盤售樓處外排隊(duì)。
昨日，佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示：“比較有影響力的排隊(duì)購房，去年10月以后就沒有出現(xiàn)了?！?
【現(xiàn)場】雇請(qǐng)民工排隊(duì)，每天230元
“他們?cè)趺聪瘸院酗埩?？”昨日中?SPAN lang=EN-US>11：30左右，在長寧區(qū)天山華庭項(xiàng)目的排隊(duì)現(xiàn)場，一位30歲出頭的男子喊起來。隨后，該男子旁邊的6、7位排隊(duì)人員紛紛站起來。
一名40歲左右、拿著黑色皮包的男子，走過來對(duì)這幾個(gè)情緒有點(diǎn)“激動(dòng)”的排隊(duì)人員解釋：“那幾個(gè)是新來的，我也不知道是誰先發(fā)的飯。大家的飯一會(huì)就到。”
“他們就是一伙的?！痹谫彿筷?duì)伍尾端的張先生，指著隊(duì)伍前端的100多人向
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，“統(tǒng)一發(fā)放盒飯、純凈水，還有人偶爾發(fā)香煙，這像是真正的購房者嗎？”張先生表示，這100多號(hào)人都是被雇請(qǐng)的民工。據(jù)透露，排隊(duì)價(jià)格為每天230元，并且有面包車接送。
天山華庭附近樓盤的保安向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》透露，購房隊(duì)伍前面的100多人，從前天（
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》向隊(duì)伍前端的幾位排隊(duì)者打探為誰排隊(duì)時(shí)，一位30歲左右的男子笑呵呵地表示：“無可奉告?！?
購房需求者擔(dān)心買不到合意房
大部分購房者認(rèn)為，排在后面的人，買到合意房源的可能性非常小。盡管認(rèn)為購買到合適房源的可能性不大，但這部分購房者還是表示，會(huì)堅(jiān)持徹夜排隊(duì)。“不排隊(duì)就壓根沒希望?！?
對(duì)于要上班的工薪階層而言，徹夜排隊(duì)不是一個(gè)好辦法，但不排隊(duì)又“沒辦法”。于是，請(qǐng)人排隊(duì)也成了部分購房者認(rèn)為最可行的方法。
戴著摩托車頭盔的張先生，就是代排隊(duì)者，對(duì)于排隊(duì)價(jià)格，這位代排隊(duì)者表示：“從中午12：30開始，一直排到第二天上午6點(diǎn)，別人給我500元。至于能不能拿到號(hào)、買到房，就不關(guān)我的事情了?！?
理性購房者：沒必要一起炒作
與大部分心理恐慌的購房者不同，有部分購房者堅(jiān)信：“一定能買到房?！?
“前面那些民工，無非就是別人請(qǐng)來炒作的?！币庀蛸彿空邚埾壬硎?，“開盤當(dāng)日，真正去買房的人，還就是我們這些人?！?
“我們還是該干什么就干什么去吧。沒必要跟著這些民工一起炒作?！绷硪晃毁彿空弑硎举澩?，“我們?cè)俑黄鹋抨?duì)，豈不是中計(jì)了?！?
認(rèn)為排隊(duì)是炒作的還有購房者黃小姐，她也表示，不會(huì)徹夜排隊(duì)，上海的樓盤，還沒有緊俏到需要徹夜排隊(duì)搶購的程度。
【公司】“跟我們沒關(guān)系”
昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》就樓盤排隊(duì)現(xiàn)象采訪該樓盤營銷代理公司，該公司某高層表示，估計(jì)隊(duì)伍中有一部分人是中介公司，想要“炒號(hào)”?！巴饷娴呐抨?duì)現(xiàn)象跟我們公司沒關(guān)系?！?
該高層表示，為了防止
“炒號(hào)”，原采取開盤當(dāng)天只需交5萬訂金，一個(gè)月內(nèi)交齊30%首付的方式將有所改變。開盤當(dāng)日，要當(dāng)場交30%的預(yù)付款，并簽預(yù)售合同。
該高層同時(shí)稱：“有一些排隊(duì)公司、以及部分中介公司，專門盯住一些性價(jià)比比較高的樓盤，以轉(zhuǎn)讓房號(hào)的名義，獲得一定利潤?！?
【知情人士】不排除后續(xù)房源漲價(jià)可能
昨日，一位參與天山華庭前期定價(jià)策劃的知情人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示：排隊(duì)現(xiàn)象，對(duì)樓盤價(jià)格有一定的促進(jìn)作用。目前該樓盤2.1萬元/平方米的均價(jià)，在區(qū)域內(nèi)并不算高，再加上本次主要推出小戶型房源，總價(jià)相對(duì)較低。同時(shí)，距離軌道交通比較受青睞。
“從目前的排隊(duì)情況來看，排隊(duì)人數(shù)將近200人，而本次我們推出562套房源，相信購房者大多會(huì)買到房子?！睂?duì)于后續(xù)房源的價(jià)格，該高層表示，不排除價(jià)格上揚(yáng)，但“一切還要看市場”。
【專家】很可能是炒作
昨日，復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示，排隊(duì)購房制造了一種需求旺盛的氣氛，較容易推動(dòng)房價(jià)上升。
據(jù)悉，前段時(shí)間開盤價(jià)預(yù)計(jì)在2萬/平方米左右，昨日該樓盤報(bào)價(jià)均價(jià)2.1萬元/平方米，而且售樓處將10樓以上每層加200元/平方米，也改成了8樓以上加價(jià)。
尹伯成認(rèn)為，從當(dāng)前上海房地產(chǎn)市場來看，購房者仍處于普遍觀望狀態(tài)，但部分樓盤排隊(duì)購房，會(huì)促進(jìn)價(jià)格的上漲，而價(jià)格的上漲又會(huì)給部分購房者造成恐慌。他認(rèn)為，在樓市不熱的時(shí)候，出現(xiàn)排隊(duì)現(xiàn)象，很可能是炒作，或者是中介公司炒房號(hào)。
尹伯成表示，上海房價(jià)未來將穩(wěn)中有調(diào)，不會(huì)大起大落。今年的房價(jià)走勢更多地要看股市。若股市回升，將有利于房價(jià)保持平穩(wěn)；而當(dāng)股市下跌，預(yù)計(jì)將有更多的資金進(jìn)入樓市，從而推高房價(jià)。