“契稅優(yōu)惠”預熱蓉夏季樓市 購房熱情再次點燃
日前，成都市房管局發(fā)布消息，經市政府批準，對首次購買普通住房的民眾，給以1.5%的契稅優(yōu)惠。這一利好消息，大大刺激了購房者的購房熱情。記者從成都的多個樓盤了解到，連日來，到開發(fā)項目現場看房的購房者，特別是自住型購房者明顯增多。這一現象，讓剛經歷了樓市“倒春寒”的開發(fā)商們對今夏的銷售充滿樂觀的期待。
購房者：
“房價大降已不現實”
“不想再等了，反正要住，現在可能是出手的機會?！?日，在成都鐵二局多經處工作的小楊夫婦一個下午都在恒大綠洲現場看盤?！翱戳藞蠹埳瞎嫉某啥假I房優(yōu)惠契稅的政策，我們覺得出手買房的時機到了。”從事財會工作的小楊給記者算賬，現在買房，開發(fā)商都會根據戶型、款式、付款方式等給出3%—10%不等的優(yōu)惠，再加上政府減免的1.5%契稅，兩項優(yōu)惠相加，最多可省下10%以上的費用，一套60萬元的房子，就可省下6萬多元，能夠買輛車了。據恒大綠洲現場售樓的陳小姐介紹，該項目自4月19日開盤以來，一直熱銷，“五一”以后，在契稅優(yōu)惠政策的激勵下，看房者明顯增多，每天比往常增加了10%—30%，“估計周末看房的人更多”。
隨后，記者來到鑫苑名家、卓錦城、比華利國際城、錦江城市花園等項目，均感受到“契稅優(yōu)惠效應”帶來的反響，看房的、預約看房的人明顯多了。“政府穩(wěn)定房價的意圖已十分明顯了，繼續(xù)持幣觀望，等待房價大降已不現實，現在或許正是買房的良機?！辈簧佻F場看房者表示。
開發(fā)商：
“樓市有望復蘇”
“在契稅利好政策出臺的刺激下，樓市有望復蘇。”在接受記者采訪時，多位開發(fā)商表示，以政府出臺契稅優(yōu)惠政策為標志，今夏樓市或許會理性成長?！罢o出1.5%的契稅優(yōu)惠政策，比起開發(fā)商動輒5%左右的優(yōu)惠，其實不算多，比起購房者出手就是幾十萬元的房子，其實也不重要，但它表明了政府的一種態(tài)度，那就是希望樓市價格不要大幅下降。此前，政府連續(xù)通過稅收、金融、行政等手段，抑制樓市過火的做法，都說明政府不希望樓市大起大落?！苯鸱考瘓F老總王曉白一向對成都樓市的有效需求充滿信心。談及“契稅優(yōu)惠”實施后的今夏樓市，成都龍湖錦華置業(yè)公司策劃部張經理表示，“應該會更好”?！俺似醵悆?yōu)惠，五年后轉讓還免征營業(yè)稅?！背啥妓{光營銷中心孫先生認為，這對首次置業(yè)者實際是個雙重利好，按以往的政策，五年后轉讓的普通商品房，應繳納房屋買賣差價5%的營業(yè)稅?！皩彿空呤请p重利好，對開發(fā)商又何嘗不是利好！”多家開發(fā)商表示，將借助政府的這一政策，發(fā)起新一波營銷行動。
新聞鏈接
為減輕普通購房者的負擔，成都市對成都市普通住房標準進行了調整，調整之后的普通住房標準需滿足三大條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下、實際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下。根據此標準，只要購房者在二環(huán)內購房價格低于8092元/平方米，在二環(huán)至三環(huán)之間購房價格低于7112元/平方米，在三環(huán)外購房價格低于6622元/平方米，就可以享受5年后轉讓免征營業(yè)稅的優(yōu)惠，符合條件的首次購房者還可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠。