中介招兵買馬欲擴(kuò)張 成都二手房市場(chǎng)8月回暖
成都市出臺(tái)了《成都市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)扶持居民安居置業(yè)的意見(jiàn)》后，記者走訪富房不動(dòng)產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等發(fā)現(xiàn)，由于受政策利好刺激，目前市區(qū)二手房的成交開(kāi)始放量，二手房中介機(jī)構(gòu)也迎來(lái)復(fù)蘇。
成交放量 價(jià)格穩(wěn)中有升
據(jù)了解，從6月1日至6月15日，成都市二手房總成交量?jī)H為863套，而從6月16日至7月6日的20天時(shí)間，成都市各行政區(qū)域二手房的總成交量即沖高達(dá)到1618套，而在購(gòu)房者最為關(guān)心的價(jià)格方面，從富房不動(dòng)產(chǎn)對(duì)4、5月的市場(chǎng)監(jiān)控情況來(lái)看，其實(shí)成都市五城區(qū)的二手房?jī)r(jià)格整體來(lái)看并沒(méi)有降，相反，5月和4月相比價(jià)格還上漲了2.4%。
富房市場(chǎng)研發(fā)部主管胥巍表示：“在遇到地震這么大的影響時(shí)，二手房整體房?jī)r(jià)依然平穩(wěn)，充分說(shuō)明成都市場(chǎng)還是很健康的?！瘪阏J(rèn)為，整體房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，主要是因?yàn)槌菛|和城中的房?jī)r(jià)有所上浮。城中由4月的92.56萬(wàn)元/套漲到5月的100.9萬(wàn)元/套，而城東也因?yàn)榛菝窈筒疬w工程釋放了大量購(gòu)房需求，從而導(dǎo)致二手房房?jī)r(jià)有所上揚(yáng)。據(jù)了解，目前，成都主城區(qū)西南部與西北部單套二手房成交均價(jià)分別為51.75萬(wàn)元/套和50.54萬(wàn)元/套，這是因?yàn)槲鞑康貐^(qū)環(huán)境非常適合人居，加之《意見(jiàn)》的出臺(tái)，更使得城西的二手房市場(chǎng)開(kāi)始剛性釋放，價(jià)格一路走俏。
在采訪中我們了解到，在二手房總體量?jī)r(jià)均有所上升的同時(shí)，個(gè)別戶型和區(qū)位的二手房?jī)r(jià)亦呈現(xiàn)出小幅下滑的事實(shí)，從富房對(duì)6月15日至7月6日期間成交的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，目前城西和城南的價(jià)格有小幅下滑，城西4月份單套的均價(jià)為51.145萬(wàn)元，而5月則為46.85萬(wàn)元，整體下滑約8.4%。
招兵買馬 迎接8月回暖
日前，記者從位于外雙楠的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)安得廣房加盟店了解到，由于受政策利好刺激，上門咨詢購(gòu)房的顧客明顯增多?！艾F(xiàn)在我們?nèi)站哟捶靠陀?—4組，已經(jīng)恢復(fù)到震前的水平?！睋?jù)該加盟店店長(zhǎng)周戶春介紹，與小型的中介店不同，品牌連鎖中介機(jī)構(gòu)由于要負(fù)擔(dān)巨額的房租和“加盟費(fèi)”，僅依靠房屋租賃的中介收費(fèi)，根本不足以維持生存。此前由于受地震影響，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，二手房的成交量急劇下滑，經(jīng)營(yíng)人員也流失嚴(yán)重。
在蟄伏近兩個(gè)月后，隨著成交放量，成都的連鎖中介機(jī)構(gòu)正積極開(kāi)展資源整合和人才儲(chǔ)備。“預(yù)計(jì)二手房交易在8、9月份就會(huì)全面回暖，最近幾天我們還專門打了招聘廣告，就是為了加強(qiáng)人才的儲(chǔ)備，迎接交易旺季的到來(lái)?！敝軐?duì)成都二手房市場(chǎng)充滿希望。