都江堰與災(zāi)區(qū)村民合作建房 可分割房屋產(chǎn)權(quán)
都江堰市政府昨發(fā)文，明確社會資金參與災(zāi)后農(nóng)村住房建設(shè)的扶持政策
即日起至明年年底，社會資金參與重建都江堰災(zāi)區(qū)農(nóng)村永久性住房項目，可獲得相應(yīng)的政策支持。昨日，都江堰市政府發(fā)布《關(guān)于加快災(zāi)后農(nóng)村住房重建的實施意見》，明確都江堰災(zāi)后農(nóng)村住房重建的對象及其補助標(biāo)準(zhǔn)，以及吸引社會資金參與災(zāi)后農(nóng)村住房建設(shè)的扶持政策。根據(jù)該《意見》，受災(zāi)農(nóng)戶可自行選擇原址重建、統(tǒng)規(guī)自建、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、自愿搬遷異地安置、社會資金開發(fā)重建等多種方式，用3年時間完成都江堰市的災(zāi)后農(nóng)村住房重建。
個人幫建配套 節(jié)約土地可自用
根據(jù)該《意見》，在得到集體經(jīng)濟組織三分之二以上的村民同意之后，符合條件的社會資金就可以參與到都江堰農(nóng)村受災(zāi)住房的統(tǒng)規(guī)自建、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建當(dāng)中來。為了鼓勵社會資金積極參與，都江堰市政府給予了相應(yīng)的政策扶持，其中，對于在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外災(zāi)毀農(nóng)村房屋原地自建中與災(zāi)毀農(nóng)房戶合作建房的社會資金，在提交相關(guān)的證明文件后，都江堰市房管局按農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的辦法以及農(nóng)戶與合作投資者的約定分割農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)或辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)，并且免收所有辦證費用。
同時，對于2009年12月31日前，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外的集體經(jīng)濟組織可以引進社會資金（企業(yè)或個人），城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以內(nèi)可以通過招標(biāo)方式引進的社會資金（企業(yè)或個人）實施統(tǒng)規(guī)自建、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的安置點基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，在實施主體完成統(tǒng)規(guī)自建安置點基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)并將原災(zāi)毀房屋宅基地還耕后，節(jié)約的集體建設(shè)用地，企業(yè)或個人可在項目區(qū)范圍內(nèi)按規(guī)劃通過集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)方式取得，用于旅游、服務(wù)、商業(yè)和工業(yè)等項目，也可以協(xié)議出讓并予以掛牌公示。同時，對于這些節(jié)約的集體建設(shè)用地?zé)o項目的，企業(yè)或個人可以申請政府以不超過15萬元/畝的價格統(tǒng)籌安排使用。
房屋評估有異議 可自聘單位鑒定
同時，《意見》還鼓勵有創(chuàng)業(yè)能力、自愿舉家搬遷的災(zāi)毀住房農(nóng)戶選擇通過貨幣安置的方式，主動放棄原有的宅基地，異地安居置業(yè)。如果自愿放棄宅基地，將享受到人均3萬元的一次性貨幣補償。在得到貨幣補償后，災(zāi)毀農(nóng)戶將不得再申請宅基地，原有的住房將予以拆除不再進行補償。
對于自愿選擇搬遷異地安置的災(zāi)毀農(nóng)戶，如果選擇在成都市范圍內(nèi)置業(yè)安居的，還將享受到廉租房、經(jīng)濟適用房、限價房等住房保障政策，以及享受入戶和社保、醫(yī)療、就業(yè)、子女入學(xué)等待遇。
依照《意見》，此次重建的對象為因地震致使房屋滅失、垮塌或房屋雖未垮塌但經(jīng)有關(guān)部門安全評估為嚴(yán)重?fù)p壞不能再居住，且在當(dāng)?shù)赜姓艨诘霓r(nóng)村村民。如果農(nóng)戶對房屋的評估結(jié)論有異議，可自行聘請具有鑒定資質(zhì)單位進行鑒定。