房價大跌最終受害者是百姓
“房價跌不是挺好的，至少我們能買得起房子了”，“房地產老板賺得夠多了，讓他們打點折不是挺好的，干嘛要救?。 薄?0月13日，杭州市出臺《關于杭州市房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，在社會上引起了很大反響，街頭巷尾、傳媒網絡都在討論，政府要不要“救樓市”？政府“救樓市”對百姓究竟是好還是不好？
面對種種議論，省委常委、杭州市委書記王國平昨天在市委黨校做的《深入學習實踐科學發(fā)展觀活動宣講報告會上的講話》給予了“回應”：“救樓市”不是為了救房地產企業(yè)，而是為了救經濟、救銀行、救百姓?！彼鞔_提出，當前特別要抓好24條“房地產新政”的落實，確保杭州房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展。
杭州個人房貸余額超千億
目前杭州88%的家庭擁有自有住房，個人購房貸款余額達1077億元。一旦杭州樓市大落、房價大跌，這些家庭的資產就會大幅縮水，部分貸款購房的家庭甚至會變?yōu)椤傲阗Y產”、“負資產”，并可能因此引發(fā)大量“斷供”事件，甚至拖垮銀行。
房地產業(yè)是杭州的支柱產業(yè)，也是帶動性很強的龍頭產業(yè)。一旦杭州樓市大落、房價大跌，必然導致房地產投資大幅下降，進而拖累建筑、建材、家電、設計裝潢、金融保險、廣告?zhèn)髅?、旅游休閑、餐飲娛樂等行業(yè)，造成經濟萎縮、失業(yè)增多、稅收減少、老百姓生活水平下降。
房價大跌最終受害的是百姓
土地市場與房產市場息息相關。
王國平認為：“一旦杭州樓市大落、房價大跌，土地市場必將進入不景氣周期，政府土地出讓收益會大幅減少，相應地城市建設、城市管理和民生保障資金也會大幅減少，最終受害的還是老百姓?！?BR>
“更嚴重的是，資產縮水、失業(yè)增加、公共服務減少，最終必然嚴重影響社會穩(wěn)定?！?BR>
因此，必須努力防止房地產市場大起大落，保持杭州房地產市場的穩(wěn)定健康發(fā)展。“危機管理理論告訴我們，處置危機，必須又快又重，出手早、下藥猛，否則就會付出更大的、不必要的代價。”
“房地產新政”是適時的
應對全球化的金融危機，杭州要把培育消費熱點放在重中之重的位置。也就是要努力鞏固住房、汽車、旅游、通信、商貿等5大傳統(tǒng)消費熱點，積極培育文化、健身、信息等3大新興消費熱點。
王國平說，現在看起來，杭州推出的“房地產新政”，完全符合中央要求，也得到了國家有關部門的肯定。
10月17日，國務院常務會議明確提出，加大保障性住房建設規(guī)模，降低住房交易稅費，支持居民購房。國家住房和城鄉(xiāng)建設部等部門已聯合制定了一套房地產“救市”方案，出臺政策只是時間問題?，F在全國已有18個城市出臺“救樓市”政策，這也說明杭州出臺“房地產新政”是適時的、正確的。