成都土地第一拍 500萬10分鐘飆成910萬
8日，成都房地產(chǎn)市場2009年首次土地拍賣會舉行，作為今年成都土地市場的"風(fēng)向標(biāo)"，本次拍賣的火暴情況出乎很多人的預(yù)料，現(xiàn)場拍賣的武侯區(qū)棕樹村和青羊區(qū)金沙村兩宗地塊很是搶手，成交總額達(dá)2.285億元。按規(guī)定最大容積率計算，兩宗地塊樓面地價分別為4706.89元/平方米和4916.66元/平方米。
其中，起拍價為500萬元/畝的桂溪鄉(xiāng)棕樹村地塊，每畝競拍價從500萬元飆升至910萬元，這讓不少業(yè)內(nèi)人士感慨："這么熱鬧的場面，只有2007年才見過！"競拍火暴眾多業(yè)內(nèi)人士"旁聽"
此前，國土資源部報告稱，去年全國四成城市土地拍賣"遇冷"。作為樓市的先行指標(biāo)，今年成都的首次土地拍賣價格倍受關(guān)注。
8日上午10點左右，拍賣大廳里已聚集了數(shù)百人，除17家報名取得競拍資格的開發(fā)商外，許多沒有報名參加的開發(fā)商和業(yè)內(nèi)人士也趕到現(xiàn)場"了解行情"。為保證競拍者順利參與拍賣，大廳里一度拉起隔離線，許多人都站在大廳后面"旁聽"。見狀，不少業(yè)內(nèi)人士都發(fā)出感嘆："這么熱鬧的場面，只有2007年才見過！"
今年首次拍賣的兩宗土地，使用性質(zhì)均為二類住宅用地，可兼容商業(yè)用地不能超過10%。第一塊位于武侯區(qū)桂溪鄉(xiāng)棕樹村，凈用地面積約14.9畝，起拍價為500萬元/畝；另一宗土地則位于青羊區(qū)金沙村附近，凈地面積約15.7畝，起拍價為460萬元/畝。輪番舉牌10分鐘飆升410萬元
現(xiàn)場第一宗拍賣的桂溪鄉(xiāng)棕樹村地塊，競爭最為激烈。"每畝500萬元起價……"拍賣師話音剛落，場下舉牌者便此起彼伏，不到1分鐘競拍價就飆升到了600萬元，但其競拍價格還在不斷上漲，而志在必得的49號買家干脆一直將號牌舉起不放……經(jīng)過競拍者多輪較量后，一直未出手的9號買家一舉將競拍價抬上700萬元。
到此，場中加價節(jié)奏才稍微放慢，最終只剩下77號和81號買家"貼身肉搏"，你一牌我一牌緊緊"咬"住對方加價。"910萬元，成交！"大約10分鐘后，隨著拍賣師重重落槌，77號買家最終勝利買下桂溪鄉(xiāng)棕樹村地塊。一直"咬緊"77號的81號買家，最終也以590萬元/畝的價格拿下金沙村地塊。
對此，成都市國土資源局相關(guān)人士表示，本次拍賣是成都土地市場的"探路石"，至于拍賣結(jié)果是否表明成都房地產(chǎn)市場已經(jīng)回暖，還不方便評論。