國土部稱地價占房價23%
昨日，對于備受爭議的“地價房價之間的關(guān)系”，國土資源部首次以數(shù)據(jù)給出回應(yīng)。據(jù)該部調(diào)查：地價只占了房價的一小部分，全國平均比例約為23%。
國土部調(diào)查地價占房價比例
今年全國兩會上，全國工商聯(lián)的一項調(diào)查顯示，房地產(chǎn)項目開發(fā)中，土地成本占直接成本的比例最高，達到58.2%。有聲音據(jù)此表示，房價過高原因在地價高昂。要降房價，先要降地價。
昨日，在國務(wù)院新聞辦舉行的發(fā)布會上，國土部副部長鹿心社介紹了該部一項相關(guān)的專題調(diào)查。
國土部調(diào)查了620個房地產(chǎn)開發(fā)項目，選取了東部、中部、西部不同的類型。結(jié)果顯示，目前中國地價占房價15%-30%，平均為23.2%。
鹿心社將該數(shù)據(jù)與國際水平進行了比較，稱中國的地價房價比，低于歐美及亞洲近鄰。他還表示，地價是影響房價的重要因素之一，但不是決定因素，決定房價的根本因素是供求關(guān)系。
此前還有專家認為，“由于要守紅線，土地偏緊、地價偏高，影響了房價”。鹿心社反對這種說法。
他分析說，一個國家或者地區(qū)的土地資源越緊缺，地價占房價的比例就越高。而根據(jù)上述調(diào)查結(jié)果，從中國目前的地價水平看，“說保18億畝耕地紅線推漲了房價，沒有根據(jù)，也沒有道理”。
鹿心社強調(diào)，耕地紅線不會影響房價，“不管中國的土地多么緊缺，居民正常的住房用地需求我們都要保障”。
發(fā)布會后，鹿心社向本報透露，上述15%－30%的比例，并不是說地價房價比最高為30%。據(jù)調(diào)查，最高的達到40%，“但北京并不是最高的”。具體的調(diào)查結(jié)果，國土部將會公布。
前五月批地逾全年指標一半
另據(jù)國土部的數(shù)據(jù)，去年中央政府提出擴內(nèi)需保增長一攬子計劃后，國土部門批地量同比大幅增長。1到5月份，已通過預(yù)審的建設(shè)項目涉及用地面積有351萬畝，占全年用地計劃指標總量的55.7%，其中，交通、水利、能源用地占83%。