國(guó)土資源部：不會(huì)出臺(tái)小產(chǎn)權(quán)房統(tǒng)一文件
面對(duì)外界一再揣測(cè)政府部門(mén)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的處理態(tài)度，國(guó)土部首次回應(yīng)：將不會(huì)出臺(tái)統(tǒng)一的處理意見(jiàn)，而是具體問(wèn)題具體分析。在昨日全國(guó)國(guó)土資源統(tǒng)一舉報(bào)電話12336的開(kāi)通儀式后，國(guó)土資源部副部長(zhǎng)贠小蘇接受記者提問(wèn)時(shí)透露，由于各地小產(chǎn)權(quán)房的情況不一樣，國(guó)土資源部將不會(huì)出臺(tái)統(tǒng)一的處理意見(jiàn)，但會(huì)攜手各地共同從實(shí)際出發(fā)，依法合情合理地處理。
所謂小產(chǎn)權(quán)房是指一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商出售其在集體土地上建設(shè)的住宅，一般來(lái)說(shuō)分為兩種：一種是在集體建設(shè)用地和宅基地上建成；另一種是占用耕地違法建設(shè)的。
此前有媒體報(bào)道稱，國(guó)土部和住建部正醞釀小產(chǎn)權(quán)房規(guī)范性文件，未來(lái)部分沒(méi)有占用耕地的小產(chǎn)權(quán)房有望以補(bǔ)繳土地出讓金的形式轉(zhuǎn)正。對(duì)此贠小蘇回應(yīng)表示，無(wú)論是否建在耕地上，只要是沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)讓征收手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的商品房都是違法的。
“村級(jí)干部、鄉(xiāng)級(jí)干部沒(méi)有權(quán)力做主出租、出讓農(nóng)村的集體土地去蓋商品房，村級(jí)干部、鄉(xiāng)級(jí)干部私自做主出讓也是違法的。如果蓋商品房占農(nóng)用地，必須在依法辦理轉(zhuǎn)讓征收手續(xù)以后，按照城市規(guī)劃來(lái)建商品房，否則其他行為都是違法違規(guī)的?！?
但他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，對(duì)于已經(jīng)遺留的小產(chǎn)權(quán)房，國(guó)土部將責(zé)成地方國(guó)土部門(mén)，具體調(diào)查每一個(gè)樓盤(pán)，“各地的情況不一樣，每一宗土地的性質(zhì)不大一樣，開(kāi)發(fā)投入的情況不一樣，買房人的情況也是各不相同，對(duì)這種復(fù)雜的小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，國(guó)土部將與地方政府共同從實(shí)際出發(fā)，認(rèn)真調(diào)研，依法妥善處理，積極主動(dòng)處理，這才是基本態(tài)度”。