國(guó)土部：住房用地計(jì)劃公布前不得出讓住房用地
昨天（22日），國(guó)土資源部在京召開視頻會(huì)議，副部長(zhǎng)贠小蘇要求各地在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃沒有編制公布前，不得出讓住房用地。4月上旬，國(guó)土資源部將向社會(huì)公布各地住房及保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃。 贠小蘇表示，按照要求，保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，并分解落實(shí)到擬供應(yīng)土地。各派駐地方的國(guó)家土地督察局將加大計(jì)劃落實(shí)情況的檢查監(jiān)管力度。與此同時(shí)，各地應(yīng)切實(shí)發(fā)揮供地計(jì)劃對(duì)預(yù)期的穩(wěn)定作用。住房供地計(jì)劃和供地時(shí)序要通過網(wǎng)絡(luò)及當(dāng)?shù)赝恋赜行问袌?chǎng)和主要媒體上公開，接受社會(huì)監(jiān)督，促進(jìn)理性消費(fèi)和決策。 贠小蘇說，從本月開始到7月底，各地要全面開展嚴(yán)格依法清理查處房地產(chǎn)開發(fā)中閑置土地、囤地炒地、向別墅供地等各種違法違規(guī)用地的專項(xiàng)整治行動(dòng)。并堅(jiān)決查處囤地、炒地、向別墅供地的違法法規(guī)行為，堅(jiān)決查處糾正閑置土地處置不落實(shí)問題，維護(hù)和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行秩序。對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過快、過高和商品住房空置率高的城市，還要嚴(yán)格控制向大套型住房建設(shè)供地。 另外，從今年起，國(guó)土資源部將每季度向社會(huì)公布未按出讓合同和劃撥決定書約定時(shí)間開竣工的宗地信息，對(duì)信息上線和實(shí)地核查不落實(shí)的，將通報(bào)掛牌，督促整改查處。 針對(duì)保障性住房供地，贠小蘇強(qiáng)調(diào)，各地要在劃撥決定書中嚴(yán)格限定保障房套數(shù)和套型面積，嚴(yán)格規(guī)定開竣工時(shí)間和違約處罰條款，確保按時(shí)交房，并在土地供應(yīng)環(huán)節(jié)進(jìn)一步加強(qiáng)配建保障性住房的管理，確保商品房建設(shè)項(xiàng)目中配建保障性住房的相關(guān)政策不被挪用走偏。 ■其他發(fā)布 各地可試點(diǎn)新招拍掛制度 贠小蘇還提出，要在房?jī)r(jià)上漲較快的一線城市和部分二、三線城市，選擇以自住性、中小套型商品房建設(shè)用地地塊為重點(diǎn)開展試點(diǎn)，探索堅(jiān)持和完善招拍掛制度，如綜合評(píng)標(biāo)和限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)等方法。在試點(diǎn)的過程中，可根據(jù)不同地塊的實(shí)際建設(shè)條件和政府調(diào)控的目標(biāo)引入多因素評(píng)判，但要確保結(jié)果可控。同時(shí)要正確處理充分發(fā)揮市場(chǎng)作用和強(qiáng)化政府調(diào)控作用的關(guān)系，防止單純以行政手段解決問題。試點(diǎn)中還要注意防止出現(xiàn)新的高價(jià)地，防止地價(jià)波動(dòng)向二、三線城市擴(kuò)展。試點(diǎn)城市和內(nèi)容確定后，需要及時(shí)報(bào)國(guó)土部備案。 | ||