成交井噴 多地再現(xiàn)“一房難求”
雖然近期關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施仍然不斷，但隨著各地購房熱情的再度高漲，傳統(tǒng)的樓市“小陽春”悄然而至。 招商證券援引權(quán)威統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周北京、上海、廣州、深圳四個一線城市商品房成交環(huán)比分別上升42%、22%、55% 和56%。二線城市中，天津、青島、南京、無錫、蘇州、武漢、成都、重慶、廈門和福州等10城市成交環(huán)比上升。二手房市場上，深圳、天津等地成交也出現(xiàn)普漲局面。 而從記者實(shí)地采盤情況看，上周末兩天，上海、成都等地多個新盤入市，重現(xiàn)熱銷場面。成都方面，春熙路地標(biāo)豪宅“朗御”僅開盤3小時(shí)就銷售2.65億元。保利、萬科等大型房企的成都樓盤也在上周末加推新房源，開盤場面火爆?！皹鞘薪谛枨筢尫?，供應(yīng)增加，量價(jià)齊升的局面已經(jīng)初現(xiàn)苗頭。”成都世家機(jī)構(gòu)分析師樊邦勇介紹。 受剛性需求入市的影響，目前多地市場再現(xiàn)一房難求局面?！拔覀兣帕颂栠x房，從上午九點(diǎn)到下午三四點(diǎn)，最后還是沒排到。”成都一位購房者告訴記者。而位于嘉興的旭輝廣場上周日開盤，親歷者稱，因?yàn)橛腥讼Ｍ靡粋€號買兩套房，與銷售人員發(fā)生沖突，最后不得不由保安出面維持秩序。 專家介紹，剛性需求購房熱情上漲的原因是害怕房價(jià)出現(xiàn)集中上漲。而地價(jià)居高不下則是購房者產(chǎn)生這種情緒的主要依據(jù)。上周，杭州推出兩幅大型地塊，成交價(jià)分別為20.2億元和13.3億元，溢價(jià)率分別為153％和88％。成交樓板價(jià)更高達(dá)2.4萬元/平方米和1.6萬元/平方米。 中原地產(chǎn)監(jiān)測的12個重點(diǎn)城市土地公告數(shù)據(jù)顯示，上周各地出讓住宅用地9幅，共101公頃，是2009年周平均水平的1.6倍。同期住宅用地成交更為活躍，總計(jì)成交24幅地塊，共305公頃，是2009年周平均水平的1.9倍。 中原地產(chǎn)研究中心高級經(jīng)理劉淵認(rèn)為，在國家對土地供應(yīng)調(diào)控力度不斷加大之際，各地土地及住宅供應(yīng)市場短期內(nèi)是否會受到大的影響尚待觀察。但從春節(jié)過后各地樓市走勢情況來看，樓市回暖趨勢已經(jīng)很明顯。 免責(zé)聲明：本文僅代表作者個人觀點(diǎn)，與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。 | ||