成交均價8700元/㎡ 三月成都樓市春潮涌動
3月成都樓市成交量如何？供應(yīng)量是多少？新上市的房源房價怎樣？是否有更多的土地上市？為此，本報聯(lián)合世家機(jī)構(gòu)對市場進(jìn)行了獨(dú)家調(diào)查。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月成都主城區(qū)共掛出7宗土地，其中有1宗土地流標(biāo)，共拍出6宗土地。
其中，3宗商業(yè)用地共計440余畝；3宗商住用地共計83畝；郊縣共成交4宗土地，其中有3宗商業(yè)用地共計257畝；1宗共計105畝的商住用地。成都主城區(qū)新增供應(yīng)套數(shù)最多的是高新區(qū)，供應(yīng)套數(shù)為3348套；成交套數(shù)最多的是錦江區(qū)，共成交2290套。當(dāng)月共成交二手住宅4776套，較2月出現(xiàn)了大幅度的回升，環(huán)比增加3263套，增幅為215.7% 供應(yīng)8730套新增供應(yīng)面積72萬平方米
統(tǒng)計顯示，3月成都市主城區(qū)共申領(lǐng)31個預(yù)售證。成都市主城區(qū)共新增商品房供應(yīng)套數(shù)為8730套，其中住宅6092套，商業(yè)158套，其他1549套，辦公931套，新增供應(yīng)面積72萬多平方米，新增供應(yīng)套數(shù)和面積較上月增幅分別為340.7%、243.2%。世家機(jī)構(gòu)認(rèn)為，一系列的樓市調(diào)控政策密集出臺后，成都市場經(jīng)過一段時間的調(diào)整，重拾升勢，新增供應(yīng)量回升至正常水平。
從商品房成交情況來看，3月商品房成交套數(shù)和面積出現(xiàn)大幅回升，分別為10231套、84萬平方米，較上月分別增加了3219套、30萬平方米，環(huán)比增幅分別為45.9%、55.3%。同時，商品住宅成交量仍然出現(xiàn)大幅回升態(tài)勢。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，經(jīng)過2月的逐步調(diào)整后，成都房地產(chǎn)市場逐漸開始回暖，3月商品房成交量環(huán)比增幅均達(dá)到50%左右 (論壇 新聞)。雖然月度成交量仍然低于去年平均水平，但市場趨穩(wěn)回升的跡象已經(jīng)非常明顯，預(yù)計后續(xù)成交量還將進(jìn)一步提升。
成交均價8700元價格上漲明顯
資料顯示，3月成都市主城區(qū)共有時代·晶科名苑 (論壇 新聞)、中海 (論壇 新聞)國際社區(qū) (論壇 新聞)、北湖龍郡 (論壇 新聞)、譽(yù)峰 (論壇 新聞)、華僑城純水岸、萬科 (論壇 新聞)金域西嶺、朗御 (論壇 新聞)大廈、首創(chuàng)國際城北區(qū)二期北等8個項目開盤，共推出住宅1798套，新開樓盤整體均價為10767元/平方米。
從行政區(qū)域看，除青羊區(qū)和武侯區(qū)沒有新推房源外，其他幾個區(qū)域均有新房源推出。其中金牛區(qū)開盤個數(shù)最多，共開了3個項目，推售套數(shù)和面積也均居首位，分別推出了652套、6.01萬平方米。高新區(qū)推售套數(shù)和面積最少，雖然推出了2個項目，但推售套數(shù)僅為141套，面積約為2.51萬平方米，由于開盤項目屬于高端項目，所以整體成交均價高達(dá)18663元/平方米，價格排名第一。
從方位來看，各方位均有新開樓盤。其中西邊開盤個數(shù)最多，共開了3個項目，不過推售套數(shù)和面積僅居第2位，分別推出了652套、6.01萬平方米。推出套數(shù)最多和面積最大的是東邊，共推出798套、8.44萬平方米。均價方面，東、南方位每平方米的均價均突破萬元，南邊成交均價更是高達(dá)18660元/平方米，居首位。
從環(huán)域上看，新開樓盤主要集中在三環(huán)外，共開6個盤，推售套數(shù)和面積分別為1297套、12.79萬平方米，成交均價高達(dá)8700元左右，與上月相比，價格上漲明顯。
二手住宅成交4776套 環(huán)比增幅215.7%
3月成都市共成交二手住宅4776套，較上月出現(xiàn)大幅度的回升，環(huán)比增加3263套，增幅為215.7%。在6個區(qū)域中，武侯區(qū)二手房成交最多，共成交1094套，占成交總量的22.91%；其次是金牛區(qū)，共成交999套，占成交總量的20.92%；最少的是青羊區(qū)，成交511套，占成交總量的10.70%。