四川明確公租房三類保障對(duì)象 夾心層可節(jié)約40%租金
為切實(shí)解決廣大中低收入家庭住房困難，省政府日前下發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的通知》，明確了公共租賃住房的三類保障對(duì)象：城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員。
據(jù)悉，我省將采取公共租賃住房實(shí)行實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的保障方式，其中貨幣補(bǔ)貼的原則上不高于市場(chǎng)平均租金水平的40%，補(bǔ)貼面積最高不超過60平方米。依據(jù)通知，剛參加工作的大、中專及職業(yè)技術(shù)學(xué)校畢業(yè)生也屬于公共租賃住房保障范圍，該通知的有效期為5年。
三類人群納入保障范圍
依據(jù)通知，我省公共租賃住房的保障對(duì)象主要為城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員這三類人群，具體的條件由市、縣政府確定。
其中，中等偏下收入住房困難家庭，是指家庭收入在當(dāng)?shù)仄骄杖胨揭韵碌淖》坷щy家庭。已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。符合廉租住房保障條件的對(duì)象，領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼后可以申請(qǐng)租住公共租賃住房。
納入公共租賃住房保障范圍的新就業(yè)職工，主要包括剛參加工作的大、中專及職業(yè)技術(shù)學(xué)校畢業(yè)生等。納入公共租賃住房保障范圍的有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員，是指在城市長(zhǎng)期工作生活、有穩(wěn)定收入、住房困難的外來務(wù)工人員。
兩種方式解決住房難
通知明確，公共租賃住房實(shí)行實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的保障方式。
其中，實(shí)物配租由政府、相關(guān)機(jī)構(gòu)或用工單位向保障對(duì)象提供住房，并按照一定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。公共租賃住房房源緊缺的城市，通過新建等方式增加公共租賃住房供應(yīng)。公共租賃住房房源包括成套住宅和集體宿舍。成套住宅主要供應(yīng)符合條件的城市中等偏下收入家庭。集體宿舍主要向符合條件的新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員供應(yīng)。
貨幣補(bǔ)貼由政府或用工單位向保障對(duì)象發(fā)放公共租賃住房租金補(bǔ)貼，支持其自行承租住房。公共租賃住房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)刈》渴袌?chǎng)平均租金水平和公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額測(cè)算，也可按照當(dāng)?shù)刈》渴袌?chǎng)平均租金水平的一定比例計(jì)發(fā)，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于市場(chǎng)平均租金水平的40%，補(bǔ)貼面積最高不超過60平方米。
新建公租房須交通便利
公共租賃住房房源通過新建、改建、收購、在市場(chǎng)上長(zhǎng)期租賃等方式多渠道籌集。其中，新建公共租賃住房盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)。
新建公共租賃住房單套建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以下。新建公共租賃住房主要在商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配套建設(shè)，應(yīng)按各商品住房開發(fā)項(xiàng)目面積的3%－5%的比例配建公共租賃住房，經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)、房?jī)r(jià)較高的縣級(jí)城市也可在商品住房中配建一定比例的公共租賃住房。
【名詞解釋】
公租房：公共租賃住房的簡(jiǎn)稱，是由政府提供政策優(yōu)惠，限定保障對(duì)象，限定租賃標(biāo)準(zhǔn)，幫助城市中等偏下收入家庭和其他符合條件的居民，通過租賃方式解決基本居住困難的一種保障性租賃住房。