房產(chǎn)稅細(xì)則應(yīng)考慮承受能力 不擺脫土地財(cái)政難抑高房?jī)r(jià)
針對(duì)重慶確定開征房產(chǎn)稅，并有望于一季度出臺(tái)細(xì)則的報(bào)道，晨報(bào)記者昨日專訪了房產(chǎn)專家、復(fù)旦大學(xué)房產(chǎn)研究中心副主任華偉。
近年來，高企的房?jī)r(jià)使得老百姓呼吁房產(chǎn)稅出臺(tái)，以其抑制高房?jī)r(jià)。不過，華偉表示，眼下房產(chǎn)稅開征在即，但開征目的并未對(duì)外公布，或許細(xì)則無助于解決高房?jī)r(jià)的難題。
日前，有消息稱去年我國(guó)土地出讓金高達(dá)2.7萬億元，較上一年有較大的增長(zhǎng)。在此前提下出臺(tái)房產(chǎn)稅，究竟有何效果呢？
華偉介紹，當(dāng)前圍繞房地產(chǎn)出臺(tái)的消息很多，人心惶惶，不過他懷疑“細(xì)則一出臺(tái)，大家又白高興一場(chǎng)?！比A偉認(rèn)為，如果是出于降房?jī)r(jià)的目的，那么應(yīng)該瞄準(zhǔn)土地出讓金制度，在目前地方財(cái)政無法擺脫土地出讓金的前提下，房地產(chǎn)稅也不會(huì)是高房?jī)r(jià)的解決之道?！叭绻幻鞔_房產(chǎn)稅出臺(tái)目的，細(xì)則出臺(tái)后可能效果適得其反?！?/P>
此前，上海版房產(chǎn)稅征收方案也被媒體曝光，稱只針對(duì)新增購(gòu)房，而且是對(duì)每戶名下超出200平方米以上的部分房產(chǎn)面積進(jìn)行征收。不過，上海方面表示該方案并未有時(shí)間表。華偉表示，由于重慶、上海等地經(jīng)濟(jì)水平不一，細(xì)則也會(huì)存在地區(qū)差異。華偉建議，國(guó)家應(yīng)對(duì)房產(chǎn)稅制定一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，地方政府依照老百姓可以承受的經(jīng)濟(jì)水平進(jìn)行論證，最后得出一個(gè)較為公平的地方細(xì)則。